Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-335/2017

дело № 2-335/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2017 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой О.В.,

при секретаре Фурцевой В.А.,

с участием представителя истца ООО «КДЕЗ» ФИО1, действующего на основании доверенности №* –о/с,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Собственником жилого помещение №*, расположенного в жилом <адрес> является ФИО3. В указанном помещении вместе с собственником зарегистрированы: супруга - ФИО6, сын- ФИО5,.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию составила <****> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <****>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» ФИО1 уточнил исковые требования и просил удовлетворить с учетом представленных уточнений. В связи с частичной уплатой задолженности в размере <****>, просил взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО7 в размере <****>, пени в размере <****>, а так же расходы по уплате государственной пошлины <****>. В отношении ответчика ФИО3 отказался от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ООО «КДЕЗ» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить с учетом представленных уточнений. Производство по делу в части взыскания задолженности с ответчика ФИО3 просил прекратить в связи с тем, что он собственником указанного жилого помещения не является и в нем не проживает.

Определением Кимрского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ООО «КДЕЗ» к ФИО3 прекращено в связи с отказом от иска. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4. в судебном заседании исковые требования признала с учетом представленных уточнений. Пояснила, что часть задолженности оплатила. Выплатить задолженность в полном объеме не имеют материальной возможности. Расчет суммы задолженности не оспаривала с учётом уточнения исковых требований..

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании исследованы материалы дела: договор управления № 49 многоквартирным домом № 2 по ул. Песочная г. Кимры от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ООО «КДЕЗ», расчет задолженности, выписка по лицевому счету, справка о составе семьи; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 является собственником на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Л.Е.А. и ФИО2.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 является собственником на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанном помещении вместе с собственником зарегистрирован сын- ФИО5,.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании достоверно уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».

В результате неисполнения ответчиками своих обязанностей общая сумма задолженности с учетом представленных в судебном заседании уточнений исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составила <****>. За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени в сумме <****>.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом и не оспоренным ответчиками.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме <****>, которая подлежит взысканию с ответчиков, по <****> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <****>; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <****> а всего <****>

Взыскать с ФИО4, ФИО5, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины по <****> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.В. Осипова