Решение № 2-456/2017 2-456/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-456/2017

дело 2-456/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2017 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Липовской Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «Яковлевский район» о признании договора аренды прекращенным, погашении записи о государственной регистрации права аренды

с участием: представителя истца ФИО2 (доверенность от 10.10.2016г.), представителя ответчика ФИО3 (доверенность от 12.02.2015 г.)

истец ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области не явились, уведомлены в установленном порядке (ст. 113 ГПК РФ)

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является арендатором земельного участка <данные> кв.м. с кадастровым <номер> на основании договора аренды от <дата>., дополнительного соглашения от <дата>., договора уступки права требования от <дата>. Договор аренды заключен на срок до <дата>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Яковлевский район, в котором, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым <номер> снят с кадастрового учета и прекратил существовать как объект недвижимости, просит признать договор аренды от <дата> прекращенным, погасить запись о государственной регистрации права аренды.

Истецв судебное заседание не явилась, уведомлена в установленном законом порядке, представитель истца ФИО2 заявленные требования подержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской областив судебное заседание не явился, возражений не представлено.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Из материалов дела следует, что <дата>. между администрацией муниципального района «Яковлевский район» и ООО «Оазис» заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные> кв.м. с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>, сроком на <данные> лет, с <дата> по <дата> (л.д.5-8, 11, 12).

Распоряжением главы администрации МР «Яковлевский район» земельный участок с кадастровым <номер> разделен на три земельных участка, в том числе земельный участок площадью <данные> кв.м. с кадастровым <номер>.

<дата>. администрацией муниципального района Яковлевский район и ООО «Оазис» заключено дополнительное соглашение, согласно которому ООО «Оазис» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым <номер> под объектом торговли по адресу: <адрес>, площадью <данные> кв.м.(л.д.10).

<дата>. ООО «Оазис» по договору уступки прав аренды земельного участка <номер> передало ФИО1 права и обязанности, предусмотренные договором аренды от <дата>. (л.д.13-16).

В обоснование своих требований, истец указывает, что спорный земельный участок снят с кадастрового учета и как объект прав прекратил свое существование, до заключения оговора уступки права аренды, в подтверждение указанных доводов истцом представлены уведомление об отсутствии сведений о земельном участке в ЕГРП, выписка из ЕГРП (л.д.17, 18, 20-22).

Данные утверждения истца не подтверждены материалами дела.

Решением Яковлевского районного суда от 22.04.2016 г. отказано в удовлетворении иска ФИО1 о признании договора аренды незаключеным, договора уступки права требования недействительным, обременения земельного участка отсутствующим, удовлетворен иск администрации МР «Яковлевский район», с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате за использование спорного земельного участка за период с <дата> по <дата>.

Апелляционным определением Белгородского областного суда от 09.08.2016 г. решение Яковлевского районного суда оставлено без изменения. При этом указанным апелляционным определением установлено, что снятие земельного участка с кадастрового учета в <дата> году не свидетельствует о том, что объект утрачен или прекратил свое существование, что не может служить основанием для расторжения первоначального договора аренды и признания недействительным договора уступки прав аренды, заключенного с ФИО1

Согласно ч.2 ст.62 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Основания для прекращения права аренды установлены ст.ст.610, 620, 621 ГК РФ, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие оснований для признания договора аренды прекращенным и погашения записи в ЕГРП.

Напротив, решением Яковлевского районного суда районного суда от 22.04.2016 г. и апелляционным определением Белгородского областного суда от 09.08.2016 г. установлена правомерность заключенного договора аренды и договора уступки права требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований.

Заявителем не предоставлено ни одного довода и не приведено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации муниципального района «Яковлевский район» о признании договора аренды прекращенным, погашении записи о государственной регистрации права аренды - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.М. Польшикова