Решение № 2-1597/2017 2-1597/2017~М-1503/2017 М-1503/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1597/2017

Дело №2-1597/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г.Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Павловой Л.В.,

При секретаре – Водопьяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указав, что <ДАТА> она приобрела по договору купли-продажи жиле помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В приобретенной квартире был зарегистрирован ФИО2 По договору купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по данному договору, однако, указанную обязанность не выполнил. Ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, не является членом ее семьи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с почтовой корреспонденцией возвращен в адрес суда за истечением срока хранения без указания на то, что ответчик по данному адресу не проживает. Также ответчик извещен судом посредствам телефонной связи.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ДАТА> между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

Право собственности зарегистрировано за покупателем в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 11-12).

Согласно п. 1.6 указанного договора купли-продажи, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение пяти календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, из искового заявления усматривается, что ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя и не является членом семьи ФИО1, в квартире не проживает и не имеет в ней личных вещей.

Факт регистрации ответчика ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> также подтверждается сведениями ГКУ ВО «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг № от <ДАТА>, ответом на запрос Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Обстоятельств, по которым за ответчиком следует сохранить право пользования жилым помещением с учетом представленных доказательств, а также поступивших по запросу суда (копия регистрационного дела, ответа МУП ЦМБТИ Кировское отделение г. Волгограда), в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между ФИО4 и собственником ФИО1 заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право собственности на квартиру <адрес> от бывшего собственника ФИО3 перешло к новому собственнику ФИО1, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДАТА> года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда

Судья -подпись Л.В.Павлова

Мотивированный текст изготовлен 15.09.2017.

Судья -подпись Л.В.Павлова

Копия верна. Судья -