Решение № 2-2271/2020 2-2271/2020~М-2059/2020 М-2059/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-2271/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Рябцевой Н.Л.

при секретаре Широковой В.А.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России» (далее ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось к мировому судье с иском к ФИО2, указав, что ответчик пользуется жилым помещением по адресу <адрес>. Согласно условий договора № 3-УЖФ от 26.09.2017 г., техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированного жилфонда Минобороны РФ осуществляет истец. Ответчик на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период ноябрь 2019 г.-май 2020 г. у него возникла задолженность 56 001, 20 руб., начислены пени 2200,11 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, 309,323 ГК РФ, просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, указал, что вносимые ответчиком суммы денежных средств бухгалтерией истца засчитываются в ранее образовавшуюся задолженность. Неустойка рассчитана на 20.03.2020 г. Сведениями о том, что в отношении ответчика имеется оконченное исполнительное производство, а также о том, что все вынесенные судебные приказы по коммунальным платежам отменены, он не располагает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что у него задолженности за спорный период не имеется. Ранее решением Хабаровского районного суда № 2-2337/2018 с него взыскан задолженность в сумме 65202,84 руб., исполнительное производство окончено в связи с оплатой задолженности 12.11.2019 г. Впоследствии еще одним решением Хабаровского районного суда № 2-1361/2019 с него взыскана задолженность 42 373, 84 руб. за август 2018 г.-январь 2019 г. Вместе с тем, бухгалтерией истца платежи, которые он вносит за период после февраля 2019 г., почему-то засчитываются за предшествующий период, за который задолженность уже взыскана в судебном порядке. Все платежи видны в выписке по лицевому счету. Неустойка начисляется на ранее сформированную задолженность, по которой уже вынесено решение.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей организацией в отношении жилфонда ВС РФ, в т.ч. за истцом закреплен и вышеуказанный МКД № 40 с. Князе-Волконское 34 км Сарапульского шоссе (л.д. 4-5,13-16). Согласно п. 3.1 договора 3-УЖФ, управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом, оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества нанимателям, для чего заключает договоры на снабжение коммунальными ресурсами, осуществляет контроль за соблюдением условиях данных договоров. Управляющая организация вправе принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за управление жилфондом, коммунальные и иные услуги, а также требовать от нанимателей вышеуказанную плату в случае ее не поступления.

ФИО2 является нанимателем <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой прописки, ордером, в спорный период ноябрь 2019 г.-май 2020 г. проживал в жилом помещении, что не отрицалось самим ответчиком в судебном заседании.

Согласно п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, 678, 682 ГК РФ наниматель, совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено ст. 154 ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом ( ч.2 ст. 157 ЖК РФ). Как следует из положений ст. 157 ч.1 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 65-67,69 Правил предоставления коммунальных услуг, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Данные положения дублируются также ч.2 ст. 155 ЖК РФ.

В платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований,

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Как следует из вышеизложенных правовых норм в их взаимосвязи, платеж за коммунальные услуги, является целевым, так как оплачивается за конкретный расчетный период (месяц), за конкретный коммунальный ресурс в установленном объеме, в связи с чем при оплате услуги потребитель должен указывать целевое назначение платежа, а именно, его размер и относимость к определенному расчетному периоду, в противном случае получатель платежа вправе отнести внесенный платеж в счет ранее сформировавшейся задолженности, при ее наличии.

Как разъяснено п. 32 ППВС РФ № 22 от 27.06.2017 г., денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 3191 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 3191 ГК РФ).

Как следует из выписки из лицевого счета на л.д.6, по <адрес> начислена задолженность за период ноябрь 2019 г.-май 2020 г. в сумме 56 001,20 руб. (начислено всего 62 713 руб., 76 руб., задолженность на начало периода 53 840 руб., оплачено 60 552,73 руб., разность-56001,20 руб.).

Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ были представлены квитанции, подтверждающие внесение оплат с указанием их целевого назначения (месяц, год), за спорный период:

За ноябрь 2019 г. внесено 16 000 руб. и 7800 руб. (начислено 10 149,68 руб.)

За январь 2020 г. внесено 10200 руб. (начислено 10 122,73 руб.)

За март 2020 г. внесено 10130 руб. и 10 122,73 руб. (начислено 10 119,94руб.)

Учитывая вышеперечисленные правила зачета вносимых сумм оплат в счет периода, указанного плательщиком:

За ноябрь 2019 г.- оплата внесена полностью, излишек 13 650,32 руб. (16 000 +7800-10149,68)

За январь 2020 г.- оплата внесена полностью, излишек 77,27 руб. (10200-122,73)

За март 2020 г. - оплата внесена полностью, излишек 10 132,79 руб. (10130+10122,73-10119,94)

Итого, суммарный излишек по оплатам составил 23 860,38 руб. (13 650,32 +77,27 +10 132,79), который с учетом правила вносимых сумм оплат в счет периодов в пределах СИД, должен зачитываться за период после февраля 2019 г.

Данные выводы обусловлены следующим.

Судом учитывается, что ранее было вынесено решение Хабаровского районного суда по делу № 2-2337/2018 г., которым с ФИО2 взыскана задолженность в сумме 65 202,84 руб. за период ноябрь 2017 г.-июль 2018 г., исполнительное производство окончено в связи с оплатой задолженности 12.11.2019 г., о чем суду представлена копия постановления судебного пристава-исполнителя.

Аналогично, решением Хабаровского районного суда по делу № 2-1361/2019 г., которым с ФИО2 взыскана задолженность в сумме 42 373,84 руб. за период август 2018 г.-январь 2019 г. (также из текста решения суда следует, что за февраль 2019 г., который также входил в спорный период по делу, платеж внесен в полном объеме, целевым платежом).

Таким образом:

за период ноябрь 2017 г.-июль 2018 г. задолженность взыскана решением № 2-2337/2018 г. в сумме 65 202,84 руб. и фактически взыскана в ходе исполнительного производства

за период август 2018 г.-январь 2019 г. задолженность взыскана решением № 2-1361/2019 в сумме 42 373,84 руб.

за период март-октябрь 2019 г.-судебных решение о взыскании не имеется

период ноябрь 2019 г.-май 2020 г.-является спорным по настоящему делу.

Решение, которым с ФИО2 в пользу истца взыскана сумма задолженности 65 202,84 руб. за период ноябрь 2017 г.-июль 2018 г., вступило в законную силу, решение не отменялось, поворот исполнения судебного акта не применялся, данная задолженность взыскивалась принудительно, данное взыскание носит целевой характер, т.е. удерживаемые ОСП суммы должны учитываться конкретно за период ноябрь 2017 г.-июль 2018 г.

Решение, которым с ФИО2 в пользу истца взыскана сумма задолженности 42 373,84 руб. за период август 2018 г.-январь 2019 г. вступило в законную силу, решение не отменялось, поворот исполнения судебного акта не применялся, вносимые/удерживаемые в счет данной задолженности суммы также носят целевой характер.

Суд полагает доводы стороны истца о возможности зачисления в период ноябрь 2017 г.-июль 2018 г., август 2018 г.-январь 2019 г. сумм платежей, поступивших после января 2019 г. и не имеющих целевого указания, не основанным на действующем законодательстве. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 3191 ГК РФ).

Вместе с тем, невозможно сделать вывод о том, что за периоды ноябрь 2017 г.-июль 2018 г., август 2018 г.-январь 2019 г. срок исковой давности не истек, т.к. по данным периодам истец уже воспользовался своим правом на судебную защиту, вынесены соответствующие решения, вступившие в законную силу. В противном случае, возможность зачета вносимых ответчиком сумм в счет прошедших, уже просуженных задолженностей, означало бы наличие у него одновременно двойных обязательств (по внесению платежей за конкретный период на основании решения суда и на основании принципа зачета однородных обязательств), а также возможность у взыскателя злоупотребления своим правом.

Истцу ничто не препятствует в рамках обращения к исполнению решения по делу № 2-1361/2019 предъявить исполнительный лист к исполнению и взыскивать задолженность, с учётом целевого ее назначения относительно определенного временного периода, в рамках исполнительного производства. Кроме того, согласно содержанию постановления от 12.11.2019 г. о прекращении исполнительного производства ( о взыскании 65202,84 руб. за период ноябрь 2017 г.-июль 2018 г.), взыскание денежных средств подтверждено платежными поручениями от 27.08.2019 г. и 18.10.2019 г., что также исключает погашение данной задолженности платежами, внесенными в феврале-марте 2019 г.

Между сторонами отсутствует соглашение об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения ранее сформировавшегося долга, с учетом позиции ответчика, не доказано наличие волеизъявления ответчика при производстве платежей на погашение именно предыдущей задолженности.

В связи с изложенным, излишки сумм, вносимых после января 2019 г. либо суммы, не имеющие четкого целевого назначения, не могут учитываться за период ноябрь 2017 г.-январь 2019 г., в счет уже просуженной задолженности, а вносятся за следующий хронологически платежный период в пределах СИД, т.е. начиная с февраля 2019 г.

Решением по делу № 2-1361/2019 установлено, что задолженности за февраль 2019 г. у ФИО2 не имеется, им внесены целевые платежи с указанием месяца и года, за который внесена оплата: за февраль 2019 г.-47 000 руб., за март 2019 г.-18 000 руб. и 20 000 руб.

Таким образом, общая ситуация начислений/внесенных платежей представляется следующим образом:

Месяц, год

Начислено

Уплачено, целевой платеж

Ноябрь 2017-июль 2018

Взыскано 65 202,84 руб. решением по делу 2-2337/2018

Август 2018-январь 2019 г.

Взыскано 42 373,84 руб. решением по делу 2-1361/2019

Февраль 2019

9003,67

47 000

Март 2019

10 479,36

18 000 +20 000

Апрель 2019

10 479,36

Май 2019

5283,32

Июнь 2019

5283,32

Июль 2019

4606,06

Август 2019

5213,44

9983,32

Сентябрь 2019

3569,24

5341,70

Октябрь 2019 г.

6270,74

13600

Ноябрь 2019

7794,14

16 000 +7800

Декабрь 2019

10149,68

Январь 2020

10122,73

10200

Февраль 2020

10122,73

Март 2020

10119,94

10130+10122,73

Апрель 2020

8810,35

Май 2020

5594,19

Июнь 2020

4187,52

4210+5600+8820

Июль 2020

2738,63

2800

Август 2020

3412,47

3500

Сентябрь 2020

3367,03

3368

Октябрь 2020

6071,43

6100

Так, за период февраль 2019-октябрь 2019 г. начислено 60 188, 51 руб., целевые оплаты 100 921,35 руб., на 01.11.2019 г., излишек составляет 49 736,51 руб.

За период ноябрь 2019 г-май 2020 г. начислено 62 713,76 руб., целевые оплаты на 54 252,73 руб., недостача 8 461,03 руб.

За период июнь 2020-октябрь 2020 г. начислено 19 777,08 руб., оплаты на 34398 руб., излишек 14 620,92 руб.

Следовательно, с учетом того, что излишки за периоды февраль 2019-октябрь 2019 г. и июнь 2020-октябрь 2020 г. должны засчитываться в периоды, по которым не истек СИД, т.е. в периоды с февраля 2019 г., данные излишки полностью погашают недостачу невнесенных целевых оплат за ноябрь 2019 г.-май 2020 г. в сумме 8 461,03 руб., за спорный период задолженности у ответчика не имеется.

Согласно положениям ст. 98, 103 ГПК РФ, с учетом освобождения истца от оплаты государственной пошлины, судебные расходы не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени-оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Рябцева

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020 г.