Решение № 2-3026/2024 2-3026/2024~М-2216/2024 М-2216/2024 от 20 августа 2024 г. по делу № 2-3026/2024

50RS0039-01-2024-003557-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/2024 по иску ФИО3 В.ча к Администрации Раменского городского округа Московской области, МКУ «Раменские автомобильные дороги», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, МКУ «Раменские автомобильные дороги», ФИО2, который был уточнен в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, наименование: автодорога, протяженностью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <номер>, наименование: автодорога, протяженностью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1204 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером ФИО1 было выявлено пересечение с границами земельного участка ответчика МКУ «Раменские автомобильные дороги» с кадастровым номером <номер>, наименование: автодорога, протяженностью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> судебного заключения дорога также пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером <номер> ответчика ФИО2 Фактические границы дороги не соответствуют сведениям, в ЕГРН. Дорога существует с <дата>, что также подтверждается спутниковыми снимками, местоположение дороги определено без учета фактического местоположения, что в дальнейшем привело к выявленным несоответствиям и пересечениям. Устранение реестровой ошибки возможно путем исключения сведений из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – явилась представитель ФИО5, которая просила вынести решение с учетом приведенных по делу доказательств.

Ответчик МКУ «Раменские автомобильные дороги» - явилась представитель ФИО6, которая также просила вынести решение с учетом приведенных по делу доказательств.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1204 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером ФИО1 было выявлено пересечение с границами земельного участка ответчика МКУ «Раменские автомобильные дороги» с кадастровым номером <номер>, наименование: автодорога, протяженностью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Для проверки доводов истца по делу определением суда от <дата> назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Группа компаний «Эксперт».

Согласно выводам экспертов объект с кадастровым номером <номер> представляет собой сооружение дорожного транспорта – автодорога, находится в собственности Администрации Раменского городского округа Московской области, находится в оперативном управлении МКУ «Раменские автомобильные дороги». Выявлено несоответствие фактического местоположения исследуемого участка автомобильной дороги и местоположения сооружения с кадастровым номером <номер> по данным ЕГРН. Объект с кадастровым номером <номер> по ЕГРН расположено северо-восточней относительно фактического местоположения автомобильной дороги, на расстоянии от 2.0 м до 10.5 м. Ширина сооружения с кадастровым номером <номер> по ЕГРН составляет до 10.2 м, фактическая ширина полосы движения автомобильной дороги не превышает 3.5 м. Существующая автомобильная дорога расположена за пределами фактических и кадастровых границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер>, дорога частично пересекается с границами участка истца, также пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером <номер> ответчика ФИО2 Фактические границы дороги не соответствуют сведениям, в ЕГРН. Дорога существует с <дата>, что также подтверждается спутниковыми снимками, местоположение дороги определено без учета фактического местоположения, что в дальнейшем привело к выявленным несоответствиям и пересечениям. Устранение реестровой ошибки возможно путем исключения сведений из ЕГРН.

Представленное судебное заключение отвечают всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз, оснований не доверять представленному судебному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суду представлены надлежащие доказательства наличия реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <номер>, наименование: автодорога, протяженностью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 В.ча удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, наименование: автодорога, протяженностью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <номер>, наименование: автодорога, протяженностью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2024