Решение № 2-1018/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-713/2025~М-464/2025

Дело № 16 октября 2025 года

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богдановой И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> к администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район <адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, МИФНС № по Санкт-Петербургу, <адрес> комитет по управлению государственным имуществом, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН №) на объекты недвижимого имущества и признании права муниципальной собственности на эти объекты,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район <адрес> о признании отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН №) на объекты недвижимого имущества и признании права муниципальной собственности на:

- гараж, расположенный по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый №,

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- земельный участок, расположенный по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований истец указал, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированном на праве собственности за ООО «<данные изъяты>», выявлены бесхозяйные объекты:

гараж, расположенный по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый №,

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №), которые находятся в заброшенном состоянии, длительное время никем не используются и не обслуживаются.

Согласно сведений из ЕГРН собственником указанного имущества числится также ООО «<данные изъяты>», которое в 2017 году исключено из ЕГРЮЛ. Поскольку за указанным имуществом до настоящего времени зарегистрировано право собственности общества с ограниченной ответственностью, компетентные органы отказали истцу в постановке спорного имущества на кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества, в связи с чем, истец лишен возможности признать за муниципальным образованием в судебном порядке право собственности на бесхозяйное имущество в порядке ст. 225 Гражданского кодекса РФ.

С учетом изложенного истец просил признать отсутствующим право собственности ООО «<данные изъяты>» на спорное имущество и признать за муниципальным образованием Клопицкое сельское поселение право муниципальной собственности на эти объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район <адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что бывший единственный учредитель ООО «<данные изъяты>» - ФИО1, являющийся третьим лицом в рамках настоящего спора, никакого интереса к имуществу ликвидированного общества не проявляет.

Третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, МИФНС № по Санкт-Петербургу, <адрес> комитет по управлению государственным имуществом, ФИО1, извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих возражений не представили.

Ранее, третье лицо ФИО1 представил письменный отзыв на иск, где указал, что он являлся единственным учредителем ООО «<данные изъяты>», деятельность которого прекращена в 2017 году. Он не претендует на оставшееся после ликвидации общества имущество, исковые требования не оспаривает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (том 1 л.д.190).

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 61, 419 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.

Согласно п. 1 ст. 67 ГК РФ участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Специальная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц (недействующих юридических лиц). В соответствии с положениями указанной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из Единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п. 2 ст. 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

Из материалов дела следует, что нежилые объекты:

- гараж, расположенный по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый №,

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, построенные в период с 1969 по 1971 год, зарегистрированы на праве собственности за ООО «<данные изъяты>», что подтверждается выписками из ЕГРН об объектах недвижимости и выписками из технического паспорта филиала ГУ «<данные изъяты>» Волосовское БТИ (том 1 л.д. 17-87).

Единственным участником ООО «<данные изъяты>» является ФИО1, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 90-91).

Согласно ответу МИФНС № по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденного справками №-О, №-С и копией Решения № из регистрационного дела ООО «<данные изъяты>» ИНН №, ООО «<данные изъяты>» ИНН № исключено из ЕГРЮЛ за ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц индивидуальных предпринимателей», как недействующее юридическое лицо (том 1 л.д.197, 198, 199, 200). В связи с отсутствием заявлений (возражений) заинтересованных лиц ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО «<данные изъяты>» (том 1 л.д.97).

Пунктом 5.2 статьи 64 ГК РФ предусмотрено, что в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам данного кодекса о ликвидации юридических лиц.

По заявлению единственного учредителя ООО «<данные изъяты>» - ФИО1 Арбитражным судом <адрес> и <адрес> введена процедура распределения обнаруженного имущества, что подтверждается Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (том 1 л.д.203-204). Между тем, в последующем, ФИО1 отказался от исковых требований, и Арбитражным судом прекращено производство по делу, процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО «<данные изъяты>» прекращена, о чем свидетельствует определение от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.205-206). В мотивировочной части определения суд указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обращений арбитражному управляющему от кредиторов ООО «Алеко-Транс» не поступало.

При таком положении, судом установлено, что в отношении спорного имущества ликвидированного юридического лица ООО «<данные изъяты>», исключенного из ЕГРЮЛ, нет заинтересованных лиц, и при наличии титульного владельца фактически имущество является бесхозным. В этой связи требования истца о признании права собственности ООО «Алеко-Транс» отсутствующим являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Истцовая сторона обращалась ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями в Управление Росреестра по <адрес> о постановке на учет спорных объектов недвижимости в качестве бесхозяйных ( том 1 л.д. 43, 51, 59, 69, 79). Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ истца уведомили о невозможности внесения в ЕГРН этих сведений (том 1 л.д. 44, 52, 60, 70, 80).

При указанных обстоятельствах истец лишен возможности в установленном законом порядке с соблюдением нормы статьи 225 ГК РФ признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, от права собственности на которые собственник отказался.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Предусмотренная законом процедура принятия спорных объектов на учет как бесхозяйных недвижимых вещей истцом не соблюдена в виду отказа полномочного органа от постановки имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Между тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, который в силу закона имел право претендовать на право собственности на спорные объекты недвижимости после прекращения юридического лица ООО «<данные изъяты>», за которым фактически было зарегистрировано право собственности, отказался от них в ходе рассмотрения дела Арбитражным судом, а также принимая во внимание, что в период с 2020 года по настоящее время не выявлены какие-либо кредиторы ООО «<данные изъяты>», то единственным лицом, которое в силу ст.293 ГПК РФ может претендовать на право собственности в отношении этого имущества является муниципальное образование Клопицкое сельское поселение, на территории которого оно находится, а потому требования администрации МО Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на эти объекты являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> к администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район <адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, МИФНС № по Санкт-Петербургу, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН №) на объекты недвижимого имущества и признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Алеко-Транс» (ИНН №) на объекты недвижимого имущества:

- гараж, расположенный по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый №,

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- земельный участок, расположенный по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый №.

Признать на объекты:

- гараж, расположенный по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый №,

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- здание, расположенное по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый № (условный №),

- земельный участок, расположенный по адресу: 188422, <адрес>, кадастровый №,

право муниципальной собственности <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волосовский районный суд <адрес>.

СУДЬЯ:

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ