Решение № 2-1895/2021 2-1895/2021~М-1810/2021 М-1810/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-1895/2021

Дело № 2-1895/2021

УИД 59RS0011-01-2021-002779-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 20 июля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЗУ № 1», ООО «БРЦ», ООО «БВК», ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», Фонд капитального ремонта Пермского края, ИП ФИО4, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «ЖЗУ № 1», ООО «БРЦ», ООО «БВК», ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», Фонд капитального ремонта Пермского края, ИП ФИО4, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Указанные требования обоснованы тем, что она и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: ....., каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности. Ответчик не помогает в оплате жилья и коммунальных услуг.

ФИО1 просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: ..... между собственниками в равных долях, по ? каждому. Возложить на ООО «ЖЗУ № 1», ООО «БРЦ», ООО «БВК», ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», Фонд капитального ремонта Пермского края, ИП ФИО4 обязанность заключить соответствующие отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: ......

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, извещен.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 возражений относительно исковых требований не представила, указала на чинение препятствий ответчику ФИО2 со стороны истца в пользовании квартирой.

Представитель ответчика ОАО «КРЦ-Прикамье» в судебном заседании не присутствовал, извещен, представил письменный отзыв, в котором указал, что на основании договора подряда оказывает услуги по начислению платы за коммунальные услуги, не является получателем данной платы и не может быть надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО «БВК» в судебном заседании не присутствовал, извещен, представил письменный отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «ЖЗУ № 1», ООО «БРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», Фонд капитального ремонта Пермского края, ИП ФИО4 не присутствовали, извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к следующему.

Собственниками квартиры по адресу: ....., являются ФИО1, ФИО2, каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 15-18).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения. Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований подпункта 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с его долей является обязательным.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ ответчик, как участник долевой собственности, обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию общего имущества, в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение собственников жилья о распределении расходов по оплате жилья отсутствует, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, подлежат удовлетворению. Определяя доли истца и ответчика ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, суд исходит из того, что обязанность по внесению указанных платежей должна быть возложена на них исходя из принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности, то есть по ? каждому.

Требование истца о возложении на ООО «ЖЗУ № 1», ООО «БРЦ», ООО «БВК», ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», Фонд капитального ремонта Пермского края, ИП ФИО4, обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: ....., удовлетворению не подлежит, поскольку заключение ресурсоснабжающими организациями с сособственниками отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЗУ № 1», ООО «БРЦ», ООО «БВК», ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», Фонд капитального ремонта Пермского края, ИП ФИО4, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ....., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

- ФИО1, ..... года рождения - 1/2 доли;

- ФИО2, ..... года рождения – 1/2 доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом, ответчиком, управляющей организацией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг, Фондом капитального ремонта Пермского края, ИП ФИО4 о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (23.07.2021).

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья