Решение № 2-801/2017 2-801/2017~М-762/2017 М-762/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-801/2017

2-801/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании свидетельств о праве собственности на землю и постановления недействительными в части, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 1996 год значился за:

- ФИО1 - 1/6 доля, на основании договора купли – продажи от 21.07.1987, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО5 - 1/6 доля, на основании договора купли – продажи от 21.07.1987, р. №, удостоверенного БГНК,

- ФИО6, - 1/3 доля, на основании договора дарения от 05.12.1995, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО7 - 1/3 доля, на основании договора дарения от 25.11.1996, р.№, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО2

Постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 28.04.1995 №520 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» в собственность ФИО5 и ФИО1 бесплатно был передан земельный участок площадью 122 кв.м, расположенный по <адрес>.

Истцы утверждают, что в данном постановлении не указан размер долей правообладателей и неверно указана площадь земельного участка - 122 кв.м, вместо 732 кв.м.

На основании данного постановления ФИО5 и ФИО1 были выданы свидетельства на право собственности на землю: ФИО5 - свидетельство от 13.03.1996 серии №, согласно которому в ее собственности значится 1/6 доля в общесовместной собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по <адрес>; ФИО1 - свидетельство от 13.03.1996 №, согласно которому в его собственности значится 1/6 доля в общесовместной собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по <адрес>.

По утверждению истцов, в указанных свидетельствах неправильно указан вид права – общесовместная собственность, вместо общедолевой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истцы являются наследниками к его имуществу по закону.

Содержащиеся в постановлении и свидетельствах несоответствия препятствуют истцам в оформлении наследственных прав на имущество наследодателя.

На основании ст.12,13,218 ГК РФ истцы просят признать Постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 28.04.1995 №520 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» недействительным в части неуказания долей правообладателей и неверного указания площади земельного участка, и считать, что согласно данному Постановлению в собственность ФИО5 и ФИО1 бесплатно были переданы, по 1/6 доле каждому, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать свидетельство на право собственности на землю от 13.03.1996 № недействительным в части неправильного указания вида права, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО5 значится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать свидетельство на право собственности на землю от 13.03.1996 № недействительным в части неправильного указания вида права, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО1 значится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО5 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО4 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истцов, третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области, третьего лица ФИО6, третьего лица ФИО7 имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного земельного участка, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

-ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

-индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

-садоводства;

-огородничества;

-животноводства;

-иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1996 год, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии с положениями ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 1996 год значился за:

- ФИО1 - 1/6 доля, на основании договора купли – продажи от 21.07.1987, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО5 - 1/6 доля, на основании договора купли – продажи от 21.07.1987, р. №, удостоверенного БГНК,

- ФИО6, - 1/3 доля, на основании договора дарения от 05.12.1995, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО7 - 1/3 доля, на основании договора дарения от 25.11.1996, р.№, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО2

Постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 28.04.1995 №520 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» в собственность ФИО5 и ФИО1 бесплатно был передан земельный участок площадью 122 кв.м, расположенный по <адрес>.

На основании данного постановления ФИО5 и ФИО1 были выданы свидетельства на право собственности на землю: ФИО5 - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в ее собственности значится 1/6 доля в общесовместной собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по <адрес>; ФИО1 - свидетельство от 13.03.1996 №, согласно которому в его собственности значится 1/6 доля в общесовместной собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по <адрес>.

Из материалов дела следует, что площадь спорного земельного участка с кадастровым № составляет 732 кв.м; земельный участок предоставлен ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истцы являются наследниками к его имуществу по закону, принявшими наследство, что подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3.

В действующей редакции оспариваемые истцами постановление и свидетельства нарушают их права, поскольку создают препятствие в оформлении наследства после смерти наследодателя ФИО1, что дает суду основание считать заявленные истцами требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/12 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым №, площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования ФИО4 и ФИО5 полежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать Постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 28.04.1995 №520 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» недействительным в части неуказания долей правообладателей и неверного указания площади земельного участка, и считать, что согласно данному Постановлению в собственность ФИО5 и ФИО1 бесплатно были переданы, по 1/6 доле каждому, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю от 13.03.1996 № недействительным в части неправильного указания вида права, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО5 значится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю от 13.03.1996 № недействительным в части неправильного указания вида права, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО1 значится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 732 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО4 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: