Решение № 2-1194/2017 2-1194/2017~М-710/2017 М-710/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1194/2017

Дело №2-1194/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Мелешко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просило изъять в собственность Калининградской области для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 896 кв.м., расположенный по адресу: <адрес > принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1, определить размер возмещения в связи с изъятием указанного выше объекта недвижимости, который составляет 3 558300 рублей, прекратить право собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок, обратить к немедленному исполнению принятое по настоящему гражданскому делу судебное решение.

В обоснование заявленных требований указано, что Правительством Калининградской области принято решение о проведении реконструкции второй очереди кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северного обхода города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) первого этапа строительства – от транспортной развязки на Московском проспекте до транспортной развязки на Зеленоградск включительно с устройством подъезда к городу Гурьевску), утверждена документация по планировке территории с проектом межевания в его составе для размещения соответствующего линейного объекта. В состав территории, спроектированной для проведения указанных выше работ, входит земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности.

27 июля 2016 года издано постановление №381 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для нужд Калининградской области», согласно которому подлежит изъятию у ответчика путем выкупа земельный участок с кадастровым номером №

Из земельного участка с кадастровым номером № собственником земельного участка сформирован путем раздела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3896 кв.м., необходимый для изъятия для государственных нужд.

12 декабря 2016 года представителю ответчика был вручен проект соглашения об изъятии с отчетом об оценке для ознакомления и подписания. Согласно отчету, подготовленному ООО «СНОБ» №566/9, размер возмещения в связи с изъятием указанного выше земельного участка составляет 3558 300 рублей. Однако до настоящего времени соглашение с ответчиком не подписано. Данное обстоятельство препятствует проведению работ по реконструкции линейного объекта и исполнению указанных выше правовых актов.

Ссылаясь на положения ст.ст. 279, 281, 282 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 49, 56.2, 56.3, 56.6-56.10 Земельного кодекса РФ, ст. 212 ГПК РФ, Агентство по имуществу Калининградской области просило суд удовлетворить заявленные требования и решение суда об изъятии земельного участка обратить к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель Агентства по имуществу Калининградской области ФИО2 исковые требования поддержала по указанным выше доводам и основаниям, просила их удовлетворить, определив стоимость возмещения земельного участка согласно представленному отчету ООО «СНОБ» №566/9 в размере 3558300 рублей. Также представила письменные возражения на судебное экспертное заключение ООО «Декорум» №262-08/2017 от 4 сентября 2017 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований в части выкупной цены изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, пояснив суду, что предлагаемый Агентством размер возмещения занижен и не отражает реальную рыночную стоимость участка с учетом его расположения, площади, вида разрешенного использования. В обоснование своих возражений сторона ответчика представила суду отчет ООО «Агентство независимой оценки «Прайс»», согласно которому рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 12650000 рублей. При определении размера возмещения просила принять во внимание стоимость возмещения в указанном размере.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценщиков ООО «СНОБ» ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Агентство независимой оценки «Прайс» ФИО7, эксперта ООО «Декорум» ФИО8, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ в редакции, действующей с 1 апреля 2015 года, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регламентирован главой VII.1. Земельного кодекса РФ - ст.ст. 56.2-56.11.

В случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости, направляют копию решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года №176 «О почтовой связи» заказного письма. После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия и может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ст. 56.9 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии. Проект такого соглашения направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельный участок и расположенные на них объекты недвижимого имущества. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Постановлением Правительства Калининградской области от 17 февраля 2014 года №65 утверждена Государственная программа Калининградской области «Развитие транспортной системы».

15 мая 2014 года постановлением Правительства Калининградской области от №286 утвержден проект планировки территории с проектом межевания в его составе для размещения линейного объекта «Реконструкция второй очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом)» в границах первого этапа строительства - «От транспортной развязки на Московском проспекте, с учетом ее реконструкции, до транспортной развязки на Зеленоградск включительно» (от мостового перехода через реки Старая и Новая Преголя на Южном обходе города Калининграда до км 11+680 существующего километража автомобильной дороги Северный обход города Калининграда).

27 июля 2016 года Правительством Калининградской области для государственных нужд Калининградской области, а именно для реконструкции второй очереди кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северного обхода города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) первого этапа строительства – от транспортной развязки на Московском проспекте до транспортной развязки на Зеленоградск включительно с устройством подъезда к городу Гурьевску, было принято постановление №381, согласно которому подлежит изъятию для государственных нужд Калининградской области земельный участок с кадастровым номером № площадью 3896 кв.м., собственником которого по сведениям ЕГРП является ответчик ФИО1

12 декабря 2016 года Агентством по имуществу Калининградской области собственнику ФИО1 было направлено уведомление об изъятии для государственных нужд принадлежащего ему земельного участка с проектом соответствующего соглашения об изъятии за 3558 300 рублей и копией отчета об оценке размера возмещения, полученные представителем ответчика 14 декабря 2016 года.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Агентство по имуществу Калининградской области указывает на истечение установленного девяностодневного срока для заключения сторонами соглашения о выкупе объекта, и отказ ФИО1 заключать какие-либо сделки в отношении изымаемой недвижимости на предлагаемых Агентством условиях.

Исследовав доводы сторон относительно заявленных требований, в том числе в части размера возмещения за изымаемое имущество, суд приходит к следующему.

Из материалов регистрационных и кадастровых дел на земельный участок с кадастровым номером № следует, что 6 августа 2013 года заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка площадью 45000 кв.м., стоимостью 915 000 рублей, расположенного по адресу: <адрес >, между ФИО9 и ФИО1 Земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование – для организации торгово-выставочного комплекса, автостоянки, автосервиса. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП 16 августа 2013 года.

5 октября 2016 года собственником земельного участка ФИО1 было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № в результате которого образованы два земельных участка, без изменения внешних границ исходного: участок с кадастровым номером №, площадью 3 896 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 41104 кв.м., местоположение – <адрес >, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для организации торгово-выставочного комплекса, автостоянки, автосервиса.

Право собственности на образованные земельные участки зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРП 17 ноября 2016 года.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что основанием к принятию Правительством Калининградской области решения об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3896 кв.м., явилась необходимость использования такого земельного участка для реконструкции транспортной развязки в Калининградской области, то есть для нужд Калининградской области.

Необходимость и обоснованность изъятия принадлежащего ответчику ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд Калининградской области при разрешении настоящего спора ответчиком не оспаривались, возникший между сторонами спор по существу сводится к определению величины выкупной цены изымаемого земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно ст. 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Пунктом 5 указанной выше статьи установлено, что определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии.

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

При обращении в суд Агентством по имуществу Калининградской области был представлен отчет №566/9 от 18 ноября 2016 года, выполненный ООО «СНОБ», согласно которому размер возмещения за изымаемый у ФИО1 земельный участок составляет 3558 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО1 – ФИО3 был представлен отчет №157-07-2017 об оценке рыночной стоимости земельного участка, выполненный ООО «Агентство независимой оценки «Прайс» по состоянию на 14 июля 2017 года, согласно которому рыночная стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером № составила 12650 000 рублей.

Определением суда от 28 июля 2017 года по делу была назначена экспертиза на предмет определения рыночной стоимости изымаемого земельного участка, размера убытков и упущенной выгоды, причиненные изъятием, по результатам которой экспертом ООО «Декорум» ФИО8 составлено заключение №262-08/17 от 4 сентября 2017 года. Согласно выводам эксперта размер реального ущерба, причиненный изъятием земельного участка с кадастровым номером № на дату составления заключения, составил 5280 000 рублей.

Проанализировав представленные сторонами отчеты ООО «СНОБ», ООО «Агентство независимой оценки «Прайс», заключение эксперта ООО «Декорум», заслушав пояснения специалистов указанных организаций ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, суд приходит к выводу, что для определении рыночной стоимости изымаемого земельного участка может быть принято заключение эксперта ООО «Декорум» №262-08/17 от 4 сентября 2017 года в размере 5280000 рублей.

В указанном заключении дана полная характеристика объекта оценки относительно его физических свойств, характеристик местоположения и окружения, а также категории, вида разрешенного использования, наличия обременений, текущего использования и кадастровой стоимости участка с приложением подробного фотоматериала и ряда таблиц. При проведении данной оценки экспертом использовался сравнительный подход, при котором рыночная стоимость изымаемого участка определялась путем анализа цен сделок с аналогичными по своим характеристикам объектами, учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом всех параметров характеристик объектов оценки, указаны ссылки на соответствующие сведения о них в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, экспертом использована методика расчета, которая соответствует требованиям ст. 56.8 Земельного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, ставить под сомнение указанное выше судебное экспертное заключение, у суда оснований не имеется. Доказательств иной рыночной стоимости спорного земельного участка, которая могла бы поставить под сомнение достоверность такого отчета от 4 сентября 2017 года, вопреки распределенному судом между сторонами бремени доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, истцом не представлено.

При этом, вопреки доводам истца о том, что действительные физические и экономические характеристики выбранных экспертом ООО «Декорум» объектов-аналогов исключали их принятие в качестве таковых в целях оценки рыночной стоимости спорного земельного участка, то есть существенно влияли на итоговый результат, неприменение либо применение некорректных корректировок при проведении исследования, допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 пояснил, что даже исключение указанных истцом объектов-аналогов не повлияет на итоговый расчет при имеющихся иных объектах-аналогах, достаточных для проведения исследования, при этом корректировки на некоторые из аналогов не вводились ввиду отсутствия существенных различий, иные примененные им корректировки соответствуют действующим требованиям оценки.

Вместе с тем, выводы специалистов относительно рыночной стоимости изымаемого земельного участка с кадастровым номером № изложенные в представленном стороной истца отчете ООО «СНОБ», а также представленном стороной ответчика отчете ООО «Агентство независимой оценки «Прайс», не могут быть приняты судом для определения стоимости возмещения за изъятие участка для государственных нужд по следующим основаниям.

При определении рыночной стоимости указанного земельного участка в сумме 3558 300 рублей, специалистами ООО «СНОБ», было отобрано пять объектов, при этом за основу стоимости одной сотки оцениваемого земельного участка использовался диапазон цен предложений участков-аналогов с существенной разницей в предлагаемой стоимости (2 400000 рублей, 1300000 рублей, 1200 000 рублей, 6 500000 рублей, 15000000 рублей), площади (20 соток, 11,50 соток, 10,00 соток, 70,88 соток, 144 сотки), вид разрешенного использования земельных участков-аналогов указан в большинстве своем для размещения производственно-складских объектов, что отличается от вида разрешенного использования для организации торгово-выставочного комплекса, автостоянки, автосервиса.

Выводы специалиста ООО «СНОБ» относительно рыночной стоимости изымаемого земельного участка, изложенные в представленном стороной истца отчете, основаны на исследовании рынка продаж, выявленного по состоянию на 18 ноября 2016 года, тогда как по смыслу ст. 282 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 55, п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Документов, подтверждающих актуальность представленного Агентством по имуществу Калининградской области отчета в части рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на день рассмотрения настоящего гражданского спора, со стороны истца суду не было представлено. Повторного исследования рынка недвижимости для определения выкупной цены земельного участка специалистами ООО «СНОБ» не проводилось.

При определении рыночной стоимости указанного земельного участка в сумме 12 650 000 рублей, специалистом ООО «Агентство независимой оценки «Прайс», были отобраны четыре объекта, при этом за основу стоимости одной сотки оцениваемого земельного участка использовался диапазон цен предложений участков-аналогов с существенной разницей в предлагаемой стоимости (13000 рублей, 9500000 рублей, 27000000 рублей, 6850000 рублей), при этом корректировка не применялась, также и не была применена корректировка на местоположение используемых аналогов, корректировка была применена только на торг в размере - 10 %. Использованные аналоги специалистом не проверялись. Выводы специалиста основаны на исследовании неполного рынка продаж, а также без учета физических характеристик отобранных аналогов в части общего состояния (рельеф и форма земельного участка), без учета наличия обременения – охранной зоны исследуемого объекта.

Исходя из вышеизложенного, при определении размера выплаты возмещения в связи с изъятием принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка, судом принимается заключение ООО «Декорум» в части определения рыночной стоимости изымаемого земельного участка в размере 5 280000 рублей, поскольку оно наиболее полно отражает реальную стоимость земельного участка с учетом его площади, категории, вида разрешенного использования, размер которой является равноценным возмещением стоимости участка относительно цели его изъятия – для нужд Калининградской области.

В соответствии со ст. 56.11. Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. В результате изъятия земельного участка, принадлежащих гражданину на праве собственности, для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такое имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами в досудебном порядке не достигнуто соглашение о размере возмещения в связи с изъятием земельного участка, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца в части изъятия принадлежащего ФИО1 земельного участка, определения стоимости возмещения в связи с изъятием, равной 5 280000 рублей, прекращения права собственности на изымаемый объект недвижимости.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского спора за счет средств федерального бюджета были понесены расходы, связанные с проведением ООО «Декорум» экспертизы и подготовкой экспертного заключения, стоимость которой составила 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию в равном размере с Агентства по имуществу Калининградской области, ФИО1 в доход федерального бюджета судебные расходы, связанные с проведением ООО «Декорум» экспертизы и подготовкой экспертного заключения, в размере 15000 рублей, то есть по 7500 рублей с каждого.

В соответствии с положениями ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой Агентство по имуществу Калининградской области было освобождено в силу закона, подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Разрешая ходатайство истца об обращении решения суда по настоящему гражданскому спору к немедленному исполнению, суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

В соответствии со ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя и исполнение может оказаться невозможным.

Каких-либо доказательств возможности наступления значительного ущерба в случае замедления исполнения решения, суду не представлено. Также не установлены обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения решения суда по настоящему гражданскому спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области – удовлетворить в части.

Изъять у ФИО1 в собственность Калининградской области для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 896 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.

Определить размер возмещения в связи с изъятием указанного выше объекта недвижимости – 5280 000 (пять миллионов двести восемьдесят тысяч) рублей, подлежащий уплате ФИО1 в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 896 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать

Взыскать с Агентства по имуществу Калининградской области, ФИО1 в доход федерального бюджета судебные расходы, связанные с проведением ООО «Декорум» экспертизы и подготовкой экспертного заключения, в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, то есть по 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2017 года.

Судья Т.А. Макарова