Решение № 2-134/2017 2-134/2017(2-6857/2016;)~М-5702/2016 2-6857/2016 М-5702/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-134/2017

Дело №


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андренко Е.А., с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности ему и ФИО2 принадлежит по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю квартиры, поскольку оригинал свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ № утерян.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения по иску.

От ФИО2 поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствие с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, должны соответствовать законодательству, действовавшему в месте издания документов, на момент их издания.

Порядок проведения государственной регистрации права собственности был регламентирован Инструкцией «О порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц», утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1.4 Инструкции «О порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц», утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, государственной регистрации в бюро технической инвентаризации подлежат объекты недвижимости, расположенные на всей территории Украины (населенных пунктах, военных городках, военных частях, аэропортах, речных и морских портах, заповедниках, заказниках, на дорогах, полигонах и т.п.).

Пунктами 1.5, 1.6 Инструкции «О порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц», утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляют государственные коммунальные предприятия - бюро технической инвентаризации. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества в бюро технической инвентаризации является обязательной для владельцев, независимо от формы собственности.

В соответствии с пунктом 1.7 Инструкции «О порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц», утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется на основании правоустанавливающих документов за счет средств владельцев недвижимого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 в равных долях принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Симферопольским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру выдан технический паспорт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила, а ФИО2 приняла в дар ? долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно материалов инвентарного дела №, оригинал которого обозревался в ходе судебного заседания, следует, что право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес> зарегистрировано:

? за ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности, выданного согласно закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда и распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №;

? доля за ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного Третей Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

На основании решения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в актовую запись о рождении истца, изменена фамилия с ФИО3 на ФИО1, отчество Сергеевич на ФИО1 о чем отделом регистрации актов о рождении Симферопольского городского управления юстиции Автономной Республики Крым выдано свидетельство о рождении серии Ш-АП №.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру спорному недвижимому имуществу присвоен кадастровый №.

Обращаясь в суд с данным иском истец указал, что оригинал правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ № утерян, получить его дубликат, в настоящее время не представляется возможным. Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру не позволяет ему в полном объеме осуществлять права собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет. Спор по делу отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> Крым, третье лицо ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.