Решение № 2-1132/2018 2-1132/2018~М-1106/2018 М-1106/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1132/2018

Дело № 2-1132/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, приобретенной им в СПК «Заря», общей площадью 69 кв.м., общей площадью жилых <данные изъяты>.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Чишминским территориальным участком ГУП Бюро технической инвентаризации РБ. Инвентаризационная стоимость составляет 134 078 (сто тридцать четыре тысячи семьдесят восемь) рублей.

Вышеуказанный объект в настоящее время находится в его владении и пользовании, которым он открыто, добросовестно владеет. Несет бремя содержания. Осуществляет капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.

Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>. Сведения о регистрации права на вышеуказанную квартиру отсутствуют, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной Чишминским территориальный участком ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан.

В иске просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Спорное жилое помещение – квартира расположена по адресу: РБ, <адрес>. Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чишминский территориальный участок Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан сведениями о регистрации права на <адрес> по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> не располагает. Из справки Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с 1995 года по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>; имеет следующий состав семьи: ФИО3 – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан № от 17.07.2018г. ФИО1 по материалам архива филиала (территориального участка) право приватизации не использовал. ФИО5 своим заявлением от 07.09.2018г., удостоверенного управляющей делами Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО6, зарегистрированным в реестре за №, отказывается от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, и просит произвести разрешение данного вопроса, приватизации жилой квартиры, без его участия. Последствия отказа ему разъяснены и понятны. ФИО4 своим заявлением от 07.09.2018г., удостоверенного управляющей делами Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО6., зарегистрированным в реестре за №, отказывается от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, и просит произвести разрешение данного вопроса, приватизации жилой квартиры, без его участия. Последствия отказа ему разъяснены и понятны. ФИО5 своим заявлением от 07.09.2018г., удостоверенного управляющей делами Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО6., зарегистрированным в реестре за №, отказывается от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, и просит произвести разрешение данного вопроса, приватизации жилой квартиры, без её участия. Последствия отказа ей разъяснены и понятны. ФИО3 своим заявлением от 14.09.2018г., удостоверенного управляющей делами Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО6., зарегистрированным в реестре за №, отказывается от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, и просит произвести разрешение данного вопроса, приватизации жилой квартиры, без её участия. Последствия отказа ей разъяснены и понятны. Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии паспорта истца, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>. Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от 13.11.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Истцом ФИО1 суду не представлено доказательств того, что он обращался с соответствующим заявлением о заключении с ним договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.Таким образом, предусмотренные действующим законодательством условия для приватизации занимаемого жилья: наличие договора социального найма в отношении жилого помещения и его статус как государственного или муниципального жилищного фонда, в данном случае отсутствуют.При таких обстоятельствах, истцом ФИО1 избран неверный способ защиты. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов