Решение № 2-1449/2025 2-204/2026 2-204/2026(2-1449/2025;)~М-1289/2025 М-1289/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-1449/2025

УИД №

Гражданское дело №2-204/1-2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 14 января 2026 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего суди Вялых Н.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указывая, что Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 года № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. В связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения по вышеуказанному адресу, площадью 63,70 кв.м., является ФИО1. На момент подачи искового заявления у собственника указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 61 953, 67 руб., в том числе: 50 050,43 руб. – основного долга за период с 01.02.2019 года по 31.10.2025 года, 11 903,24 руб. – пени за период с 01.06.2019 по 30.09.2025 года, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Истец Фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, при подаче иска письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, явку представителя в суд не обеспечила, ходатайств об отложении не заявлено, мнения относительно исковых требований суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт помещений, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги (в редакции, применяемой к правоотношениям до 01.01.2017).

С 01.01.2017 в жилищное законодательство РФ внесены изменения, связанные с изменением состава платы за содержание жилого помещения. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в новой редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 года № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2023 год.

В связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 18 февраля 2019 года, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 24.12.2025 года.

Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018 года № «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 год установлен взнос в размере 8,04 за один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 года № «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен взнос в размере 8,33 за один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 года № «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере 8,66 за один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 года № «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере 9,05 за один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022 года № «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 год установлен взнос в размере 9,86 за один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 21.11.2023 года № «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» на 2024 год установлен взнос в размере 11,34 за один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 19.12.2024 года № «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 год» на 2025 год установлен взнос в размере 13,04 за один кв.м..

ФИО1 имеет задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2019 года по 30.10.2025 года в сумме 50 050,43 рублей.

Указанный расчет в исковом заявлении судом проверен и признан верным.

22.08.2024 года истец Фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по апрель 2025 года в сумме 35 965,05 рублей и пени в размере 5862,40 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 727, 41 руб.

23.08.2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности.

12.09.2024 года определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> был отменен.

С настоящим иском Фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд 05.12.2025 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств уплаты задолженности суду не представил.

Следовательно, с ФИО1 необходимо взыскать задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2019 года по 31.10.2025 года в сумме 50 050,43 рублей.

Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Поэтому, пени следует взыскать за период с 01.06.2019 года по 30.09.2025 год в размере 11 903, 24 руб.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № № выдан <данные изъяты>) в пользу Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ((ОГРН №/ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 года по 31.10.2025 года в сумме 50 050,43 рублей, пени за период с 01.06.2019 года по 30.09.2025 год в размере 11 903, 24 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22 января 2026 года.

Судья Н.В.Вялых