Решение № 2-2060/2019 2-2060/2019~М-2057/2019 М-2057/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-2060/2019

К делу №2-2060/2019

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 06 ноября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 28 кв.м, по адресу: <адрес>. На данном земельном участке располагается гараж. Постановлением администрации МО Тимашевский район от <дд.мм.гггг><№>, ему передан в аренду сроком на 10 лет вышеуказанный земельный участок. В настоящий момент истица решила оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке. Оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж. При этом провести кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном законном порядке не представляется возможным, по причине отсутствия права собственности на земельный участок, на котором он расположен, что и явилось основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности <ФИО>6 не явились, надлежаще образом уведомленные, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район по доверенности <ФИО>3 О.А. в зал судебного заседания не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив отзыв о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером 23:31:0312047:291, площадью 28 кв.м, по адресу: <адрес> «б», гараж 8, на основании постановления главы администрации муниципального образования <адрес> от <дд.мм.гггг><№>, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№>, с разрешенным видом использования- для эксплуатации гаража.

На указанном земельном участке, срок договора аренды которого до <дд.мм.гггг>, располагается гараж.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж.

Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№> не был сдан в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права аренды в связи с чем <дд.мм.гггг> земельный участок с кадастровым номером <№> был снят с государственного кадастрового учета и фактически права истицы считаются не зарегистрированы в ЕГРН на вышеуказанный земельный участок.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> от <дд.мм.гггг>, гараж <№> по адресу: <адрес> «б», является капитальным строением, имеющим железобетонный фундамент, кирпичные стены, железобетонные перекрытия, общую площадь застройки участка- 28 кв.м., площадь гаража составляет 24,90 кв.м., а с учетом площади подвала 49,80 кв.м.

В соответствии со справкой об уточнении адреса <№> от <дд.мм.гггг> от выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район, согласно материалам учетно-справочного характера информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, адресного плана <адрес>, гараж ФИО1 имеет адрес:<адрес><адрес>

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания гаража, является декларация о таком гараже.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Рассматривая иски о признании права собственности на гараж, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности ФИО1 на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Из всех вышеперечисленный фактических обстоятельств усматривается, что земельный участок находился в аренде у истца, и она фактически владеет, пользуется и распоряжается имуществом, гаражом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозу жизни и здоровью граждан, оплачивала арендную плату.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 с 2008 года, добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражом, несла расходы по его содержанию, поддерживала гараж в технически исправном состоянии, производила текущие ремонтные работы, ФИО1 несет бремя содержания объекта, использует гараж в связи с его целевым назначением.

Следовательно, требования о признании за ней права собственности на недвижимое имущество здание гаража обоснованы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, не противоречат закону, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж – литер Г8, площадью 49,80 кв.м., год постройки – <№>., материал стен – кирпич, этажность 2, расположенный по адресу: <адрес><адрес><№>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет в ЕГРН и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю гаража литер Г8, площадью 49,80 кв.м., год постройки – <№> материал стен – кирпич, этажность 2, расположенный по адресу: <адрес><адрес><№>, без расположения на земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий –