Решение № 2-1544/2018 2-1544/2018 ~ М-1143/2018 М-1143/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1544/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

адвоката Миначевой Г.Г., в защиту интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1544/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит устранить препятствия в пользовании им жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать ФИО3, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> сняв ее с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном доме зарегистрирована ответчик, которая в доме истца не проживает, личных вещей ее в доме нет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 25.04.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области.

В судебном заседании представитель истца уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Адвокат Миначева Г.Г., назначенная ответчику, как лицу, фактическое место жительство которой неизвестно и представитель у которого при рассмотрении дела отсутствует, в судебном заседании возражала против исковых требований. Пояснила суду, что ей не известна позиция ответчика по данному исковому заявлению, полномочий на признание исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, адвоката, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9. и ФИО10 подтвердили суду, что ответчик в доме истца не проживает, вещей ее в доме нет.

Заслушав представителя истца, адвоката в защиту интересов ответчика, выслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах выданной администрацией сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и пояснений свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО3 в доме истца не проживает, вещей ее в доме нет, место проживания ее не известно.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить уточненные заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области по снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья