Решение № 2-2552/2020 2-2552/2020~М-1791/2020 М-1791/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-2552/2020

Дело № 2-2552/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 19 октября 2020 года

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района" об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании исполнить предписание, в обоснование указав следующее.

(дата) Госжилинспекцией Нижегородской области на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресам: ..., с целью проверки фактов, изложенных в обращениях жителей от (дата) вх. №..., вх. №..., от (дата) вх. №... о нарушениях АО "ДК Советского района" лицензионных требований, а именно: ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных жилых домов № ..., № ....

На момент внеплановой выездной проверки (дата) Госжилинспекцией Нижегородской области выявлено частичное разрушение, отслоение и повреждение штукатурного слоя стен фасада многоквартирного жилого ....

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п.п. 4.2.1.1, 4.2.3.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г. № 170).

Кроме того на момент внеплановой выездной проверки (дата) Госжилинспекцией Нижегородской области установлено, что входные группы многоквартирного жилого ... содержатся недолжным образом, а именно: конструкция бетонных козырьков имеет повреждение тела бетона, наблюдается обрастание мхом, отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов и квартир, дверь в подъезд №... имеет нарушения окрасочного слоя и плотного притвора, электроосвещение на фасаде находится в нерабочем состоянии.

В подъездах №№... и №... выявлено частичное повреждение отделочного слоя, тамбурные двери имеют неплотный притвор, оконные блоки имеют нарушения светопрозрачного заполнения, окраски и плотного притвора, на осветительных приборах отсутствуют плафоны, на информационных стендах отсутствует список организаций (местных органов самоуправления, городского и районного жилищного управления, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологических станций, аварийных служб жилищного хозяйства, органов Инспекции) с указанием их адресов и номеров телефонов.

Наружная водосточная система в районе квартир №№... и №... находится в неисправном состоянии, а именно: отдельные элементы водосточного устройства установлены не из оцинкованной стали, что приводит к ненадлежащей работе данной системы и как следствие приводит к увлажнению несущей ограждающей конструкции и повреждению кирпичной кладки, а также порче имущества в квартирах граждан.

Отмостка по периметру жилого дома местами отсутствует, имеет трещины, выбоины и нарушение уклона от стены здания.

Цоколь по периметру дома имеет повреждения отделочного слоя до кирпичной кладки и трещины.

Акты плановых и внеплановых осмотров на данный жилой дом на момент проведения проверки не предоставлены.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п. 2.1.1, п. 3.2.1, п. 3.2.3, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.5.2, п. 3.5.7, п. 4.1.6, п. 4.1.7, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.6, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.4, п. 4.2.4.2, п. 4.6.4.1, п. 4.6.4.3, п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.10.2.1 Правил № 170).

По результатам проверки АО "ДК Советского района" Госжилинспекцией Нижегородской области выдано предписание №... от (дата) со сроком до (дата) по вышеперечисленным многоквартирным жилым домам принять меры по устранению выявленных нарушений.

Госжилинспекцией Нижегородской области (дата) на основании приказа от (дата) №... по адресам: ..., проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки исполнения АО "ДК Советского района" ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен пункт №... предписания №... от (дата), меры по устранению выявленных нарушений не приняты, а именно: выявлено частичное разрушение, отслоение и повреждение штукатурного слоя стен фасада жилого ....

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п. 4.2.1.1, п. 4.2.3.1 Правил №...);

Не выполнен в полном объеме пункт №... предписания №... от (дата), меры по устранению в полном объеме выявленных нарушений не приняты, а именно: входные группы жилого дома ... содержатся не должным образом, а именно: конструкция бетонных козырьков имеет повреждение тела бетона, наблюдается обрастание мхом, отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов и квартир, дверь в подъезд №... имеет нарушения окрасочного слоя и плотного притвора, электроосвещение на фасаде находится в нерабочем состоянии.

В подъездах №№... и №... выявлено частичное повреждение отделочного слоя, тамбурные двери имеют неплотный притвор, оконные блоки имеют нарушения светопрозрачного заполнения, окраски и плотного притвора.

Наружная водосточная система в районе квартир №№... и №... находится в неисправном состоянии, а именно: отдельные элементы водосточного устройства установлены не из оцинкованной стали, что приводит к ненадлежащей работе данной системы и как следствие приводит к увлажнению несущей ограждающей конструкции и повреждению кирпичной кладки, а также порче имущества в квартирах граждан

Отмостка по периметру жилого дома местами отсутствует, имеет трещины, выбоины и нарушение уклона от стены здания.

Цоколь по периметру дома имеет повреждения отделочного слоя до кирпичной кладки и трещины.

Акты плановых и внеплановых осмотров на данный жилой дом на момент проведения проверки не предоставлены.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п. 2.1.1, п. 3.2.1, п. 3.2.3, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.5.2, п. 4.1.6, п. 4.1.7, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.6, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.4, п. 4.2.4.2, п. 4.6.4.1, п. 4.6.4.3, п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.10.2.1 Правил №...).

По данному факту Госжилинспекцией Нижегородской области АО "ДК Советского района" выдано повторное предписание от (дата) №... со сроком до (дата) по вышеуказанным многоквартирным жилым домам принять меры по устранению выявленных нарушений.

... (дата) на основании приказа от (дата) №... по адресам: ..., ..., проведено обследование с целью проверки исполнения АО "ДК Советского района" ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе обследования установлено, что не выполнен п. №... предписания №... от (дата), меры по устранению выявленных нарушений не приняты, нарушения не устранены, а именно: выявлено частичное разрушение, отслоение и повреждение штукатурного слоя стен фасада многоквартирного жилого ....

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п. 4.2.1.1, п. 4.2.3.1 Правил №...).

Не выполнен в полном объеме пункт №... предписания №... от (дата), меры в полном объеме по устранению выявленных нарушений не приняты. Нарушения в полном объеме не устранены, а именно: отмостка по периметру многоквартирного жилого ... местами отсутствует, имеет трещины, выбоины и нарушение уклона от стены здания. Отделочный слоя цоколь по периметру жилого дома не восстановлен, ведутся работы (нарушены п. 4.1.6, п. 4.1.7, п. 4.2.1.1, п. (дата), п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.4 Правил №...).

Таким образом, Госжилинспекцией Нижегородской области приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию АО "Домоуправляющая компания Советского района" устранить выявленные в ходе проверки нарушения. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просит суд обязать АО "ДК Советского района" исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата) №..., а именно: по многоквартирному жилому дому №... по ... произвести ремонт мест повреждений, разрушений, отслоений штукатурного слоя стен фасада, устранить нарушения; по многоквартирному жилому дому №... по ... произвести ремонт цоколя, мест повреждения отмостки; исполнить предписание в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что нарушения ответчиком устранены частично, остальные нарушения устранить в указанный истцом срок не представляется возможным в связи с необходимостью выполнения капитального ремонта.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 192 ЖК РФ лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны, в том числе: выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Как следует из ст. 7 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" должностные лица лицензирующих органов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении лицензирования имеют право: запрашивать у органов государственной власти, органов местного самоуправления, соискателей лицензий и лицензиатов, получать от них сведения и документы, которые необходимы для осуществления лицензирования и представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации; проводить проверки соискателей лицензий и лицензиатов; выдавать лицензиатам предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований; применять меры по пресечению административных правонарушений и привлечению виновных в их совершении лиц к административной ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 г. № 885, ГЖИ является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 4.1.1. Положения).

Согласно п. 3.5. Положения № 885 Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных Инспекцией предписаниях и представлениях.

Судом установлено, что (дата) Госжилинспекцией Нижегородской области на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресам: ..., с целью проверки фактов, изложенных в обращениях жителей от (дата) вх. № №..., вх. № №..., от (дата) вх. №... о нарушениях АО "ДК ..." лицензионных требований, а именно: ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных жилых домов ..., № ....

На момент внеплановой выездной проверки, (дата), Госжилинспекцией Нижегородской области установлено частичное разрушение, отслоение и повреждение штукатурного слоя стен фасада жилого ....

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п.п. 4.2.1.1, 4.2.3.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и ЖКХ от (дата) №....

На момент внеплановой выездной проверки, (дата), Госжилинспекцией Нижегородской области также установлено, что входные группы жилого ... содержатся недолжным образом, а именно: конструкция бетонных козырьков имеет повреждение тела бетона, наблюдается обрастание мхом, отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов и квартир, дверь в подъезд №... имеет нарушения окрасочного слоя и плотного притвора, электроосвещение на фасаде находится в нерабочем состоянии; в подъездах №№... и 2 выявлено частичное повреждение отделочного слоя, тамбурные двери имеют неплотный притвор, оконные блоки имеют нарушения светопрозрачного заполнения, окраски и плотного притвора, на осветительных приборах отсутствуют плафоны, на информационных стендах отсутствует список организаций (местных органов самоуправления, городского и районного жилищного управления, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологических станций, аварийных служб жилищного хозяйства, органов Инспекции) с указанием их адресов и номеров телефонов; наружная водосточная система в районе квартир №№... и 8 находится в неисправном состоянии, а именно: отдельные элементы водосточного устройства установлены не из оцинкованной стали, что приводит к ненадлежащей работе данной системы и как следствие приводит к увлажнению несущей ограждающей конструкции и повреждению кирпичной кладки, а также порче имущества в квартирах граждан; отмостка по периметру жилого дома местами отсутствует, имеет трещины, выбоины и нарушение уклона от стены здания; цоколь по периметру дома имеет повреждения отделочного слоя до кирпичной кладки и трещины.

Акты плановых и внеплановых осмотров на данный жилой дом на момент проведения проверки не предоставлены.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п. 2.1.1, п. 3.2.1, п. 3.2.3, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.5.2, п. 3.5.7, п. 4.1.6, п. 4.1.7, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.6, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.4, п. 4.2.4.2, п. 4.6.4.1, п. 4.6.4.3, п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.10.2.1 Правил №...).

По результатам проверки АО "ДК Советского района" Госжилинспекцией Нижегородской области выдано предписание №... от (дата) со сроком до (дата) по вышеперечисленным многоквартирным жилым домам принять меры по устранению выявленных нарушений.

(дата) Госжилинспекцией Нижегородской области на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресам: ..., с целью проверки исполнения АО "ДК Советского района" ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен пункт №... предписания №... от (дата), меры по устранению выявленных нарушений не приняты, а именно: выявлено частичное разрушение, отслоение и повреждение штукатурного слоя стен фасада жилого ....

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п. 4.2.1.1, п. 4.2.3.1 Правил №...).

В ходе проверки также установлено, что не выполнен в полном объеме пункт №... предписания №... от (дата), меры по устранению в полном объеме выявленных нарушений не приняты, а именно: входные группы жилого ... содержатся не должным образом, а именно: конструкция бетонных козырьков имеет повреждение тела бетона, наблюдается обрастание мхом, отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов и квартир, дверь в подъезд №... имеет нарушения окрасочного слоя и плотного притвора, электроосвещение на фасаде находится в нерабочем состоянии; в подъездах №№... и №... выявлено частичное повреждение отделочного слоя, тамбурные двери имеют неплотный притвор, оконные блоки имеют нарушения светопрозрачного заполнения, окраски и плотного притвора; наружная водосточная система в районе квартир №№... и №... находится в неисправном состоянии, а именно: отдельные элементы водосточного устройства установлены не из оцинкованной стали, что приводит к ненадлежащей работе данной системы и как следствие приводит к увлажнению несущей ограждающей конструкции и повреждению кирпичной кладки, а также порче имущества в квартирах граждан; отмостка по периметру жилого дома местами отсутствует, имеет трещины, выбоины и нарушение уклона от стены здания; цоколь по периметру дома имеет повреждения отделочного слоя до кирпичной кладки и трещины.

Акты плановых и внеплановых осмотров на данный жилой дом на момент проведения проверки не предоставлены.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п. 2.1.1, п. 3.2.1, п. 3.2.3, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.5.2, п. 4.1.6, п. 4.1.7, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.6, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.4, п. 4.2.4.2, п. 4.6.4.1, п. 4.6.4.3, п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.10.2.1 Правил №...).

По данному факту Госжилинспекцией Нижегородской области АО "ДК Советского района" выдано повторное предписание от (дата) №... со сроком до (дата) по вышеуказанным многоквартирным жилым домам принять меры по устранению выявленных нарушений.

(дата) Госжилинспекцией Нижегородской области на основании приказа от (дата) №... проведено обследование по адресам: ..., с целью проверки исполнения АО "ДК Советского района" ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе обследования установлено, что не выполнен п. №... предписания №... от (дата), меры по устранению выявленных нарушений не приняты, нарушения не устранены, а именно: выявлено частичное разрушение, отслоейие и повреждение штукатурного слоя стен фасада многоквартирного жилого дома ...

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (нарушены п. 4.2.1.1, п. 4.2.3.1 Правил №....

В ходе обследования также установлено, что не выполнен в полном объеме п. №... предписания №... от (дата), меры в полном объеме по устранению выявленных нарушений не приняты. Нарушения в полном объеме не устранены, а именно: отмостка по периметру многоквартирного жилого дома ... местами отсутствует, имеет трещины, выбоины и нарушение уклона от стены здания. Отделочный слоя цоколь по периметру жилого дома не восстановлен, ведутся работы (нарушены п. 4.1.6, п. 4.1.7, п. 4.2.1.1, п. (дата), п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.4 Правил №...).

С учетом приведенной нормы закона при рассмотрении настоящего иска юридически значимым обстоятельством является законность выданного предписания и наличие оснований для освобождения ответчика от его исполнения, однако таких обстоятельств по делу не установлено.

Как следует из ст. 20 ЖК РФ, предписание органов жилищной инспекции является обязательным к исполнению.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что АО "ДК Советского района" предпринимаются меры для устранения нарушений, изложенных в предписании Госжилинспекции Нижегородской области от (дата) №..., в настоящее время указанные нарушения устранены частично, остальную часть нарушений устранить в указанный срок не представляется возможным в связи с необходимостью выполнения капитального ремонта.

Однако каких-либо доказательств невозможности исполнить предписание Госжилинспекции Нижегородской области от (дата) №... в указанные в предписании сроки ответчиком суду не представлено.

Доводы возражений ответчика не содержат оснований для отказа в удовлетворении иска и не опровергают выводов истца, изложенных в исковом заявлении, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, доказательств выполнения законных требований контролирующего органа ответчик не представил, при том, что бремя доказывания данного факта лежало на нем.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств исполнения предписания Госжилинспекции Нижегородской области в полном объеме суду представлено не было.

Анализируя имеющиеся по данному делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что предписание Госжилинспекции Нижегородской области выдано в пределах компетенции данного органа, с учетом установленных при проверках нарушений прав граждан, для устранения которых истцом приняты все возможные меры воздействия по стимулированию ответчика ликвидировать данные нарушения.

Учитывая вышеуказанные правовые нормы, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик обязан произвести ремонт мест повреждений, разрушений, отслоений штукатурного слоя стен фасада ..., а также произвести ремонт цоколя, мест повреждения отмостки ....

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца о понуждении ответчика к исполнению предписания от (дата) №... является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Возлагая на ответчика обязанность по исполнению предписания, суд находит возможным установить ответчику в порядке ст. 206 ГПК РФ срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно: в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести ремонт мест повреждений, разрушений, отслоений штукатурного слоя стен фасада ..., а также произвести ремонт цоколя, мест повреждения отмостки ....

Данный срок суд определяет с учетом требований разумности, а также с учетом позиции истца, полагавшего данный срок разумным и не настаивавшего на понуждении ответчика к исполнению данного обязательства в более сжатые сроки.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района" об обязании исполнить предписание удовлетворить.

Обязать акционерное общество "Домоуправляющая компания Советского района" исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата) №..., выполнив в течение месяца со дня вступления решения в законную силу ремонт мест повреждений, разрушений, отслоений штукатурного слоя стен фасада ..., а также произвести ремонт цоколя, мест повреждения отмостки ....

Взыскать с акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" в местный бюджет расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова