Решение № 2-43/2019 2-43/2019(2-4714/2018;)~М-4591/2018 2-4714/2018 М-4591/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-43/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Разноглядовой А.Г.,

с участием представителей истца ФИО8, ФИО9, представителя ответчика Администрации города Ханты-Мансийска – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2019 по исковому заявлению ФИО11 к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на наследственное имущество,

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на наследственное имущество. Требования мотивированы тем, что до регистрации брака имела фамилию ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после его смерти открылось наследство, в состав которого вошла квартира по адресу: <адрес>. Наследники первой очереди приняли наследство, ФИО5 и ФИО4 отказались в пользу истца от причитающихся им долей в наследстве. ДД.ММ.ГГГГ умер сын наследодателя – ФИО5, второй сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ решением суда признан недееспособным, над ним назначена опека, с 2005 года находится на лечении в Учреждении ХМАО-Югры «<данные изъяты>». В июля 2018 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о возобновлении наследственного дела после смерти отца ФИО1 и выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в выдаче свидетельства было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих возникновение у ФИО1 зарегистрированного права собственности на жилой дом. Между тем, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал умершему на основании постановления Главы администрации города Ханты-Мансийска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» и Договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным жилым домом ФИО1 пользовался по назначению, нес бремя его содержания. В настоящее время жилым помещением и земельным участком пользуется истец, содержит их в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, несет расходы на содержание. Кроме того, указанный жилой дом не имеет фактического адреса В настоящее время истец имеет намерение оформить свои права на оставшуюся часть наследственного имущества, в связи с чем просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилой дом, общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Впоследствии исковые требования были уточнены, окончательно истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилой дом, общей площадью 19, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на ? долю указанного жилого дома.

Истец, представитель ответчика Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, третье лицо - нотариус ФИО17, представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации Нижневартовского района, действующего в интересах недееспособного ФИО18, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представители истца ФИО8, ФИО9 заявленные требования с учетом их уточнения поддержали, дали пояснения по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО10 требования не признал.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО11, до регистрации брака ФИО12, является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются: истец ФИО6, а также ФИО4 (сын), которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> в <адрес> (по ? доли).

ДД.ММ.ГГГГ умер сын наследодателя ФИО5 (свидетельство о смерти №).

ФИО4 решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным.

В июле 2018 года ФИО11 обратилась к нотариусу ФИО17 с заявлением о возобновлении наследственного дела после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В отношении указанного объекта недвижимости нотариусом ФИО17 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и отсутствием сведений о регистрации права собственности на домовладение.

Истец считает, что в наследственную массу должен быть включен спорный жилой дом, документы на который не были оформлены надлежащим образом. После смерти отца она продолжает пользоваться домом, нести бремя содержания имущества.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества, осуществляются посредством технического учета (инвентаризации). Юридически объект появляется только после признания права на него и государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации г. Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № § 2 ФИО1 в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 744 кв. м на <адрес> под строительство жилого дома.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного строительства, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Договор о возмещении жилого дома на отведенном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту отвода земельного участка, на что указывается в ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Ханты-Мансийска и ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 744 кв. м по <адрес>, общей площадью 56, 0 кв.м., в том числе жилой – 35, 0 кв.м., в соответствии с проектом. Данный договор удостоверен нотариусом.

Земельный участок, площадью 744 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: под строительство жилого дома, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлена схема расположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, составленная кадастровым инженером, где указано фактическое месторасположение участка - <адрес>, пер. Бобровский, <адрес>.

Согласно пояснениям стороны истца, ее отец ФИО1 своими силами возвел жилой дом на указанном в Договоре земельном участке, строительство было окончено в 1999 году.

ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на жилой дом с мансардой, по <адрес> технического описания на здание – объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, составленное ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматриваются следующие характеристики: общая площадь жилого <адрес>,2, жилая площадь – 19,2, число этажей – 2 (с мансардой), год постройки 2000.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО13, которая суду показала, что знакома с истцом с 1980 года, работали вместе, до настоящего времени поддерживают дружеские отношения. Родителей ФИО11 также знает, поскольку проживали с ними в одном доме по <адрес>. Отцу истца, ФИО7, на работе выделили земельный участок под строительство, расположенный по <адрес>, в настоящее время пер. Бобровский. ФИО7 строил дом, муж истца ему в этом помогал. Строительство дома продолжалось с начала 1990-х годов и закончилось примерно в конце 1990-х годов. В настоящее время домом по пер. <адрес> пользуется истец, несет бремя содержания, проживает в нем в летнее время, следит за земельным участком, на котором расположены грядки, различные насаждения.

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что с 1991 года проживала с родителями ФИО11 в одном подъезде <адрес> свекровь работала в п. ОМК на одном предприятии с отцом истца – ФИО1. В начале 1990-х годов свекрови был выделен земельный участок в п. ОМК по <адрес> для ведения хозяйства, который в дальнейшем был переоформлен под строительство индивидуального жилого дома. ФИО1 также был выделен земельный участок на этой улице, он начал строительство дома раньше, примерно в 1999 году окончил его возведение. В настоящее время <адрес> переименована в пер. <адрес>. После смерти ФИО1 в доме проживает истец.

Кроме того, для определения соответствия объекта строительным нормам и правилам истцом было организовано проведение экспертизы в ООО «<данные изъяты>», по результатам которой составлено заключение № года. В ходе проведения экспертизы установлено следующее. Объект обследования – одноквартирный жилой дом, двухэтажный, включая мансарду, без подвала, с холодным пристроем (верандой), общая площадь – 19,2 кв.м, расположен на земельном участке площадью 744 кв.м по адресу: <адрес>, 1, предназначенный для проживания граждан, год постройки – 2000. По результатам визуального обследования эксперт пришел к выводу, что объект обследования «индивидуальный жилой дом по <адрес>» соответствует строительным нормам и правилам имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Судом свидетелям ФИО15 и ФИО14 представлены на обозрение фотографии объекта обследования, являвшихся приложением вышеупомянутого заключения №, на что они пояснили, что на фотографиях изображен дом, который построил ФИО1 и которым в настоящее время пользуется ФИО16

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, в связи с чем считает необходимым включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, жилой дом, общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права общей долевой собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец представил достаточно доказательств, подтверждающих принадлежность ФИО1 жилого дома площадью 19,2 кв. м, законность его возведения на земельном участке, отведенном в 1992 году под строительство жилого дома, фактическое принятие наследства. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца, и, получив свидетельство о праве на наследство, истец совершил юридические действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя. Кроме того, судом установлено, что истец, как наследник, несет расходы по содержанию имущества наследодателя, в частности, несет расходы по содержанию жилого дома, пользуется им по назначению.

Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок, для возведения жилого одноэтажного дома площадью 56 кв.м, в том числе жилой 35 кв.м. Согласно техническому описанию общая площадь возведенного жилого дома составляет 19,2, жилая площадь – 19,2, число этажей – 2.

Между тем, указанное не является препятствием для признания за ФИО11 права общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования, поскольку соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Уведомлением Росреестра по ХМАО-Югре, а также уведомлением БУ ХМАО – Югры «Центр имущественных отношения» подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО11 к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить, удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 19,2 кв.м, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 право общей долевой собственности, ? доля в праве, в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 19,2 кв.м, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 21 января 2019 года.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина