Решение № 2-464/2020 2-464/2020~М-398/2020 М-398/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-464/2020

Гр.дело №2-464/2020

04RS0022-01-2020-000737-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарбагатай 11 ноября 2020 года

Судья Тарбагатайского районного суда Республики Бурятия Ильина М.Т., при секретаре Фетисовой Т.И., помощнике судьи Мункожаргаловой И.Б., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Тарбагатайский район» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО2 обращаясь в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>. В обоснование требований указано, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка принадлежащего истцу с кадастровым номером 03:19:090104:36 установлено наложение на него смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Не возможностью установления границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности нарушены его права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности доводы и требования изложенные в заявлении поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Тарбагатайский район» ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее суду поясняла, что не возражают против удовлетворения требований ФИО2, хотя имеющееся наложение незначительно по площади. Данный земельный участок никому не может быть предоставлен, поскольку на нем расположена дорога единственный подъездной путь к жилым домам, Администрация МО СП «Шалутское» не даст согласования.

Представитель третьего лица Администрации МО СП «Шалутское» глава поселения ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дате и времени судебного заседания, ранее суду поясняла, что не возражает против удовлетворения заявления, желает чтобы истец установил границы своего земельного участка, однако сразу хочет пояснить, что даже в случае снятия земельного участка с кадастрового учета, данные земли не будут предоставлены гражданам, поскольку их планируется перевести в земли «нельзя».

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РБ ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Позиция Управления изложена в направленном ДД.ММ.ГГГГ отзыве, согласно которого сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> могут быть исключены из ЕГРП только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на земельный участок <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 23.08.2019г., носит статус «актуальные».

Как видно из представленных в дело материалов каких-либо прав, обременений в отношении спорного земельного участка не зарегистрировано.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка <данные изъяты>. Право собственности у истца возникло на основании договора дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ

Реализуя права собственника, истец ФИО2 с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах обратился к кадастровому инженеру ФИО8 с заявкой на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО8 было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 03:19:090104:225, сведения о границах, поворотных точках которого уже учтены в Едином государственном реестре недвижимости, с границами земельного участка истца.

Из пояснений представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации МО «Тарбагатайский район» следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО9 в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 г. №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» без проведения межевания и процедуры согласования границ. ФИО9 было аннулировано данное заявление. Однако снять земельный участок с кадастрового учета, постановленного на учет в соответствии с ФЗ от 01.05.2016 г. №119-ФЗ администрация может, поскольку законом этого не предусмотрено.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 аннулировал ранее поданное заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование. Каких-либо прав на земельный участок не зарегистрировано.

Проанализировав положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона от 01.05.2016 г. №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующие основания и порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, суд приходит к выводу об отсутствии правового регулирования снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус "актуальные, ранее учтенные", по обстоятельствам, установленным в рамках рассматриваемого спора.

Препятствий к снятию спорного земельного участка с государственного кадастрового учета, а также нарушения прав третьих лиц в настоящее время судом не установлено. Каких-либо обстоятельств, препятствующих снятию спорного земельного участка с государственного кадастрового учета заинтересованными лицами не приведено.

С учетом изложенного, отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус "актуальные", не должно служить препятствием участникам гражданского оборота в осуществлении права на судебную защиту, гарантированного ст. 46 Конституции Российской Федерации.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление кадастрового учета входит в компетенцию Управления Росреестра.

Таким образом, оценивая установленные обстоятельства, учитывая, что в ином порядке решить вопрос не представляется возможным, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия.

Судья: М.Т. Ильина