Решение № 2-4067/2023 2-758/2024 2-758/2024(2-4067/2023;)~М-1857/2023 М-1857/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-4067/2023

Дело № 2-758/2024

УИД 18RS0003-01-2023-002241-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Гордеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации г.Ижевска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации г.Ижевска о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно, на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности. В обоснование иска ФИО1 указала, что состояла в браке с ФИО2, <дата> года рождения, умершего <дата>, оставив после себя завещание, по которому все движимое и недвижимое имущество причиталось супруге. Истец получила свидетельство о праве на наследство по завещанию <дата>, зарегистрировала свое право собственности в ЕГРН и стала собственником 5/6 долей в праве собственности. На 1/6 долю квартиры и 1/6 доли земельного участка, вступила мать умершего ФИО2, ФИО3, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Однако право собственности в порядке наследования она не оформляла, умерла. Другие наследники впоследствии не заявлялись.

С 2006 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, использует для проживания, произвела ремонт, обрабатывает приусадебный участок.

С учетом изменений исковых требований, просила признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за истцом право собственности на 1/6 долю в праве собственности на садовый дом с постройками, площадью 13 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец отказалась от иска в части признании за ней права собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, производство в данной части прекращено. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержали требования в полном объеме.

Представитель МО «Город Ижевск» в лице Администрации г.Ижевска в суд не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в его отсутствие. Ранее предоставлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Нотариус ФИО5 в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в ее отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, наследственного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом учтено, что органы местного самоуправления с момента смерти ФИО2 более 16 лет, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли; согласно выпискам из ЕГРН право собственности на 1/6 долю в недвижимом имуществе не зарегистрировано. Предположительные наследники ФИО3, которая наследовала обязательную долю после своего сыны ФИО2, умершего <дата>, это внуки ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказались от наследства в виде 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 1/6 доли земельного участка по адресу: <адрес> в пользу ФИО1, Другие наследники не заявлялись.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22.06.2017 №16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (п.1 ст.1151 ГК РФ в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011г. №10-П, от 24.05.2015 №5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

Таким образом, при разрешении вопроса о добросовестности давностного владения истцом испрашиваемой квартирой и домом на земельном участке должны были быть учтены в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора.

Кроме того, суд учитывает и то, что факт владения истцом спорным имуществом (квартирой и домом на земельном участке) никем не оспаривался, в том числе и ответчиком, который не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 основано на законе, следовательно подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <номер>) к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации г.Ижевска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на садовый дом с постройками, площадью 13 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2024 года.

Судья О.П.Карпова