Решение № 2-1808/2024 2-182/2025 2-182/2025(2-1808/2024;)~М-1799/2024 М-1799/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-1808/2024

Дело № 2-182/2025

УИД 35RS0019-01-2024-003329-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием помощника межрайонного прокурора Едемского Д.И.,

представителя истца администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО2, ФИО3, о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права на вселение в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский муниципальный округ в лице администрации Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности ответчика ФИО2 на <...>, кадастровый №, признать право собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом <адрес>, прекратить право собственности Сокольского муниципального района <адрес> дома № № по <адрес>, кадастровый №, признать право собственности на указанную квартиру за ФИО2; признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать его право на вселение в квартиру по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв. метра, находящаяся по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО3

Постановлением администрации города Сокола от 07.10.2016 № 563 на основании акта обследования от 09.09.2016 № 242 и заключения межведомственной комиссии от 09.09.2016 № 242, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от 01.04.2019 № 322 утверждена Областная адресная программа № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях <адрес> на 2019-2025 годы», в соответствии с которой <адрес> подлежит расселению.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в 6 этап адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на 2020-2025 годы», утвержденной постановлением Администрации Сокольского муниципального района от 22.09.2020 № 858, и подлежал расселению в 2022 году. В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» МКУ СМР «Управление строительства и ЖКХ» приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В настоящее время между муниципальным образованием Сокольский муниципальный округ и собственником ФИО2 фактически достигнуто соглашение о предоставлении ей и членам ее семьи квартиры, площадью 42.6 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью 32,3 кв. метра по адресу: <адрес>, но договор мены в настоящее время не подписан. Администрация не имеет возможности завершить программу переселения и снести дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как осуществить обмен жилыми помещениями, находящимися в собственности сторон, возможно только в судебном порядке.

Определением суда от 28 декабря 2024 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

Представитель истца администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснила, что до настоящего времени договор мены сторонами не подписан в связи с отсутствием данных о местонахождении ответчика ФИО2, проект соглашения мены в окончательном виде не подготовлен в связи с отсутствием у истца данных на ответчика.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывов не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 09 января 2025 года).

Квартира № в <адрес> находится в собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области (выписка из ЕГРН от 09 января 2025 года).

Согласно поквартирной карточке, предоставленной МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ», по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3

Постановлением администрации города Сокола от 07.10.2016 № 563 на основании акта обследования от 09.09.2016 № 242 и заключения межведомственной комиссии от 09.09.2016 № 242, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от 01.04.2019 № 322 утверждена Областная адресная программа № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», в соответствии с которой <адрес> подлежит расселению.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

По информации истца соглашение о предоставлении ответчику ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время не достигнуто, договор мены не подписан.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что между органом местного самоуправления и собственником жилого помещения не достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, договор мены жилых помещений не заключен, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Сокольского муниципального округа в лице Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права на вселение в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года