Решение № 2-3268/2018 2-3268/2018 ~ М-2128/2018 М-2128/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-3268/2018

Дело № 2-3268/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Вальковой И.А.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

при секретаре Соколовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 АнатО. о принудительном изъятии жилого помещения, выселении,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения, комнаты площадью 18,4 кв.м, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что <адрес> в г. Архангельске заключением межведомственной комиссией признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р земельный участок с жилыми помещения указанного дома изъят для муниципальных нужд, в том числе комнаты площадью 18,4 кв.м. в <адрес><адрес> в г. Архангельске, принадлежащей ответчику. Собственникам дома были направлены требования о сносе дома или его реконструкции. Собственники снос или реконструкцию дома в указанный срок не произвели. Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп <адрес> по адресу: г. Архангельск, <адрес>, включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, на основании которой ответчику предлагается реализовать свое право при изъятии жилого помещения и выплатить ему возмещение. Согласно отчету рыночная стоимость имущества ответчика составила 741 000 рублей. Просит изъять у ФИО1, принадлежащее ей на праве собственности комнату площадью 8,4 кв.м. в <адрес> жилом <адрес><адрес> в г. Архангельске, предоставить ответчику в собственность жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью 33 кв.м., расположенной по адресу <адрес> г. Архангельске с зачетом выкупной цены, с прекращением права собственности ответчика на указанное жилое помещение и выселением из него. Обязать собственника выплатить разницу между стоимостью жилых помещений в размере 989 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась. Пояснила, что не согласна заключать соглашение на предложенных истцом условиях.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлно, что ФИО1 является сособственником комнаты, площадью 18,4 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Архангельск, <адрес>, и жилых помещений данного дома, в том числе принадлежащую ответчику комнату.

Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп утверждена адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы. <адрес> в г.Архангельске включен в указанную программу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено соглашение об изъятии принадлежащего ей жилого помещения, по условиям которого ей необходимо выплатить разницу между размером возмещения за изымаемое помещение и рыночной стоимостью предоставляемого помещения в сумме 989 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного в доме, включенном в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, избрала способ обеспечения жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Поскольку ответчик возражает против предложенного варианта возмещения, соглашение между сторонами не достигнуто, то оснований для удовлетворения исковых требований о принудительном изъятии жилого помещения не имеется.

Поскольку требования о выселении ответчика из занимаемого ею жилого помещения являются производными от требования об изъятии жилого помещения, то они также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

администрации муниципального образования «Город Архангельск» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 АнатО. о принудительном изъятии жилого помещения, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июля 2018 года.

Председательствующий И.А. Валькова