Решение № 2-1036/2025 2-1036/2025~М-910/2025 М-910/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-1036/2025

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 ноября 2025 года

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № местоположение: <адрес>

В обоснование требований указано, что в дд.мм.гггг собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись ФИО2 в 2/3 доле и ФИО3 в 1/3 доле. На основании договора дарения строения от дд.мм.гггг ФИО2 подарила принадлежащую ей долю истцу ФИО1, которая зарегистрировала свои права в инвентаризационном бюро Рассказовского ГКХ. дд.мм.гггг ФИО1 было выдано разрешение на перестройку принадлежащей ей части дома с образованием самостоятельного домовладения по <адрес>, предписано новый жилой дом поставить вглубь участка, отступив от части дома ФИО3 1 метр. В разрешении указано на возможность строительства на месте старого дома гаража размером 5,0 Х 6,0 м с отступлением от дома № расстояния в 1 метр. При этом в документе имеются следы неоговоренного исправления в части нумерации дома: литера «а» затерта. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг произведен раздел земельного участка при домовладении № по <адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО1. После получения разрешительных документов, часть жилого дома, приходившаяся на долю ФИО1 была демонтирована, а вместо снесенной части жилого дома произведено строительство нового дома. Истец намеревалась первоначально зарегистрировать право собственности на земельный участок, а в дальнейшем оформить права на вновь построенный жилой дом в упрощенном порядке, что во внесудебном порядке не представилось возможным, в виду разночтений в документах в части написания адреса жилого дома и земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены правообладатели жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> - ФИО5 и ФИО6.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от дд.мм.гггг N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Как следует из договора дарения от дд.мм.гггг ФИО2 подарила ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 4252 кв.м.

Собственником другой 1/3 доли являлась ФИО3, что следует из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на №

дд.мм.гггг ФИО1 на основании решения Рассказовского горисполкома от дд.мм.гггг было выдано разрешение № на перестройку принадлежащей ей части дома с образованием самостоятельного домовладения по <адрес>, предписано новый жилой дом поставить вглубь участка, отступив от части дома ФИО3 1 метр. В разрешении указано на возможность строительства на месте старого дома гаража размером 5,0 Х 6,0 м с отступлением от <адрес> расстояния в 1 метр.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № произведен раздел земельного участка при домовладении № по <адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО1: за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 1754 кв.м., а за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 2498,6 кв.м.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен возведенный истцом жилой дом, по сведениям ЕГРН поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг имеет местоположение: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> Площадь земельного участка определена в размере 1500 кв.м. по результатам уточнения местоположения его границ.

В соответствии с прилагаемым техническим планом здания от дд.мм.гггг выполненным кадастровым инженером ФИО7, вновь построенный жилой дом имеет площадь 228 кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Исходя из представленных доказательств, содержания разрешения на строительство от дд.мм.гггг №, постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг №, архивной справки № от дд.мм.гггг, сведений ЕГРН, истцу ФИО1 в дд.мм.гггг было разрешено строительство нового жилого дома с образованием самостоятельного домовладения по адресу: <адрес> и под домовладением в дд.мм.гггг истцу был выделен самостоятельный земельный участок, постановленный на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

В соответствии с п.9.1 статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дд.мм.гггг N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В рассматриваемом случае спорный земельный участок был предоставлен при жилом доме истцу ФИО8 на основании постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг №, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. При этом вид права, на котором ФИО1 был предоставлен земельный участок, не определен.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт № право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Егорова О.И.

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг

Судья Егорова О.И.