Решение № 2-3506/2019 2-563/2020 2-563/2020(2-3506/2019;)~М-2861/2019 М-2861/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-3506/2019

Дело №2-563/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Элита» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее. Истец является собственником земельного участка (номер обезличен), с кадастровым номером (дата обезличена) расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Федяково, СНТ «Элита».

Распоряжением мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р садоводческому товариществу «Элита» в коллективно-совместную собственность были предоставлены земли общего пользования площадью 6,96 га.

В (дата обезличена) году истцом проведено межевание своего земельного участка с целью внесения сведений в ЕГРН в результате обмера площадь участка составила 653 кв.м. Границы согласованы с соседями в установленном законом порядке.

В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не соответствуют декларационным, истец лишен возможности оформить право собственности в установленном законом порядке.

Просит суд признать за ФИО1, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 653 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Элита», в районе (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2 от (дата обезличена).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представители ответчиков - СНТ «Элита», администрации Кстовского муниципального района, в суд не явились, извещены надлежаще, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что распоряжением мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р садоводческому товариществу «Элита» в коллективно-совместную собственность были предоставлены земли общего пользования площадью 6,96 га. Членам садоводческого товарищества «Элита» были предоставлены для коллективного садоводства земельный участки, используемые ими ранее, общей площадью 7,54 га в собственность.

На базе садоводческого товарищества «Элита» было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Элита», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы (номер обезличен) по Нижегородской области от (дата обезличена).

Согласно справки председателя правления СНТ ФИО1 является членом СНТ ему принадлежит земельный участок (номер обезличен) площадью 405 кв.м., задолженности по оплате не имеется.

(дата обезличена) ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок (номер обезличен), площадь указана 405 кв.м.

В (дата обезличена) истцом проведено межевание своего участка и кадастровым инженером ФИО2 составлен межевой план. Уточненная площадь участка составила 653 кв.м. Границы согласованы с соседями в установленном законом порядке. Споров со смежными землепользователями не имеется.

Суд принимает во внимание, что истец является собственником земельного участка и длительное время, производит все необходимые оплаты, пользуется им в установленных границах, споров со смежными землепользователями не имеется, все границы земельного участка с ними и руководством СНТ согласованы, увеличение площади произошло по результатам инвентаризации, выполненной кадастровым инженером ФИО2

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Элита», удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 653 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Элита», в районе (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2 от (дата обезличена).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б. Тюгин