Решение № 2-2993/2018 2-2993/2018 ~ М-1727/2018 М-1727/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-2993/2018

Дело №2-2993/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 3 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Бубновой О.В.,

При секретаре Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени, Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – квартиры) в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что они являются собственниками данной квартиры, в которой были произведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть стены, заложен дверной проем, устроен новый); площадь кухни увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка); площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа; два санузла объединены в один (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, устроен декоративный короб, демонтированы сан.тех.приборы, установлены новые). Перепланировка и переустройство квартиры выполнены для улучшения условий проживания, не нарушают чьих-либо прав, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают несущей способности здания. Просят в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного АО г. Тюмени, привлечённый к участию в деле в качестве надлежащего ответчика по рассматриваемому делу в порядке подготовки к судебному разбирательству, в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив письменный отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой были произведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть стены, заложен дверной проем, устроен новый); площадь кухни увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка); площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа; два санузла объединены в один (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, устроен декоративный короб, демонтированы сан.тех.приборы, установлены новые).

Из технического заключения ООО «СибПректМонтажИнжиниринг» от 20 января 2018 года следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры истцов отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась её комфортность. Изменения перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью граждан; изменения объекта капитального строительства и его частей не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Изменения планировки не нарушают требования экологических, санитарно-гигиенических норм, правил взрыво- и пожаро- безопасности, действующих на территории РФ. В дальнейшем квартира без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с её назначением.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от 28.02.2018 года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру, техническим паспортом на квартиру, распоряжением Управы по Ленинскому АО администрации г.Тюмени от 12 июля 2005 года о согласовании перепланировки и переустройства спорной квартиры, актом на скрытые работы от 05.08.2005 года, справкой кадастрового инженера о технико-экономических показателях от 09.09.2016 года, техническим заключением от 20.01.2018 года, кадастровым паспортом на квартиру, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от 28.02.2018 года.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцами представлены суду доказательства того, что произведенная в их квартире перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть стены, заложен дверной проем, устроен новый); площадь кухни увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка); площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа; два санузла объединены в один (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, устроен декоративный короб, демонтированы сан.тех.приборы, установлены новые).

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 63,3 кв.м., жилая площадь составляет 41,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья подпись Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 мая 2018 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-2993/2018, которое находится и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение вступило (не вступило) в законную силу

«____» _____________________2018 г.

Судья: О.В. Бубнова

Секретарь: В.А. Гожинецкая