Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-266/2019

дело №2-266/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К.

при секретаре судебного заседания Очеретяной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 06 сентября 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Лукьяновскому казачьему сельскому поселению Одесского муниципального района Омской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в Одесский районный суд Омской области с иском к Лукьяновскому казачьему сельскому поселению Одесского муниципального района Омской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру, указав, что 15.01.2001 года, она ФИО3 и ФИО2 получили по договору бесплатно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала администрации Одесского районного самоуправления и квартира была по адресу: <адрес>, но в 2014 году на основании постановления главы Лукьяновского поселения адрес изменился. С момента получения квартиру в собственность они ею владели постоянно, но приватизацию до конца не довели, хотя договор на приватизацию был зарегистрировал в Лукьяновском сельском совете. В настоящее время им необходимо соответствующее решение суда.

Просят признать действительным договор на передачу квартиры в собственность заключенный между администрацией Одесского районного самоуправления и ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2, за ФИО2 на 1/2 квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец, представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица Администрации Одесского муниципального района

Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку представителей третьего лица: Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершённой и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признаётся выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан заключенного 15 января 2001 года между Администрацией Одесского районного самоуправления лице начальника ЖЭУ С.Л.П. и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО2 приобрели в долевую собственность по 1/ 2 доли каждый, квартиру общей площадью 53,0 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами (л.д.7).

Согласно технического паспорта от 09.12.2009 года жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 49,4 кв.м., жилая площадь 28,0 кв.м., субъектом права указаны ФИО3, ФИО2 (л.д.8).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 09.12.2009 общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 49,4 кв.м. (л.д. 9-12).

Согласно справки №18-192167 выданной 16.04.2019 года БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 13).

Согласно Выписке из Реестра муниципальной собственности Одесского муниципального района № от 20.08.2019 года основные средства: квартира расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесена в Перечень муниципального имущества на основании Решения Малого Совета народных депутатов № 103 от 21.05.1992 года (л.д. 27).

Согласно постановления Главы Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области от 20.06.2019 года № 40 жилой квартире адрес которой указан в документах следующим образом: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 августа 2019 года №КУВИ-001/2019/20575253 жилое помещение (квартира) адрес: <адрес>, общая площадь 49,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.43).

Согласно справки выданной Администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области от 11.07.2019 года №20936 следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 01.07.1999 года по настоящее время, что подтверждается справкой выданной Администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области от 11.07.2019 № 20936 (л.д. 15), копией паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Одесским РОВД Омской области (л.д.5).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 проживая в квартире по адресу: <адрес>, уплачивают коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.28-33).

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 15 января 2001 года приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, проживают в данной квартире, владеют и пользуются её.

Суд считает, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключенный 15 января 2001 года между Администрацией Одесского районного самоуправления в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. и ФИО2, ФИО1 соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ и является действительным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключенный 15 января 2001 года между Администрацией Одесского районного самоуправления в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. и ФИО2, ФИО1 действительным.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 49,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 49,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик Администрация Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от уплаты государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Лукьяновскому казачьему сельскому поселению Одесского муниципального района Омской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключенный 15 января 2001 года между Администрацией Одесского районного самоуправления в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. и ФИО2, ФИО1 действительным.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 49,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 49,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский