Решение № 2-2888/2026 2-2888/2026~М-1148/2026 М-1148/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-2888/2026

< >

Дело № 2-2888/2026

УИД 35RS0001-01-2026-001758-71

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бородиной Л.В.,

при секретаре Лебедевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1, обязанностей по договору аренды земельного участка № от 21.08.2013, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды за период с 4 квартала 2014 года по 4 квартал 2025 года в размере 182154 рублей 47 копеек, пени с 16.11.2013 по 25.11.2014 в размере 701605 рублей 47 копеек.

В судебное заседание Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии с положениями статей 232-237 судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21.08.2013 между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендаторам предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1917 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора по внесению арендной платы ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Пунктом 5.2 Договора аренды от 21.08.2013 предусмотрена ответственность арендатора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в виде пени из расчета 0,15 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из анализа приведенных норм права следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за использование земельного участка в порядке и сроки, определенные договором.

Таким образом, ФИО1, являясь арендатором земельного участка в период с 4 квартала 2014 года по 4 квартал 2025 года, обязан вносить арендную плату за земельный участок в размере, определенном органами местного самоуправления, и в случае ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы оплатить пени в размере 0,15 % от просроченной суммы арендный платежей за каждый день просрочки.

Согласно, представленному истцом расчету, размер задолженности по договору аренды от 21.08.2013 за период с 4 квартала 2014 года по 4 квартал 2025 года составляет 182154 рублей 47 копеек, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.11.2013 по 25.11.2014 – 701605 рублей 93 копейки.

Данный расчёт судом проверен, рассчитан в соответствии с условиями договора, постановлениями администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области о порядке определения арендной платы, ставках арендной платы с учетом вида использования земельного участка, кадастровой стоимости земельного участка, действующим в соответствующие периоды, и является арифметически верным.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также учитывая нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения обязанностей по договору аренды земельного участка в период с 4 квартала 2014 года по 4 квартал 2025 года, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности в размере 182154 рубля 47 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 701 605 рублей 93 копеек. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлины в доход местного бюджета в сумме 22 675 рублей 21 копейка.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области (< >) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 21.08.2013 с кадастровым номером № за период с 04 квартала 2014 по 04 квартал 2025 в размере 182 154 рубля 47 копеек, пени за период с 16.11.2013 по 25.11.2024 в размере 701 605 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО1 (< >) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 22 675 рублей 21 копейка.

Копию заочного решения суда направить сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.04.2026.

Судья < > Л.В. Бородина