Решение № 2-972/2017 2-972/2017 ~ М-640/2017 М-640/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-972/2017

Дело № 2-972/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Бибиковой Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя соответчика ФИО3, кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО5, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требований, обратился в суд с иском к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации об установлении местоположения границы земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником гаража №, площадью застройки <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Глобус», на основании постановления администрации Фокинского района города Брянска от <дата> №, постановления администрации Фокинского района города Брянска от <дата> №. Право собственности на указанный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке.

Гараж, расположен на земельном участке, предоставленном истцу на праве аренды сроком на 49 лет (договор № от <дата>). С целью уточнения местоположения границ земельного участка ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» проведены землеустроительные работы и подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером ФИО1, выявлены расхождения между декларативной и фактической площадью земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО5 просит суд: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кооперативный гараж, адрес (описания местоположения): <адрес>, гараж № в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО1

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился.

ФИО2, действуя на основании доверенности в интересах истца ФИО5, поддержал уточненные исковые требования.

Представитель соответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Кадастровый инженер ФИО1 разрешение исковых требований ФИО5 полагала на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», ГК «Строитель», ГК «Глобус», извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенных с 1 января 2017 года (далее по тексту Закона о государственной регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 8, 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО5 по договору аренды № от <дата> сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кооперативный гараж, расположенный: <адрес>, ГК «Глобус». На момент предоставления истцу указанного земельного участка его границы (координаты характерных точек границ) не были определены, что не оспаривалось лицами участвующими в деле.

Сведения о земельном участке, в том числе о его площади в размере <...> кв.м., внесены в госкадастр недвижимости в <дата>. При этом, в кадастровом паспорте по состоянию на <дата> также имеется отметка о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением администрации Фокинского района города Брянска от <дата> № истцу дано согласие на регистрацию в установленном порядке гаража боксового площадью застройки <...> кв.м, возведенного на спорном земельном участке. Право собственности ФИО5 на гараж, площадью застройки <...> кв.м., адрес объекта: <адрес>, ГК «Глобус» гараж № зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> №).

С целью определения местоположения границ земельного участка с кадастровым № истец обратился в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». Кадастровым инженером ФИО1 проведено межевание земельного участка, принадлежащего истцу на праве аренды, подготовлен межевой план от <дата>, в соответствии с которым, при определении местоположения границ фактическая площадь земельного участка составила <...> кв.м.

При этом, местоположение границ земельного участка площадью <...> кв.м, находящегося в пользовании ФИО5 согласованы с Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (акт согласования л.д. 24 обратная сторона).

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО5

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кооперативный гараж, адрес (описания местоположения): <адрес> гараж № в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина