Решение № 2-5038/2017 2-5038/2017~М-5024/2017 М-5024/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-5038/2017

дело № 2-5038/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2, ФИО3 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы самовольно произвели перепланировку данной квартиры. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и дате судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов, истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на общей долевой собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, Ю. <адрес><адрес>, доля в праве по ?. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно данным технического паспорта на жилое помещение – <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, общая площадь квартиры по ЖК РФ до перепланировки составляла 62,5 кв.м., из них жилая площадь – 38, 7 кв.м., квартира состояла из трех жилых комнат площадью 11, 3 кв.м., 10,2 кв.м., 17, 2 кв.м., кухни 8,5 кв.м., коридора 10,3 кв.м., лоджии 2, 4 кв.м., туалета 1, 0 кв.м (л.д. 13).

Из пояснительной записки проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Лидер» (свидетельство № МРП -074) следует, что проектом предусматривается: демонтаж ненесущих перегородок на площади переустраиваемой <адрес> на образовавшейся площади, путем возведения перегородок из газобетонных блоков толщиной 80-100 мм и двойного гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 100-135 мм.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Лидер» а также согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры после перепланировки составляет общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет 62, 3 кв.м., жилая – 38, 7 кв.м., квартира состоит из трех жилых комнат площадью 11, 3 кв.м., 10,2 кв.м., 17,2 кв.м., коридора 9, 4 кв.м., лоджии 2, 3 кв.м.кухни 10, 6 кв.м., туалета 1, 0 кв.м., ванной комнаты 2, 6 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/А, в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и <адрес>ов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 62, 3 кв.м., жилой площадью 38, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов