Решение № 2-1915/2019 2-1915/2019~М-625/2019 М-625/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1915/2019

Дело № 2-1915/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, <...>

18 июля 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским, целевым взносам,

у с т а н о в и л :

ТСН «Сады Приобья» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере <данные изъяты> руб., задолженность по целевым взносам <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты членских взносов <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты целевых взносов <данные изъяты> руб., а также просил взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик является членом ТСН «Сады Приобья» с 09.07.2010г. и по настоящее время, где имеет в собственности земельный участок № улица №, площадью 6 соток, обязанности по внесению платежей не исполняет, что привело к образованию просроченной задолженности, в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 28.06.2018г. (сроком действия до 31.12.2019г.), в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что до настоящего времени ответчиком сумма задолженности не внесена, решения собственников, оформленные протоколами собраний членов товарищества, оспаривались, но оставлены судом в силе, не отменены и обязательны к исполнению членами товарищества и собственниками участков.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее представляла возражения на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований. Указала на то, что требования истца основаны на ничтожных решениях общих собраний от 11.09.2012г., 28.07.2014г., 22.04.2016г.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником участка №, улицы № кадастровый №, площадь участка 6 соток, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, актом от 26.08.2010г. о подтверждении ФИО1 в передачу земельного участка №, улицы №, (л.д. 14, 69-70).

ФИО1 является членом СНТ "Сады Приобья", что усматривается из ее заявления о принятии в члены СНТ, (л.д. 15), копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. об оплате ФИО1 вступительного взноса (л.д. 16).

04.08.2017г. садоводческое некоммерческое товарищество «Сады Приобья» изменило организационно-правовую форму на Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья», что подтверждается уставом товарищества, свидетельством о постановке на учет, (л.д.31-36, 37, 38).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В период спорных отношений и до 31.12.2018 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, права и обязанности их членов, регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 20 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

С 01.01.2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пп. 2 п. 6 ст. 11 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан, в том числе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества, (п.1, п.7 Закона).

В соответствии с пп. 3 п. 6 ст. 11 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан, в том числе, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 5.2. Устава, член товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства; своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Уставом, налоги и платежи.

Размеры указанных взносов в соответствии с п. 7.3. Устава определяется решением общего собрания.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.11.1 Устава, в товариществе собственников недвижимости с его членов взыскиваются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием (Собранием Уполномоченных) членов Товарищества по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом и решениями общих собраний.

Согласно п.11.5 устава (в редакции протокола №/ДД.ММ.ГГГГ) в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом Общим собранием.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден размер ежемесячного членского взноса, который установлен в размере <данные изъяты> руб., (л.д.17). За период с 01.02.2016г. по 01.05.2016г. (4 месяца) у ответчика образовалась задолженность по членским взносам в размере <данные изъяты> руб., из расчета: (<данные изъяты> руб. х 4 мес.).

Протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Сады Приобья» от 22.04.2016г. (вопрос 5) был установлен размер членских взносов за период с 01.05.2016г. по 01.05.2017г., который составляет <данные изъяты> руб. в год, (л.д. 21 – оборот). Срок оплату установлен до 01.06.2016г. Таким образом, за период с 01.05.2016г. по 01.05.2017г. у ответчика образовалась задолженность по членским взносам в размере <данные изъяты> руб.

Пятым вопросом протокола №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,01 % в день, (л.д.21 – оборот). Период просрочки составляет с 02.06.2016г. по 01.02.2019г. (975 дней), <данные изъяты> руб.

Протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) общего собрания СНТ «Сады Приобья» от 28.04.2017г. (вопрос 5) был установлен размер членских взносов за период с 01.05.2017г. по 01.05.2018г. с одной сотки составляет <данные изъяты> руб.; (вопрос 6.2) установлена оплата охранной организации в размере <данные изъяты> руб. с члена общества один раз. Оплата охраны организации включена в членские взносы. Срок оплаты установлен до 01.05.2018г. Таким образом, за период с 01.05.2017г. по 01.05.2018г. у ответчика образовалась задолженность по членским взносам в размере <данные изъяты> руб., из расчета: (<данные изъяты> руб.).

Протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) общего собрания СНТ «Сады Приобья» от 28.04.2017г. (вопрос 5, 6.2) установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,1 % в день с 01.05.2018г. Период просрочки составляет с 02.05.2018г. по 01.02.2019г. (276 дней), <данные изъяты> руб.

Решение общего собрания от 11.01.2012г. (протокол №) (л.д. 17, 23, 24) утвержден размер платежа по дорожному благоустройству из бута, который составляет <данные изъяты> руб. с участка. Указанный целевой взнос ответчиком не уплачен, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Третьим вопросом протокола №/ДД.ММ.ГГГГ от 12.07.2016г. установлена пеня за просрочку оплаты целевого взноса, которая составляет 0,1% в день. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки с 02.08.2016г. по 01.02.2019г. (914 дней), <данные изъяты> руб.

Решением Общего собрания от 11.09.2012г. (Протокол №) утвержден размер суммы оплаты услуг по технологическому присоединению, который составляет <данные изъяты> руб. с участка. Ответчик указанный целевой взнос также не уплатила, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб.

Седьмым вопросом протокола №/ДД.ММ.ГГГГ от 12.07.2016г. установлена пеня за просрочку оплаты целевого взноса, которая составляет 0,1% в день. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом период просрочки с 02.08.2016г. по 01.02.2019г. (914 дней), <данные изъяты> руб., (л.д. 24-оборот).

Решением общего собрания от 28.07.2014г. (Протокол №) утвержден размер целевого взноса за строительства внутреннего электроснабжения, который составляет <данные изъяты> руб. с участка. Решением Общего собрания от 28.04.2016г. (Протокол №/ДД.ММ.ГГГГ) установлен дополнительный целевой взнос за электрификацию ТСН в размере <данные изъяты> руб., со сроком оплаты до 01.07.2016г. Таким образом, ответчик допустил просрочку в размере <данные изъяты> руб., из расчета <данные изъяты> руб.

Седьмым вопросом протокола №/ДД.ММ.ГГГГ от 28.04.2016г. установлена пеня за просрочку оплаты целевых взносов, которая составляет 0,05% в день. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки с 02.07.2016г. по 01.02.2019г. (945 дней), из расчета: <данные изъяты> руб., (л.д. 22).

Также седьмым вопросом протокола №/ДД.ММ.ГГГГ от 28.04.2016г. установлен целевой взнос на оформление земель общего пользования в размере <данные изъяты> руб., срок сбора средств установлен до ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,05% в день, период просрочки с 02.08.2016г. по 01.02.2019г. (914 дней) из расчета: <данные изъяты> руб., (л.д. 22).

Шестым вопросом Решения собрания уполномоченных от 12.07.2016г. (Протокол 1/ДД.ММ.ГГГГ) установлен целевой взнос в размере <данные изъяты> руб. на ремонт дороги общего пользования от поворота нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья», до 01.10.2016г. За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,1% в день. Период просрочки с 02.10.2016г. по 01.02.2019г. (853 дня), из расчета: <данные изъяты> руб., (л.д. 24).

Четвертым вопросом Решения собрания уполномоченных от 24.01.2017г. (Протокол 2/ДД.ММ.ГГГГ) установлен целевой взнос в размере <данные изъяты> руб. с участка на погашение задолженности перед АО РЭС. Установлен срок оплаты до 31.04.2017г. За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,1% в день. Период просрочки с 01.05.2017г. по 01.02.2019г. (642 дня): <данные изъяты> руб., (л.д. 27).

Третьим вопросом Решения Уполномоченных СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №/ДД.ММ.ГГГГ) установлен целевой взнос в размере <данные изъяты> руб. с одного участка на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Красной Рябины» до ДНТ «Зеленая Поляна». Установлен срок оплаты до 01.10.2016г., за просрочку платежа установлена пеня в размере 0,01% в день. Таким образом, период просрочки у ответчика составляет с 02.10.2016г. по 01.02.2019г. (853 дня), из расчета: <данные изъяты> руб., (л.д. 28).

Сведений о признании указанных решений недействительными в материалах дела не имеется, их законность являлась предметом исследования судебных разбирательств. В материалы дела представлены копии решений Железнодорожного районного суда г.Новосибирска № от 28.09.2017г. (оспаривались протоколы № от 2014г., №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ), Заельцовского районного суда г.Новосибирска № от 15.10.2018г. (оспаривались протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 24.01.2017г., № от ДД.ММ.ГГГГ), Октябрьского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (оспаривались решения, оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ, от 2708.2016 №/ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ). Ответчиком не оспаривалось вступление в силу решений перечисленных решений суда.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере <данные изъяты> руб., задолженность по целевым взносам <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты членских взносов <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты целевых взносов <данные изъяты> руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен, судом верность расчета проверена с учетом представленных в дело протоколов решений собраний собственников участков решений уполномоченных, установленных решениями сроков оплаты, размеров взносов и порядка уплаты неустойки. Судом сверено содержание копий протоколов с представленными на обозрение оригиналами документов. Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлены, судом расчет проверен, признан верным.

В установленные сроки ответчиком указанные суммы не оплачены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере <данные изъяты> руб., задолженность по целевым взносам <данные изъяты> руб.

Обоснованными, по мнению суда, являются и требования ТСН «Сады Приобья» о взыскании с ответчика неустойки за просрочку уплаты членских взносов в размере <данные изъяты> руб., за просрочку уплаты целевых взносов <данные изъяты> руб. Размер неустойки определен верно, не оспаривается ответчиком, судом принимается.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, размера процентной ставки в перерасчете на год (от 3,65% до 36,5 % в год), суд приходит к выводу, что сумма неустойки, заявленная истцом, соразмерна последствиям нарушения обязательства, и, не подлежит уменьшению.

Касаемо требования о взыскании юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. суд отмечает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В абзаце 1 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В силу абзаца 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016).

В качестве документального подтверждения понесенных судебных расходов истец представляет: договор №-ЮЛ оказания юридических услуг от 10.05.2018г., дополнительное соглашение № к договору оказания юридических услуг, платежное поручение № от 03.04.2019г. на сумму <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание специфику дела, которое не представляет особой сложности, количество и незначительную продолжительность судебных заседаний, принимая во внимание содержание и объем представленных стороной истца документов, суд приходит к выводу о достаточности, соразмерности взыскания судебных расходов на представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Судебные расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, что в сумме составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Сады Приобья» задолженность по членским взносам <данные изъяты> руб., задолженность по целевым взносам <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты членских взносов <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты целевых взносов <данные изъяты> руб., а также взыскать судебные расходы на оплату судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб., на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через, принявший решение.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>

54RS0№-14