Решение № 2-667/2017 2-667/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-667/2017

Дело № 2-667/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 11 мая 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи: Ермаковой Л.А.,

при секретаре: Виденине И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире без получения в установленном порядке разрешения произведена замена старой ванны на новую душевую кабину. Указанные изменения не затрагивают несущих элементов здания и не создают опасности для других жителей дома. Строительные и монтажные работы, связанные с изменением площади ванной комнаты, истицей не производились.

Просит суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик - Администрация Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от __..__..__ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в д.<адрес>(л.д.11.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, не имеется (л.д.36-38).

ФИО1 и ее несовершеннолетний сын <данные изъяты> __..__..__ года рождения зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу (л.д.9).

Как следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации от __..__..__, ФИО1 приостановлена регистрация права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку в предоставленном на регистрацию Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от __..__..__ указана квартира площадью 39,0 кв.м, что не соответствует сведениям Кадастрового паспорта(л.д.12).

Из представленного технического заключения по результатам обследования <адрес> жилом <адрес> в д.<адрес>, следует, что в процессе переустройства осуществлены следующие мероприятия: в помещении санитарного узла демонтирована и установлена индустриальная душевая кабина с подключением к ранее существовавшим стоякам водоснабжения и канализации. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. В результате произведенного переустройства общая и жилая площади квартиры остались без изменения, соответственно <данные изъяты> кв.м. Обследованием <адрес> жилом <адрес> в д.<адрес> установлено, что в результате переустройства квартиры ранее существовавшие стояки инженерных коммуникаций и вентиляционные каналы не переустраивались, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. После произведенного переустройства, планировка квартиры не нарушает СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»(л.д.14-30).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы по переустройству <адрес><адрес><адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-б в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова