Решение № 2-4188/2017 2-4188/2017~М-3672/2017 М-3672/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-4188/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре - Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4188/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 24.12.2016г. между ними был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента сдачи документов в регистрационную палату. 11.01.2017г. зарегистрирован переход права собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации №. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире по указанному выше адресу, чем создает ей препятствия в пользовании собственностью, в связи с чем, она вынуждена обратиться суд.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд иск удовлетворить, пояснила, что ответчик в квартире не проживает с июня 2016г., вещей его в квартире нет, регистрация носит формальный характер.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес> соответствии с которым ФИО2 продал, а ФИО1 купила указанное жилое помещение (л.д. 9-10).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8).

На момент заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, но согласно пункту 9 договора, обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента сдачи документов для оформления перехода права собственности в регистрационную палату (л.д.9).

Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по выше указанному адресу не снялся, о чем свидетельствует справка № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 24.08.2017г. (л.д.11).

Нахождение ответчика ФИО2 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по выше указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 г.

Председательствующий: О.В. Рандина