Решение № 2-816/2020 2-816/2020~М-771/2020 М-771/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-816/2020

дело № 2 - 816/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре Тхатель С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Теучежский район» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации МО « Теучежский район» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании о задолженности по арендной плате за 4 квартал 2018 года и 1,2,3, квартал 2019 года в сумме 286 852,50 руб..

Иск мотивирован тем, что на основании договора переуступки аренды земельного участка находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.12.2018 года (договор аренды от 06.04.2016) должник ФИО2 является арендатором, а администрация МО «Теучежский район» является арендодателем, земельного участка категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи.. . и иного специального назначения» с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Теучежский автодороги «Энем- Адыгейск- Бжедугхабль», км.64+303м, разрешенным использованием «под строительство комплекса дорожногосервиса», общей площадью 15000 кв.м., сроком на 10 лет.

Ежегодный размер арендной платы составляет 286 852,50 руб..

По условиям заключенного договора аренды земельного участка арендная плата вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

Однако в нарушение условий договора Ответчиком арендная плата за 4 квартал 2018 года и 1,2,3 квартал 2019 года не вносилась.

Таким образом, ввиду неисполнения основных и обязательных в силу Гражданского кодекса РФ положений договора, за арендатором образовалась задолженность по арендным платежам за 4 квартал 2018 года и 1,2,3 квартал 2019 года в сумме 286 852 рублей 50 копеек, что подтверждается расчетом долга.

Истцом предпринимались попытки досудебного разрешения вопроса. На основании п.2 ст.450, п.2 ст. 452, подп.3 п.1 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанный в договоре адрес Ответчика было направлено уведомление о необходимости внесения арендной платы.

Однако со стороны Ответчика каких либо действий, направленных на решение вопроса, не последовало.

Представитель администрации МО «Теучежский район» ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлением на имя суда просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании договора переуступки аренды земельного участка находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.12.2018 года (договор аренды от 06.04.2016) должник ФИО2 ФИО8 является арендатором, а администрация МО «Теучежский район» является арендодателем, земельного участка категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи.. . и иного специального назначения» с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Теучежский автодороги «Энем- Адыгейск- Бжедугхабль», км.64+303м, разрешенным использованием «под строительство комплекса дорожного сервиса», общей площадью 15000 кв.м., сроком на 10 лет.

Ежегодный размер арендной платы составляет 286 852,50 руб..

По условиям заключенного договора аренды земельного участка арендная плата вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

Однако в нарушение условий договора Ответчиком арендная плата за

4 квартал 2018 года и 1,2,3 квартал 2019 года не вносилась.

Задолженность по арендной плате образовалась за 4 квартал 2018 года и 1,2,3 квартал 2019 года в сумме 286 852 рублей 50 копеек, что подтверждается расчетом долга, которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Исследовав все представленные по делу материалы, суд пришел к выводу, что истец представил доказательства в обоснование своих требований, и они отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с тем, что при обращении в суд истец в соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36. Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчик от него не освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 068,52 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО « Теучежский район» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу администрации МО «Теучежский район » задолженность по арендной плате по договору аренды от 06.04.2016 года в размере 286 852,50 руб..

Взыскать с ФИО2 ФИО11 государственную пошлину в доход государства в размере 6 068,52 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца.

Председательствующий «подпись» С.Т. Бжассо

<данные изъяты>