Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-344/2017 М-344/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-529/2017

дело № 2-529/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи О.П. Зверевой, с участием помощника прокурора Тукаевского района РТ ФИО7, при секретаре ФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него,

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него.

В обоснование заявленных требований указало, что между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей для целевого использования: приобретение имущества – квартиры по адресу: <данные изъяты>, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью № кв.м.

Вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования банка удовлетворены, с ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество.

Однако, прежний собственник (залогодатель) и члены его семьи продолжают проживать и сохранять регистрацию в жилом помещении, право собственности, на которое перешло к банку ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить право пользования и выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» - ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Помощник прокурора Тукаевского района Республики Татарстан в судебном заседании возражений относительно заявленных требований истца не представил, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела, с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач граждански судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ от 22 марта 2011 года N 435-О-О).

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 29 июня 2015 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от <данные изъяты> требования банка удовлетворены, с ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество.

Из материалом дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 47,8 кв. м, является публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение ФИО1 прекращено на основании решения суда об обращении взыскания и перехода права собственности к взыскателю публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» ввиду невозможности реализации имущества на торгах.

Согласно справке, выданной управляющей компанией ООО «Тукайжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире продолжают сохранять регистрацию бывший собственник помещения (до ФИО1) ФИО2 и члены его семьи ФИО5, ФИО4 и ФИО3(<данные изъяты>)

Кроме того, согласно ответу руководителя исполнительного комитета Бетькинского сельского поселения ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> фактически проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к публичному акционерному обществу "БАНК УРАЛСИБ" в установленном законом порядке, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением в силу закона и по требованию собственника подлежат выселению.

Право собственности не оспорено, недействительным в установленном законе порядке не признано. Соглашения между собственником и бывшим собственником и его членами семьи о праве и порядке пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Искпубличного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ»к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ».

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Тукаевский районный суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: