Решение № 2-490/2017 2-490/2017~М-497/2017 М-497/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-490/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО7 ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме состоят на учете: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обязались сняться с регистрационного учета <данные изъяты>. До настоящего времени условия договора и обязательства, не исполнены. В указанном домовладении ответчики не проживают, домовладением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем она обратилась в суд, и просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 - ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты>

Согласно п.4 договора купли-продажи от <данные изъяты>, в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обязались сняться с регистрационного учета <данные изъяты>.

До настоящего времени условия договора и обязательства, не исполнены.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от <данные изъяты>., выданной МО "<данные изъяты>" <адрес>, в домовладении, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 <данные изъяты>.р., ФИО5 <данные изъяты>.р., ФИО6 <данные изъяты>.р., ФИО7 <данные изъяты>.р.

Согласно рапорту ст. УУП ОМВД России по <адрес> ФИО9 от <данные изъяты>. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрировано 4 человека: ФИО4 <данные изъяты>.р., ФИО5 <данные изъяты>.р., ФИО6 <данные изъяты>р., ФИО7 <данные изъяты>.р., однако по указанному адресу на протяжении длительного времени фактически не проживают. Настоящее место нахождение выше указанных граждан не известно.

Проанализировав, представленные доказательства, а так же принимая во внимание, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, не являются членами семьи собственника, не проживают в спорном жилом помещении, не производят оплату за коммунальные услуги, не выполняют обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, суд считает, что исковые требования о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО6 ФИО18, ФИО7 ФИО19 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО20 <данные изъяты>.р., ФИО1 ФИО21 <данные изъяты>.р., ФИО6 ФИО22 <данные изъяты>.р., ФИО3 <данные изъяты>.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Мустафина Х.Р.