Решение № 2-1337/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1337/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Темпус П.А.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1337/18 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома в натуре,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре с учетом вновь открывшихся обстоятельств, мотивируя свои требование тем, что они являются собственниками в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО3- 15/38 долей; ФИО4 – 1/13 долей; ФИО6 – 1/19 долей; ФИО5 – 3/97 долей; ФИО1 – 1/7 долей; ФИО2 – 3/95 долей; ФИО10 – 1/13 долей; ФИО7 – 1/19 долей; ФИО9 – 3/35 долей; ФИО8 – 5/92 долей. Между истцами сложился определенный порядок пользования домовладением: ФИО3 пользуется: этаж 1 квартиры: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м, №* площадью 42,44 кв. м, №* площадью 25 кв. м, №* площадью 27 кв. м, №* площадью 42 кв. м, №* площадью 43,94 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 квартиры: №* площадью 25 кв. м, №* площадью 17 кв. м; ФИО4 пользуется: этаж 2 квартиры №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м; ФИО1 пользуется: этаж 2 квартира №* площадью 115 кв. м; ФИО5 пользуется: этаж 2 квартира №* площадью 25 кв. м; ФИО6 пользуется: этаж 2 квартира №11 площадью 42,44 кв. м; ФИО7 пользуется: этаж 3 квартира №* площадью 42,44 кв. м; ФИО8 пользуется: этаж 3 квартира №* площадью 43,94 кв. м; ФИО9 пользуется: этаж 3 квартира №* площадью 69,0 кв. м; ФИО10 пользуется: этаж 3 квартира №* площадью 69,0 кв. м. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Просят произвести реальный раздел домовладения в натуре, выделив с учетом новых обстоятельств: ФИО3: этаж 1 квартиры №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м, №* площадью 42,44 кв. м, №* площадью 25 кв. м, №* площадью 27 кв. м, №* площадью 42 кв. м, №* площадью 43,94 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 квартиры №* площадью 25 кв. м, №* площадью 17 кв. м; ФИО4: этаж 2 квартиры №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м; ФИО1: этаж 2 квартиру №* площадью 115 кв. м; ФИО5: этаж 2 квартиру №* площадью 25 кв. м; ФИО6: этаж 2 квартиру №* площадью 42,44 кв. м; ФИО7: этаж 3 квартиру №* площадью 42,44 кв. м; ФИО8: этаж 3 квартиру №* площадью 43,94 кв. м; ФИО9: этаж 3 квартиру №* площадью 69,0 кв. м; ФИО10: этаж 3 квартиру №* площадью 69,0 кв. м.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом новых обстоятельств поддержала просила их удовлетворить. Встречные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО7 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО8 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО9 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истцов признала, не возражала против их удовлетворения. В свою очередь обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома в натуре с учетом вновь открывшихся обстоятельств, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 3/95 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и пользуется квартирой №* площадью 25,5 кв. м, расположенном на 2 этаже. Просит разделить жилой в натуре, выделив ей в собственность квартиру №* площадью 25,5 кв. м, расположенную на 2 этаже в доме <адрес>.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками домовладения 20 по ул. 3-я Трубная являются: ФИО3- 15/38 долей; ФИО4 – 1/13 долей; ФИО6 – 1/19 долей; ФИО5 – 3/97 долей; ФИО1 – 1/7 долей; ФИО2 – 3/95 долей; ФИО10 – 1/13 долей; ФИО7 – 1/19 долей; ФИО9 – 3/35 долей; ФИО8 – 5/92 долей.

Указанные сведения содержатся так же в выписке из ЕГРН от дата года № *.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от 04 июня 2018 года постановлено: исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре. Выделить в собственность ФИО3 следующие помещения: этаж 1 – помещение №* площадью 25,5 кв. м, помещение №* площадью 37,13 кв. м, помещение №* площадью 42,44 кв. м, помещение №* площадью 25 кв. м, помещение №* площадью 27 кв.м, помещение №* площадью 42 кв. м, помещение №* площадью 43,94 кв. м, помещение №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 – помещение №* площадью 25 кв. м, помещение №* площадью 25,5 кв. м. Выделить в собственность ФИО4 следующие помещения: этаж 2 – помещение №* площадью 25,5 кв. м, помещение №* площадью 37,13 кв.м. Выделить в собственность ФИО1 помещение №* площадью 115 кв.м этаж 2. Выделить в собственность ФИО5 помещение №* площадью 25 кв. м этаж 2. Выделить в собственность ФИО6 помещение №* площадью 42,44 кв. м этаж 2. Выделить в собственность ФИО7 помещение №* площадью 42,44 кв. м этаж 3. Выделить в собственность ФИО9 помещение №* площадью 69,0 кв. м этаж 3. Выделить в собственность ФИО10 помещение №* площадью 62,6 кв. м этаж 3. Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре. Выделить в собственность ФИО2 помещение №* площадью 25,5 кв. м этаж 2. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

28 июня 2018 года определением Привокзального районного суда г.Тулы заявление ФИО3 об устранении описки в решении суда, - удовлетворено. Внесены исправления в решение Привокзального суда г.Тулы от 4 июня 2018 года, считая верным отчество истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 «Викторович».

01 октября 2018 года ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 обратилась в суд с заявлением об отмене решения суда от 4 июня 2018 года по данному делу и пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая, что зарегистрировать решение суда не представляется возможным, поскольку дата года при получении технического паспорта стало известно, что здание с кадастровым номером <адрес> является многоквартирным домом, следовательно стороны является собственниками не жилых помещений, а квартир.

Определением Привокзального районного суда г.Тулы от 11 октября 2018 года отменено решение суда от 4 июня 2018 года по гражданскому делу №2-638/18 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома в натуре, и пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. Возбуждено по данному исковому заявлению гражданское дело в суде первой инстанции.

Из представленного технического плана, изготовленного ООО «Землемер» от дата года усматривается, что домовладение <адрес> представляет собой многоквартирный дом, состоящий из 20 жилых помещений, являющихся квартирами, и мест общего пользования (лестниц и лестничных клеток), каждая квартира изолирована, имеет отдельный выход на общие лестничные клетки.

Здание (жилой дом) с К№* расположено на земельном участка с К№*, прилегающем к жилому зданию.

Судом установлено, что по сложившемуся порядку пользования домовладением по адресу: <адрес>, стороны пользуются следующими квартирами: ФИО3: этаж 1 квартиры: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м, №* площадью 42,44 кв. м, №* площадью 25 кв. м, №* площадью 27 кв. м, №* площадью 42 кв. м, №* площадью 43,94 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 квартиры: №* площадью 25 кв. м, №* площадью 17 кв. м; ФИО4: этаж 2 квартиры: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м; ФИО1: этаж 2 квартира №* площадью 115 кв. м; ФИО5: этаж 2 квартира №* площадью 25 кв. м; ФИО6: этаж 2 квартира №* площадью 42,44 кв. м; ФИО7: этаж 3 квартира №* площадью 42,44 кв. м; ФИО8: этаж 3 квартира №* площадью 43,94 кв. м; ФИО9: этаж 3 квартира №* площадью 69,0 кв. м; ФИО10: этаж 3 квартира №* площадью 69,0 кв. м, ФИО2: 2 этаж квартира №* площадью 25,5 кв. м.

В судебном заседании стороны показали, что в настоящее время споры по использованию недвижимым имуществом отсутствуют, выдел долей в натуре возможен без нанесения ущерба жилому дому, находящемуся в общей долевой собственности.

Таким образом, суд считает, что предложенные истцами, ответчиком вариант выдела квартир в жилом доме по сложившемуся порядку пользования учитывает права и охраняемые законом интересы сторон, так как предусматривает выделение им изолированных квартир.

Исходя из изложенного, признание исковых требований, суд считает требования истцов, ответчика по встречному иску о разделе жилого дома в натуре, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом долей спорного домовладения в натуре, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре.

Выделить в собственность ФИО3 следующие помещения: этаж 1 квартиры: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м, №* площадью 42,44 кв. м, №* площадью 25 кв. м, №* площадью 27 кв.м, №* площадью 42 кв. м, №* площадью 43,94 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 квартиры: №* площадью 25 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м.

Выделить в собственность ФИО4 следующие квартиры на 2 этаже: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 квартиру №* площадью 115 кв.м этаж 2.

Выделить в собственность ФИО5 квартиру №* площадью 25 кв. м этаж 2.

Выделить в собственность ФИО6 квартиру №11 площадью 42,44 кв. м этаж 2.

Выделить в собственность ФИО7 квартиру №* площадью 42,44 кв. м этаж 3.

Выделить в собственность ФИО9 квартиру №* площадью 69,0 кв. м этаж 3.

Выделить в собственность ФИО10 квартиру №* площадью 62,6 кв. м этаж 3.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре.

Выделить в собственность ФИО2 квартиру №* площадью 25,5 кв. м этаж 2.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н.Иванина