Решение № 2-369/2026 2-369/2026~М-59/2026 М-59/2026 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-369/2026

Дело № 2-369/2026

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2026 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Кивилевой А.А., при секретаре судебного заседания Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску администрации Лысьвенского муниципального округа к ФИО3 о понуждении оформления прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лысьвенского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о понуждении оформления прав на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2, площадью 39,8 кв.м. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, права на который ФИО3 не зарегистрированы в нарушении ч.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось требование об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок под жилым помещением, однако, до настоящего времени требование ответчиком не исполнено. Просит возложить обязанность на ФИО2 оформить договор аренды или право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>2, площадью 351 кв.м. в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, с ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч.3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, является одним из принципов, земельного законодательства (п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2, площадью 39,8 кв.м, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 16-19), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 20-25) следует, что права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 351 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 4/2 ни в собственность, ни на праве аренды не зарегистрирован.

В адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9) направлялось требование об оформлении прав на земельный участок, которое ответчиком оставлено без внимания.

Таким образом, принимая во внимание, что собственник жилого помещения ФИО3 обязанность, возложенную на нее ч.3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не исполнила, а именно, право аренды или право собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не оформила, обратного в материалы дела не представлено, то суд полагает, что требования истца о понуждении ответчика оформить права на земельный участок являются обоснованными.

В силу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в силу ст. 204 ГПК РФ установить ответчику ФИО3 срок исполнения решения – в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на ФИО2 (паспорт №) оформить договор аренды либо оформить в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 351 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кивилева