Решение № 2-2895/2025 2-2895/2025~М-2523/2025 М-2523/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-2895/2025

УИД 31RS0002-01-2025-003996-81 Дело № 2-2895/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород «29» октября 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при секретаре Груниной В.Е.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), указав, что решение суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указало, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белгородской области на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области от 11.12.2023 года. Однако в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно судебной повесткой, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Белгородскому району, министерства строительства Белгородской области, прокурор Белгородского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись таким обстрелам (далее - Порядок).

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп, предусматривает, что компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области:- в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области (далее - компенсация в форме жилого помещения); - в форме выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, желающим получить жилое помещение площадью, превышающей площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения (за исключением условия, предусмотренного п. 1.6 раздела 1 Порядка), путем осуществления доплаты за счет собственных средств (далее - компенсация в форме денежной выплаты).

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 27.02.2023 N 101-пп), предусматривает, что компенсация в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области и соответствующих одному из следующих критериев:

- жилое помещение полностью утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов;

- жилое помещение стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов;

- жилое помещение расположено в населенном пункте Белгородской области, в котором введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами.

Условием предоставления компенсации является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается земельный участок, на котором он расположен (пункт 1.3 раздела 1 Порядка).

Компенсация предоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанных в подпунктах 1.2.1 - 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка, определяемой на дату, когда в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов указанное жилое помещение было утрачено, стало непригодным для проживания или на дату введения режима чрезвычайной ситуации соответственно (пункт 1.4 раздела 1 Порядка).

Судом установлено, что Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой дом (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области, заключенного 11.12.2023 года между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2), являющегося собственником жилого дома и земельного участка.

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп.

Право собственности истца зарегистрировано 14.12.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из договора от 11.12.2023 года следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п.1.8 договора).

В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО1 с 09.04.1992, однако с 19.02.2025 по 19.02.2035 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области от 17.09.2025, по адресу постоянной регистрации с учета не снялся.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком ФИО1 в спорным жилым помещением на основании положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, ответчиком не представлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая освобождение истца от оплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО1 (паспорт: (номер обезличен)) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым жилой дом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину 3000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья А.И. Москаленко

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025 года.