Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-145/2017 М-145/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-522/2017

Дело № 2-522/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Егоровой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ДАЗО мэрии г.Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ДАЗО мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права собственности за ФИО1 - на <данные изъяты> долю, за ФИО4 - на <данные изъяты> долю, за ФИО2, ФИО3- на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2955 кв.м с кадастровым №, расположенный по <адрес>; прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1204 кв.м, исключении сведений из ЕГРН о ФИО3 как об арендаторе земельного участка площадью 150,50 кв.м из общей площади 1204 кв.м.

Определением о досудебной подготовке /л.д.1/ мэрия г. Ярославля привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявленному. Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ДАЗО мэрии г.Ярославля, мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Определением от 27.01.2017 /л.д.1/ ответчики, в соответствии со ст.12 ГПК РФ, были предупреждены судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\.

В нарушение требований ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Ответчики не проявили должной заботы для реализации своих процессуальных прав и обязанностей по предоставлению возражений по заявленным требованиям, фактически уклонились от представления надлежащих доказательств своих возражений.

Учитывая, что ответчики не предоставили суду мотивированного отзыва на иск, никакими своими действиями не обозначили свою позицию по заявленным требованиям, то дальнейшее отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Суд также полагает, что отложение дела по причине отсутствия ответчиков, надлежащего извещенного о дне и месте судебного заседания, создало бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства \ст. 1 ГК РФ\ и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ \осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц\.

Третьи лица Управление Росреестра по ЯО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела,

- ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2016 г., наследодатель являлся собственником дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.12.1982 и договора дарения от 18.01.1985 /л.д.25-26,60/,

- ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом на основании решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 28.07.2010 /л.д.16/,

- ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая в праве собственности на жилой дом <адрес>,

- ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадь. 1204 кв.м /л.д.42/,

- ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> /л.д. 17/.

- ФИО3 является арендатором 150,50 кв.м из общей площади 1204 кв. м земельного участка, расположенного по <адрес>, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18-20/.

- земельный участок по <адрес>, площадью 1204 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок имеет статус ранее учтенного /л.д.21-24/,

- по данным технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляет 2955 кв.м /л.д.35-37/, размеры и границы земельного участка согласно экспликации от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.49/ совпадают конфигурацией земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ

- по данным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером организация ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 2985 кв. м /л.д.27-33/.

Согласно п.п.4, 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п.1,2,5,10 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.2 Закона ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: 2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Таким образом, истцы имеют право приобрести спорный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно в фактических границах. Доказательств того, что участок в запрашиваемой площади не находился длительное время в фактическом пользовании владельцев домовладения <адрес> суду не предоставлено, ходатайств об истребовании доказательств суду не заявлялось.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что у истцов имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в общую долевую собственность бесплатно в заявленных размерах. Удовлетворяя иск, суд также учитывает, что требований об освобождении земельного участка в испрашиваемых границах ответчиками не заявлено, не ссылаются они и на иные обстоятельства, которые бы могли повлиять на содержание принятого решения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка по <адрес>, с кадастровым № и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером организация ФИО6

Признать за ФИО1 право на <данные изъяты> долю, за ФИО4 на <данные изъяты> долю, за ФИО2 на <данные изъяты> долю, за ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2985 кв.м с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право на <данные изъяты> долю, за ФИО4 право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1204 кв.м с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО3 как об арендаторе земельного участка площадью 150,50 кв.м из общей площади 1204 кв.м с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова