Решение № 2-2499/2018 2-2499/2018~М-2393/2018 М-2393/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2499/2018

Дело № 2-2499/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свинцовой С.С.,

при секретаре Лавриненко Ю.И.,

с участием представителя истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2499/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации г. Тулы о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности;

по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, администрации г. Тулы о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности:

- ФИО1 (6/35 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного первой Тульской Государственной нотариальной конторой;

- ФИО1 (6/35 доли в праве) на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5 (21/112 доли в праве) на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой;

- ФИО6 (8/35 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Тулы ФИО7, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8 (27/112 доли в праве) на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения брака ФИО5 сменила фамилию на «Лебедева».

ФИО6 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником к его имуществу в виде 8/35 доли в праве на вышеуказанный дом является ФИО9

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются жена ФИО10 и сын ФИО1, которые проживали, были зарегистрированы с наследодателем постоянно по день смерти по адресу: <адрес>, фактически приняли наследство, но не оформили права (в производстве нотариуса г. Тулы ФИО11 имеется наследственное дело №

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО10, состоящего из денежных средств, находящихся на счетах в Тульском отделении Сбербанка РФ, с причитающимися процентами и компенсациями, и на право получения компенсации на оплату ритуальных услуг.

В настоящее время ФИО1 обратился к нотариусу г. Тулы ФИО11 для получения свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу отца ФИО1, матери ФИО10 на принадлежащую отцу долю в праве на жилой дом, однако в выдаче свидетельства ему отказано в устой форме по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, наследодателю на момент смерти принадлежало 6/35 доли в праве на деревянный дом с надворными постройками, общеполезной площадью 137,3 кв.м, в том числе жилой площади 113,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на учете состоят жилое помещение площадью 132,7 кв.м с кадастровым номером №, и жилое помещение площадью 33,9 кв.м с кадастровым номером №, на которые не представлены документы, подтверждающие права собственности наследодателя.

Как следует из выписок из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 132,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 - 134/432 доли (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 33,9 кв.м, с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО13 -1/3 доля, ФИО14 – 1/3 доля, ФИО15 – 1/3 доля (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на дату проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, площадь всего дома лит.АА1А2а1а2а3а4а5а6а7 составляет 166,6 кв.м, с холодными помещениями 168,2 кв.м, разрешение на переоборудование лит. а3-жилой пристройки, возведение Г2-гаража, Г8, Г9, Г17 – сараев, Г7 – беседки, Г10- бани, а6 – не предъявлено.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку лит. а площадью 4,4 кв.м, беседку лит Г6, гаражи лит Г2, Г14, и принадлежащие ей 8/35 доли в праве выделены в натуре с прекращением права общей долевой собственности, за ней закреплена часть домовладения: в лит. А - помещения площадью 14,1 кв.м, 7,0 кв.м, пристройка лит а2 площадью 1,6 кв.м, жилая пристройка лит а площадью 4,4 кв.м, кухня лит. а4 площадью 8,4 кв.м. Данным решением установлено, что ФИО9 пользуется в лит. А помещениями площадью 14,1 кв.м (позиция на плане объекта №3 по данным инвентаризации по состоянию на 21.09.2006; 7,0 кв.м (№2), пристройкой лит. а2 площадью 1,6 кв.м, жилой пристройкой лит а, площадью 4,4 кв.м, кухней лит а4, площадью 8,4 кв.м. ФИО8 пользуется в лит. А помещениями площадью 22,2 кв.м (№4), 3,5 кв.м (№5), 8,9 кв.м (в лит а1 №1). Р-вы пользуются помещениями в лит А1, А2. Спор по порядку пользования отсутствует. Домовладение расположено на земельном участке по землеотводным документам мерою 1908 кв.м и по данным последней инвентаризации – 1908 кв.м., остальные самовольные постройки находятся в пользовании других собственников.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ определены доли оставшихся участников в праве общей долевой собственности на домовладение: ФИО1 96/432, ФИО1 – 96/432, ФИО16 – 106/432, ФИО8 -134/432.

Таким образом ФИО1 унаследовал 48/432 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью 132,7 кв.м, с №, с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и 48/432 доли после смерти матери ФИО10, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ГУ ТО «Областное БТИ» от 19.10.2017 право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <...>, зарегистрировано за:

- ФИО1 – 6/35;

- ФИО1 – 6/35,

- ФИО17 (ФИО17, ФИО18) О.А. – 21/112;

- ФИО9 – часть жилого дома общей площадью 33,9 кв.м, лит. А,а,а2,а4, с надворными постройками лит. Г6,Г12,Г,14, 1 этаж – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый номер 2375 от 27.04.2006, выданного нотариусом г. Тулы ФИО7, решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4 – 134/432 доли в части жилого дома общей площадью 132,7 кв.м, лит. А, А1,А2,а1,а3,а5,а6 с надворными постройками лит. Г,Г1,Г3,Г5, под Г3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №; свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие государственной регистрации права ФИО1 на измененную решением суда долю в праве на часть жилого дома, оставшуюся после выдела 8/35 долей, препятствует истцу оформить наследственные права на дом во внесудебном порядке.

Кроме того разрешения на переоборудование лит. а3 – жилой пристройки, возведение жилой пристройки лит. а6 не представлено.

Части жилого дома, находящиеся в пользовании истцов и ответчика ФИО4 являются независимыми друг от друга жилыми блоками жилого дома блокированной застройки, имеют отдельные входы.

Одна часть жилого блока, общей площадью 41,84 кв.м, состоит из помещений: №1 площадью 2,71 кв.м; №2 площадью 1,69 кв.м; №3 площадью 10,14 кв.м, №4 площадью 4,32 кв.м, №5 площадью 6,92 кв.м, №6 площадью 16,06 кв.м, указанных на обмерочном плане в техническом плане под лит. А, находится в пользовании истца ФИО2

Другая часть, площадью 50,28 кв.м, состоит из помещений: №1 площадью 10,0 кв.м, №2 площадью 6=5,56 кв.м, №3 площадью 17,26 кв.м, №4 площадью 6,53 кв.м, №5 площадью 13,17 кв.м, №6 площадью 9,76 кв.м, указанных под лит. Б, находится в пользовании истца ФИО1

В пользовании ответчика ФИО4 находится часть жилого дома, обозначенная на плане здания под лит. Г, площадью 36,83 кв.м, с помещениями: №1 площадью 1,97 кв.м, ;2 площадью 1,26 кв.м, №3 площадью 8,53 кв.м, №4 площадью 3,16 кв.м, №5 площадью 21,91 кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истцы просят суд: признать за ФИО1 право собственности на 48/432 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью 132,7 кв.м, с №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1 право собственности на 48/432 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью 132,7 кв.м, с №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение жилое - часть жилого дома, с №, расположенное по адресу: <адрес>;

Признать реконструированное жилое помещение, с №, расположенное по адресу: г<адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать часть реконструированного жилого дома общей площадью 41,84 кв.м, состоящую из помещений: № 1 площадью 2,71 кв.м; № 2 площадью 1,69 кв.м, № 3 площадью 10,14 кв.м, № 4 площадью 4,32 кв.м, № 5 площадью 6,92 кв.м, № 6 площадью 16,06 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. А, жилым блоком площадью 41,84 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>

Признать часть реконструированного жилого дома общей площадью 50,28 кв.м, состоящую из помещений: № 1 площадью 10.0 кв.м, №2 площадью 6=5,56 кв.м, №3 площадью 17,26 кв.м, № 4 площадью 6,53 кв.м; № 5 площадью 13,17 кв.м, №6 площадью 9,76 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. Б, жилым блоком площадью 50,28 кв.м, расположенным по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Оборонная, д. 70.

Выделить ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 50,28 кв.м, состоящий из помещений: № 1 площадью 10,0 кв.м, №2 площадью 6=5,56 кв.м, №3 площадью 17,26 кв.м, № 4 площадью 6,53 кв.м; № 5 площадью 13,17 кв.м, №6 площадью 9,76 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. Б, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 41.84 кв.м, состоящий из помещений: № 1 площадью 2,71 кв.м; № 2 площадью 1,69 кв.м, № 3 площадью 10,14 кв.м, № 4 площадью 4,32 кв.м, № 5 площадью 6,92 кв.м, № 6 площадью 16,06 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. А, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить.

В свою очередь, ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование встречного иска истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за № №, она (ФИО4), приобрела у ФИО8 134/432 доли в части жилого дома общей площадью 132,7 кв.м, лит. А, А1, А2, a1,a3,a5,a6 с надворными постройками лит. Г, Г1, Г3, Г5, под Г3.

ФИО8 указанная доля жилого дома с надворными постройками принадлежала на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости на учете по адресу: <адрес> состоят жилое помещение площадью 132,7 кв.м с кадастровым номером №, и жилое помещение площадью 33,9 кв.м с кадастровым номером №; право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 33,9 кв.м, с кадастровым номером №, зарегистрировано за: ФИО13 - 1/3 доля; ФИО14 - 1/3 доля; ФИО15- 1/3 доля (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования, в соответствии с которым в пользовании ФИО4 находится изолированная часть жилого дома, состоящая из помещений в лит. А: №4 площадью 22,2 кв.м, №5 площадью 4,4 кв.м, жилой пристройки лит. a1 с помещениями № 1 площадью 8,9 кв.м, №2 площадью 2,7 кв.м, № 3 площадью 0,7 кв.м, пристройкой лит. а7.

Как следует из технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Оборонная кадастровым инженером ООО «Верста» ФИО19, в ходе проведения кадастровых работ площадь реконструированного здания, состоящего из двух контуров была определена по внутренним обмерам и составила 128,9 кв.м, назначение объекта жилое, наименование объекта недвижимости - блок жилого дома блокированной застройки.

В результате выдела доли ФИО9, находящиеся в пользовании ответчика (истца по встречному иску) и истцов (ответчиков по встречному иску) части жилого дома являются независимыми друг от друга жилыми блоками жилого дома блокированной застройки: ЗД1(2) с координатами характерных точек 9-10-11-12-13-14-9.

Жилой блок жилого дома блокированной застройки ЗД1, указанный на плане здания в техническом плане, состоит из двух изолированных частей, имеющих два самостоятельных выхода, т.е. имеется возможность свободного и независимого доступа в помещения.

Одна часть жилого блока, общей площадью 41,84 кв.м, состоит из помещений: №1 площадью 2,71 кв.м; №2 площадью 1,69 кв.м, №3 площадью 10,14 кв.м, №4 площадью 4,32 кв.м, №5 площадью 6,92 кв.м, №6 площадью 16,06 кв.м, указанных на обмерочном плане в техническом плане под лит. А, и находится в пользовании ФИО2, другая часть, площадью 50,28 кв.м, состоит из помещений: №1 площадью 10,0 кв.м, №2 площадью 6=5,56 кв.м, №3 площадью 17,26 кв.м, №4 площадью 6,53 кв.м; №5 площадью 13,17 кв.м, №6 площадью 9,76 кв.м, указанных под лит. Б, находится в пользовании ФИО20

В пользовании ФИО4 находится часть жилого дома, обозначенная на плане здания под лит. Г, площадью 36,83 кв.м, с помещениями №1 площадью 1,97 кв.м; №2 площадью 1,26 кв.м, №3 площадью 8,53 кв.м; №4 площадью 3,16 кв.м; №5 площадью 21,91 кв.м.

На основании изложенного, ФИО4 просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение жилое - часть жилого дома, с №, расположенное по адресу: <адрес> признать реконструированное жилое помещение с №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; признать часть реконструированного жилого дома общей площадью 36,83 кв.м, состоящую из помещений №1 площадью 1,97 кв.м; №2 площадью 1,26 кв.м, №3 площадью 8,53 кв.м; №4 площадью 3,16 кв.м; №5 площадью 21,91 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. Г, жилым блоком площадью 36,83 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; выделить ФИО4 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36,83 кв.м, состоящую из помещений №1 площадью1,97 кв.м; №2 площадью 1,26 кв.м, №3 площадью 8,53 кв.м; №4 площадью 3,16 кв.м; №5 площадью 21,91 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. Г, расположенный по адресу: г. <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске. Против встречных требований ФИО4 не возражал, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО14, действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО15, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 16.01.1996 № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

К правоотношениям, возникшим до вступления в действие части 3 Гражданского Кодекса РФ, суд применяет нормы раздела 7 «Наследственное право», который входил в состав Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

Ст.525 ГК РСФСР установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Ст.532 ГК РСФСР установлена очередность при наследовании по закону.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях (ст. 551 ГК РСФСР).

Как усматривается из материалов дела собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО1 (доля в праве общей долевой собственности 6/35), ФИО1 (доля в праве общей долевой собственности 6/35), ФИО5 (доля в праве общей долевой собственности 21/112), ФИО6 (доля в праве общей долевой собственности 8/35), ФИО8 (доля в праве общей долевой собственности 27/112). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются его супруга ФИО10, сын – ФИО1 (истец по делу), данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, согласно которым ФИО10 (жена) проживала совместно с умершим по адресу: <адрес>.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом ЗАГС администрации г. Тулы Тульской области Российской Федерации (л.д. 68).

К рассматриваемым отношениям, возникшим после с <адрес> года, подлежат применению нормы ст.ст.1112-1153 части 3 ГК РФ.

Частью 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Тулы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником имущества ФИО10, состоящего из денежных средств, находящихся в дополнительном офисе № Тульского отделения №8604 Сберегательного Банка РФ; по счету № в сумме 33 руб. 22 коп. с причитающимися процентами; по счету № и компенсации на оплату ритуальных услуг по вышеперечисленным счетам в сумме 6000 руб.; денежных средств, находящихся в дополнительном офисе № Тульского отделения № Сберегательного Банка РФ по счету № в сумме 4 руб. 26 коп. с причитающимися процентами, принадлежащих наследодателю согласно справке Тульского отделения № Сберегательного Банка РФ от 17.03.2009 №01/1/1274.

Как следует из искового заявления, а также объяснений представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, ФИО1 обратился к нотариусу г. Тулы ФИО11 для получения свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, ФИО10 на принадлежащую отцу долю в праве на жилой дом, однако в выдаче свидетельства ему отказано в устой форме по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследств по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, наследодателю на момент смерти принадлежало 6/35 долей деревянного дома с надворными постройками, общеполезной площадью 137,3 кв.м, в том числе жилой площади 113,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на учете состоят жилое помещение площадью 132,7 кв.м с кадастровым номером №, и жилое помещение площадью 33,9 кв.м с кадастровым номеров №, на которые не представлены документы, подтверждающие права собственности наследодателя.

Как следует из выписок из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 132,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 - 134/432 доли (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 33,9 кв.м, с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО13 -1/3 доля, ФИО14 – 1/3 доля, ФИО15 – 1/3 доля (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на дату проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, площадь всего дома лит.АА1А2а1а2а3а4а5а6а7 составляет 166,6 кв.м, с холодными помещениями 168,2 кв.м, разрешение на переоборудование лит. а3-жилой пристройки, возведение Г2-гаража, Г8, Г9, Г17 – сараев, Г7 – беседки, Г10- бани, а6 – не предъявлено.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку лит. а площадью 4,4 кв.м, беседку лит Г6, гаражи лит Г2, Г14, и принадлежащие ей 8/35 долей выделены в натуре с прекращением права общей долевой собственности, за ней закреплена часть домовладения: в лит. А - помещения площадью 14,1 кв.м, 7,0 кв.м, пристройка лит а2 площадью 1,6 кв.м, жилая пристройка лит а площадью 4,4кв.м, кухня лит. а4 площадью 8,4 кв.м. Данным решением установлено, что ФИО9 пользуется в лит. А помещениями площадью 14,1 кв.м (позиция на плане объекта №3 по данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 7,0 кв.м (№2), пристройкой лит. а2 площадью 1,6 кв.м, жилой пристройкой лит а, площадью 4,4 кв.м, кухней лит а4, площадью 8,4 кв.м. ФИО8 пользуется в лит. А помещениями площадью 22,2 кв.м (№4), 3,5 кв.м (№5), 8,9 кв.м (в лит а1 №1). Р-вы пользуются помещениями в лит А1, А2. Спор по порядку пользования отсутствует. Домовладение расположено на земельном участке по землеотводным документам мерою 1908 кв.м и по данным последней инвентаризации – 1908 кв.м. остальные самовольные постройки находятся в пользовании других собственников.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ определены доли оставшихся участников в праве общей долевой собственности на домовладение: ФИО1 96/432, ФИО1 – 96/432, ФИО16 – 106/432, ФИО8 -134/432.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике оп делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрирован по указанному адресу, в графе «Цель приезда и на какой срок» указано «постоянно».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО1, а также к имуществу ФИО10, принявшим наследство, является их сын ФИО1, который унаследовал 48/432 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью 132,7 кв.м в кадастровым номером № после смерти отца ФИО1, 48/432 - после смерти матери ФИО10

Достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1, ФИО10 других наследников по закону, лицами, участвующими в деле, не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

Завещаний наследодателями не составлялось.

Как следует из материалов дела между ФИО8 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи 134/432 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 132,7 кв.м (в лит А1 – помещение №1 площадью 16,5 кв.м, помещение №2, площадью 7,2 кв.м, помещение №3, площадью 7,9 кв.м, помещение №4, площадью 16,6 кв.м; в лит А2 – помещение №1, площадью 10,5 кв.м, помещение №2 площадью 10,0 кв.м, в лит А – помещение №4, площадью 22,2 кв.м, помещение №5, площадью 3,5 кв.м; в лит. а3 – помещение №1, площадью 6,1 кв.м, посмещение №2 площадью 0,8 кв.м; в лит. а5 – помещение №1 площадью 10,2 кв.м, помещение №2 площадью 4,5 кв.м, в лит. а6 – помещение №1 площадью 2,7 кв.м, помещение №2, площадью 1,7 кв.м; в лит а1 – помещение №1 площадью 8,9 кв.м, помещение №2 площадью 2,7 кв.м, помещение №3 площадью 0,7 кв.м,; лит. а7, с надворными постройками: лит. Г, лит. Г1, лит. Г3, лит. Г5, лит. под Г3, назначение: объекты жилого комплекса, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, расположенная на земельном участке мерою 1908 кв.м по землеотводным документам, по данным последней инвентаризации 1908 кв.м.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО21, после чего жене присвоена фамилия «Рытова».

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Р-выми расторгнут, о чем отделом ЗАГС Центрального района г. Тулы составлена запись акта о расторжении брака №.

Как следует из повторного свидетельства о заключении брака серии № ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 заключила брак с ФИО22, после регистрации которого супруге присвоена фамилия «Лебедева».

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 21.09.2006, следует, что разрешения на переоборудование лит а3 – жилой пристройки, находящейся в пользовании ФИО1, на возведение лит. а6 – жилой пристройки не представлено.

Разрешая требования ФИО1, ФИО2, встречные требования ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии с учетом переоборудования лит а3 – жилой пристройки, возведения лит а6 – жилой пристройки, судом установлено, что указанные строения расположены на земельном участке по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что согласно архивной справке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» семья Р-вых владела спорным земельным участком на основании договора купли-продажи на протяжении длительного времени.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. ст. 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил безопасности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положение статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28).

На обращение ФИО1 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений (лит. а3, лит. а6), расположенных по адресу: <...>, было сообщено, что для получения разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного строения необходимы документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, в том числе разрешение на строительство (письмо администрации г. Тулы от 18.04.2018 №4509-К/1).

Как следует из технического заключения от 17.05.2018, выполненного ООО «ТулЭкспертСтрой», основные строительные конструкции строений находятся в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строений. Отсутствие видимых деформаций: трещин в местах примыкания к основному строению, нарушений покрытий не зафиксировано. Возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человека. На основании проведенного обследования и с учетом того, что строение построено без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Оборонная, д. 70, находится в хорошем техническом состоянии.

Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объектов, при осмотре не зафиксировано.

Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока.

Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды ФЗ № 123 - РФ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» и соответствует Правилам землепользования и застройки МО г. Тулы в решении Тульской городской Думы от 10.12.2014 № 5/95. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением.

Данное строение расположено на земельном участке в границах красной линии.

Оснований не доверять вышеназванному заключению ООО «ТулЭкспертСтрой» у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд расценивает данное заключение как доказательство, соответствующее требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что самовольно возведенные строения нарушают права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, вышеприведенные доказательства в совокупности подтверждают, что часть жилого дома с К№ 71:30:050205:1774, расположенная по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Оборонная, д. 70, с учетом переоборудования лит. а3 – жилой пристройки, возведения лит а6 – жилой пристройки представляют собой единый объект недвижимости, возникший в результате реконструкции ранее существовавшего объекта. Установленные в ходе обследования объекта пригодность строений для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и отсутствие угрозы здоровью и жизни граждан, позволяют сохранить объект недвижимости в реконструированном виде.

Возражений по поводу сохранения на месте реконструированного объекта, требований о сносе строения со стороны совладельцев жилого дома и земельного участка не заявлено.

Разрешая заявленные требования о выделе собственникам долей домовладения в натуре, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества, а при отсутствии достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10.06.1980 (в редакции Постановления Пленума Верховного суда № 6 от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как следует из буквального толкования приведенных норм, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора.

Согласно техническому паспорту домовладения, техническому плану здания, выполненному ООО «Верста»», объяснениям лиц, содержащихся в текстах искового заявления, встречного искового заявления, находящиеся в пользовании сторон помещения представляют собой изолированные части домовладения, каждое из которых может эксплуатироваться самостоятельно, что свидетельствует о возможности осуществить выдел долей сособственников в натуре.

Так, в частности, ФИО1, как установлено судом принадлежат 96/432 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и 96/432 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 фактически владеет и пользуется следующими помещениями: площадью 50,28, состоит из помещений: №1 площадью 10,0 кв.м, №2 площадью 6=5,56 кв.м, №3 площадью 17,26 кв.м, №4 площадью 6,53 кв.м, №5 площадью 13,17 кв.м, №6 площадью 9,76 кв.м, указанных под лит. Б.

ФИО2 принадлежит 106/432 доли в праве на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. Она владеет и пользуется частью жилого дома, общей площадью 41,84 кв.м, состоящей из помещений: №1 площадью 2,71 кв.м; №2 площадью 1,69 кв.м; №3 площадью 10,14 кв.м, №4 площадью 4,32 кв.м, №5 площадью 6,92 кв.м, №6 площадью 16,06 кв.м, указанных под лит. А.

Ответчику (истцу по встречному иску) ФИО4 принадлежат 134/432 доли в праве на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от 12.05.2008. Она занимает изолированную часть упомянутого дома, фактически владеет и пользуется помещениями, обозначенными на плане здания под лит. Г, площадью 36,83 кв.м, с помещениями №1 площадью 1,97 кв.м; №2 площадью 1,26 кв.м, №3 площадью 8,53 кв.м; №4 площадью 3,16 кв.м; №5 площадью 21,91 кв.м.

С учетом того, что между собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, сложился определенный порядок пользования данным домовладением, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, выдел доли в натуре ФИО1 (96/432 + 96/432), ФИО2 (106/432), ФИО4 (134/432) и закреплении за ними на праве собственности занимаемых помещений, а также о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации г. Тулы о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 48/432 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью 132,7 кв.м, с К№ №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 48/432 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью 132,7 кв.м, с К№ №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение жилое - часть жилого дома, с №, расположенное по адресу: <адрес> с учетом переоборудования лит а3 – жилой пристройки, возведения лит а6 – жилой пристройки.

Признать реконструированное жилое помещение, с №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать часть реконструированного жилого дома общей площадью 41,84 кв.м, состоящую из помещений: № 1 площадью 2,71 кв.м; № 2 площадью 1,69 кв.м, № 3 площадью 10,14 кв.м, № 4 площадью 4,32 кв.м, № 5 площадью 6,92 кв.м, № 6 площадью 16,06 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. А, жилым блоком площадью 41,84 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать часть реконструированного жилого дома общей площадью 50,28 кв.м, состоящую из помещений: № 1 площадью 10.0 кв.м, №2 площадью 6=5,56 кв.м, №3 площадью 17,26 кв.м, № 4 площадью 6,53 кв.м; № 5 площадью 13,17 кв.м, №6 площадью 9,76 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. Б, жилым блоком площадью 50,28 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать часть реконструированного жилого дома общей площадью 36,83 кв.м, состоящую из помещений №1 площадью 1,97 кв.м; №2 площадью 1,26 кв.м, №3 площадью 8,53 кв.м; №4 площадью 3,16 кв.м; №5 площадью 21,91 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. Г, жилым блоком площадью 36,83 кв.м, расположенным по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Оборонная, д. 70.

Выделить ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 50,28 кв.м, состоящий из помещений: № 1 площадью 10,0 кв.м, №2 площадью 6=5,56 кв.м, №3 площадью 17,26 кв.м, № 4 площадью 6,53 кв.м; № 5 площадью 13,17 кв.м, №6 площадью 9,76 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. Б, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности.

Выделить ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 41.84 кв.м, состоящий из помещений: № 1 площадью 2,71 кв.м; № 2 площадью 1,69 кв.м, № 3 площадью 10,14 кв.м, № 4 площадью 4,32 кв.м, № 5 площадью 6,92 кв.м, № 6 площадью 16,06 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. А, расположенный по адресу: г<адрес>, признав за ней право собственности.

Выделить ФИО4 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью36,83 кв.м, состоящий из помещений №1 площадью 1,97 кв.м; №2 площадью 1,26 кв.м, №3 площадью 8,53 кв.м; №4 площадью 3,16 кв.м; №5 площадью 21,91 кв.м, указанных на обмерочном плане, выполненном ООО «Верста», под лит. Г, жилым блоком площадью 36,83 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: