Решение № 2-36/2026 2-36/2026(2-486/2025;)~М-446/2025 2-486/2025 М-446/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-36/2026

Гражданское дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Зоммер А.А.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу ФИО6 в 2009 году ЗАО «Восток», впоследствии ликвидированным, предоставлено для проживания жилое помещение в доме <адрес>, составлявшее 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в котором истец проживает по настоящее время, следит за его сохранностью, относится к нему как к своему собственному.

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на данные 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец сослалась на то, что в спорное жилое помещение она была вселена с разрешения ЗАО «Восток», куда в 2009 году трудоустроилась; но поскольку права Общества на данное жильё в установленном порядке не были зарегистрированы, то договор в отношении жилого помещения между ними не заключался. Между тем, истец полагала себя собственником предоставленного ей жилого помещения, поскольку самостоятельно несла все расходы на его содержание и ремонт. 26.04.2010г. ЗАО «Восток» прекратил деятельность в связи с преобразованием в СПК (колхоз) «Восток», который прекратил свою деятельность 03.05.2024г. при ликвидации юридического лица. Спорное жилое помещение при преобразовании ЗАО «Восток в СПК (колхоз) «Восток» и при ликвидации последнего в муниципальный жилищный фонд не передавалось. Претензий относительно факта её проживания в спорном жилье никто к ней не предъявлял.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, направила в суд своего представителя ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО5 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражала, пояснила, что спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности отсутствует, прав на него администрация муниципального образования не заявляет, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в части ликвидации СПК (колхоз) «Восток».

Также данные обстоятельства подтверждает выписка из ЕГРЮЛ.

Ответчик ФИО7 - собственник остальной 67/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще.

Свидетели ФИО1, ФИО2, являющиеся соседями истца, суду показали, что истец проживает в спорном жилье с 2009 года, более 15 лет, следит за его сохранностью, ремонтирует, иных владельцев спорного жилого помещения нет.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из похозяйственной книги в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном жилье зарегистрирована истец ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – её несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 39 кв.м. Бывшим владельцем указано ЗАО «Восток». В ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги за 2002-2006 гг. владельцем этого жилого по адресу: <адрес>, также значился ЗАО «Восток».

В архивных выписках из похозяйственных книг за 2007-2025гг. сведения о владельце спорного жилого помещения отсутствуют, в список членов хозяйства входят ФИО6 и её дочь ФИО

По сведениям администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» спорное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 118,9 кв.м, имеет кадастровый №. За ответчиком ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 67/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности на 33/100 доли ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что с 2009 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, истец ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, расположенным в жилом доме <адрес>, производит в доме ремонт и обслуживание, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 (№) на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд Калининградской области в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова