Решение № 2-3805/2025 2-544/2026 2-544/2026(2-3805/2025;)~М-2533/2025 М-2533/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-3805/2025

Дело №

УИД 78RS0№-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 11 февраля 2026 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи <ФИО>9

при секретаре <ФИО>4,

с участием истца: <ФИО>2,

представителя истца: <ФИО>10

представителя ответчика: <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к администрации <адрес> Санкт-Петербурга о признании семьями разными, обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к администрации <адрес> Санкт-Петербурга о признании семьями разными, обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что в настоящее время <ФИО>2 зарегистрирован и проживал до ДД.ММ.ГГГГ в двухкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, предоставленной по договору социального найма. В данном жилом помещении кроме него зарегистрирован и проживает <ФИО>8 (отец). За время совместного проживания Истца и <ФИО>8 в <адрес> между ними фактически прекратились семейные отношения ввиду систематических ссор и конфликтов по бытовым вопросам, а также ввиду существенной разницы взглядов и отношений к различным жизненным обстоятельствам и событиям, происходящим в мире. С учетом того, что истец страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание, он имеет право на получение жилого помещения вне очереди в особом порядке реализации жилищных прав. Истец обращался в администрацию с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, в котором ему было отказано.

В судебном заседании истец <ФИО>2 при участии своего представителя исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в ранее поданных письменных возражениях на иск, просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета заявленного спора <ФИО>8, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ранее, участвуя в рассмотрении дела, просил удовлетворить исковые требования истца.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета заявленного спора на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, заслушав стороны, показания свидетелей <ФИО>7, <ФИО>6, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в частности, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности (пункт 4).

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ, необходимо наличие одновременно нескольких условий: в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно; указанные лица не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности; лицо, обращающееся с заявлением о принятии на учет, проживает в квартире, занятой несколькими семьями.

Под квартирой, занятой несколькими семьями, как правило, понимается коммунальная квартира, то есть квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством (пункт 1 статьи 21 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № "О жилищной политике Санкт-Петербурга").

Отдельная квартира может быть признана жилым помещением, занятой несколькими семьями, в исключительных случаях, если члены таких семей в соответствии со статьями 31, 69 ЖК РФ не могут быть отнесены к членам семьи собственника или нанимателя жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО>2 зарегистрирован в двухкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено в пользование сроком на 5 лет по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-21). Дополнительным соглашением к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора найма жилого помещения продлен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В дальнейшем срок действия договора найма продлен по 12.09.2030г.

Согласно справки о регистрации Ф-9, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы <ФИО>8 (наниматель) и <ФИО>2 (сын нанимателя) (л.д. 52).

Занимаемое жилое помещение состоит из двух изолированных комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 54,7 кв.м (л.д. 51).

<ФИО>2 страдает тяжелой <данные изъяты><данные изъяты> согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> (л.д. 27).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что болезнь истца входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Приказом Минздрава России от ДД.ММ.ГГГГ N 987н.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии администрации <адрес> Санкт-Петербурга был рассмотрен вопрос об обеспечении истца жилым помещением с учетом льготы «<данные изъяты> подлежащий внеочередному обеспечению жилым помещением», однако, ввиду того, что истец зарегистрирован и проживает (или имеет право на проживание) в квартире, занятой одной семьей, а не несколькими семьями, а также на жилищном учете состоит вместе со своим отцом (<ФИО>8) как одна семья - комиссия рекомендовала отказать истцу в учете льготы «<данные изъяты>, подлежащий внеочередному обеспечению жилым помещением, следовательно, отказать во внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д. 65-66).

Довод <ФИО>2 о том, что он, его отец <ФИО>8 не составляют одну семью и не ведут совместного хозяйства, не служит безусловным основанием для вывода о проживании в квартире нескольких семей.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Наличие конфликтных отношений между истцом и его отцом <ФИО>8, о наличии которых подтвердили в судебном заседании свидетели <ФИО>7 (сестра истца) и <ФИО>6, и тот факт, что фактически истец проживает по иному адресу, не являются безусловными основаниями для обеспечения истца жилым помещением во внеочередном порядке.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> занято членами одной семьи, является отдельной двухкомнатной квартирой общей площадью 54,7 кв.м, истец обеспечен площадью 27,35 кв. м (54,7 кв. м / 2 чел.), что больше учетной нормы площади жилого помещения на одного человека для проживающих в отдельных квартирах (9 кв. м), суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <ФИО>2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ