Решение № 2-3368/2019 2-429/2020 2-429/2020(2-3368/2019;)~М-2815/2019 М-2815/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-3368/2019

Дело №2-429/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к администрации района, просит о признании права собственности на гараж. В обоснование иска ссылается на следующее.

(дата обезличена) Кстовским горисполкомом Горьковской области отведен во временное пользование в районе квартала 23 земельный участок размером 1,3 га под строительство кооперативных гаражей, ФИО2 в 1973 выделено место под строительство индивидуального гаража (гаражного бокса). Своими силами и за свой счет он в 1973 году завершил строительство индивидуального гаража.

На основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 выдано Удостоверение на право владения индивидуальным гаражом (номер обезличен) в Товариществе автолюбителей (адрес обезличен)

На основе указанного Товарищества автолюбителей (адрес обезличен) «Автогородок-1» (дата обезличена) создан ГСК «АВТОГОРОДОК-1», устав которого зарегистрирован в установленном законом порядке в Государственно-правовом департамента (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена) Распоряжением за (номер обезличен)-р от (дата обезличена) (адрес обезличен) закреплен за ГСК «Автогородок-1» земельный участок общей площадью 20 936.00 кв.м., на условиях аренды сроком на 49 лег для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен).

Таким образом, земельный участок общей площадью 20 936 кв.м, закреплен за ГСК «Автогородок-1» Распоряжением (адрес обезличен) за (номер обезличен)р от (дата обезличена) под индивидуальные гаражи. В октябре 2008 года Кстовским отделением ФГУГТ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» завершена техническая инвентаризация построенного ИСТЦОМ гаража (гаражного бокса) (номер обезличен).

Согласно справке (номер обезличен) и Кадастрового паспорта общая площадь указанного объекта недвижимости составляет 35.5 кв.м.

(дата обезличена) ИСТЦУ выдана Справка за (номер обезличен) года, в соответствии с которой подтверждается, что ФИО2 является членом ГСК «Автогородок-1», ему на праве собственности принадлежит гараж (гаражный бокс) (номер обезличен) общей площадью 35.5. кв.м., пай выплачен полностью (дата обезличена).

(дата обезличена) ИСТЕЦ обратился в установленном законом порядке в регистрирующий орган с Заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Однако (дата обезличена) государственная регистрация приостановлена, а в последующем - в ее осуществлении отказано.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж (номер обезличен), общей площадью 35.5. кв.м., адрес: (адрес обезличен), гаражно-строительный кооператив «Автогородок-1».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель истца в суде исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района и третьего лица - ГСК «Автогородок-1», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель администрации просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что (дата обезличена) Кстовским горисполкомом Горьковской области отведен во временное пользование в районе квартала 23 земельный участок размером 1,3 га под строительство кооперативных гаражей.

ФИО2 в 1973 выделено место под строительство индивидуального гаража (гаражного бокса). Своими силами и за свой счет он в 1973 году завершил строительство индивидуального гаража.

На основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 выдано Удостоверение на право владения индивидуальным гаражом (номер обезличен) в Товариществе автолюбителей (адрес обезличен)

Распоряжением администрации Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) за гаражно-строительным кооперативом «Автогородок (номер обезличен)» по результатам инвентаризации границ в натуре был закреплен на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 20936 кв. м для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен)

На основе указанного Товарищества автолюбителей (адрес обезличен) «Автогородок-1» (дата обезличена) создан ГСК «АВТОГОРОДОК-1», устав которого зарегистрирован в установленном законом порядке в Г осударственно-правовом департамента Администрации Кстовского района Нижегородской области за (номер обезличен) от (дата обезличена).

ГСК «Автогородок (номер обезличен)» поставлено на учет в налоговом органе – инспекции МНС по (адрес обезличен) (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО2 выдана Справка за (номер обезличен) года, в соответствии с которой подтверждается, что он является членом ГСК «Автогородок-1», ему на праве собственности принадлежит гараж (гаражный бокс) (номер обезличен) общей площадью 35.5. кв.м., пай выплачен полностью (дата обезличена).

В соответствии с техническим паспортом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от (дата обезличена), гараж (номер обезличен) расположен по адресу: (адрес обезличен), гаражно-строительный кооператив «Автогородок-1», его площадь 35.5 кв.м., год постройки – 1973.

Согласно справкам ПАО «Газпром Газораспределение», МУП «Городской водоканал», ПАО «Т Плюс» г.Кстово – под спорным гаражом отсутствуют тепловые сети, сети водопровода и газопровода.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 35.5. кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), гаражно-строительный кооператив «Автогородок-1», гараж (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин