Решение № 2-2233/2017 2-2233/2017~М-2132/2017 М-2132/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2233/2017

Дело № 2-2233/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Размахниной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что истец, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> в период с 01.07.2010 года по настоящее время является управляющей организацией. ООО «Квартал-2005» за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг. ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства, допустив образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>,.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт» за период с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года в размере 40 778 рублей 11 копеек, по ставке «ОДН-электричество» за период с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года в размере 2197 рублей 46 копеек, теплоснабжение с 01 февраля 2014 года по 01 июля 2017 года в размере 46 224 рубля 85 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 876 рублей 01 копейка.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 01.07.2010 года, управляющей указанным домом организацией выбрано ООО «Квартал-2005».

Как следует из Договора управления многоквартирным домом, утвержденного вышеуказанным протоколом, собственник помещения обязуется ежемесячно десятого числа каждого месяца вносить плату за содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги на расчетный счет организации, предоставляющей данные услуги.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3( с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из имеющихся в материалах дела справок о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, из которой: <данные изъяты> – задолженность за период с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года по ставке «содержание и текущий ремонт» и <данные изъяты> – задолженность за период с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года по ставке «ОДН–электричество», <данные изъяты>- задолженность за период с 01. 02.2014 года по 01.07.2017 года по ставке теплоснабжение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры, а соответственно несут бремя по ее содержанию, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ими не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт» за период с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года в размере <данные изъяты>, по ставке «ОДН-электричество» за период с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года в размере <данные изъяты>, теплоснабжение с 01 февраля 2014 года по 01 июля 2017 года в размере <данные изъяты> в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 17.07.2017 года. Указанную сумму суд находит подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал-2005» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 а пользу ООО «Квартал-2005» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тсавке «срдержание и текущий ремонт» за период с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года, по ставке «ОДН-электричество» за период с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года, по ставке «теплоснабжение» за период с 01.02.2014 года по 01.07.2017 года в размере 89200 рублей 42 копейки и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 876 рублей 01 копейка, а всего денежную сумму в размере 92 076 рублей 43 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 29 сентября 2017 года