Решение № 2-654/2018 2-654/2018~М-630/2018 М-630/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-654/2018

Дело № 2-654/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой

при секретаре Анучиной К.И.,

с участием адвоката Кукина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании требований указала, что 08.11.2017г. приобрела жилой дом по адресу <адрес>. В жилом доме зарегистрирована со своими членами семьи. В связи с утерей оформили новую домовую книгу. Во время проведения выборов узнала, что в данном доме так же прописан ФИО2. С ФИО2 истица не знакома, никогда его не видела, личных вещей его в доме нет. ФИО2 продал данный дом ФИО3, на основании договора должен был выписаться из дома в течение 10 дней с момента подписания договора, до сегодняшнего дня этого не сделал. Кружков продал данный дом истице, не зная, что ФИО2 не выписался.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что искала ответчика, но не нашла, даже его брат не знает, где он находится.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно, последнее место регистрации/жительства <адрес>. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании адвокат Кукин А.А. исковые требования не признал, пояснил, что позиция ответчика не известна, данные требования не соответствуют интересам ФИО2.

Представитель третьего лица Миграционный пункт ОМВД России по Даниловскому <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ФИО4. В п.6 указанного договора указано, что на момент подписания договора в указанном жилом доме никто не зарегистрирован.

ФИО5 приобрел указанный жилой дом на основании договора купли-продажи 16ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО2. В п.6 указанного договора указано, что на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрирован один человек ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

Судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, г <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается информацией ОМВД по Даниловскому району Миграционного пункта отдела МВД РФ по Даниловскому району № 64/1443 от 01.11.2018г.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не имеет право собственности на спорное жилое помещение, собственником является ФИО8, ответчиком, договора найма или безвозмездного пользования спорным жилым домом не заключалось, ответчик не является членом семьи или бывшими членами семьи истца.

На основании изложенного, следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева