Апелляционное определение № 33-11891/2025 33-450/2026 от 28 апреля 2026 г.

Судья Чекашова С.В. УИД 34RS0006-01-2025-003235-40 № 33-450/2026 (33-11891/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 апреля 2026 г. в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Андреева А.А.,

судей Троицковой Ю.В., Пашковой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Юрковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по иску ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, в порядке приобретательной давности,

по апелляционной жалобе департамента муниципального имущества администрации Волгограда

на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Троицковой Ю.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что во владении и пользовании ФИО1 находятся дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанные объекты недвижимости находились в совместной собственности ФИО1 и её мужа ФИО2 с 1995 года, который приобрел данное имущество по частной расписке, послужившей основанием для включения ФИО2 в число собственников жилого дома и земельного участка, согласно техническому паспорту БТИ от 1996 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. ФИО1 совместно с умершим, всё прошедшее время несли бремя расходов за указанные дом и земельный участок, непрерывно оплачивали коммунальные услуги на протяжении всех лет, начисляемые налоги. ФИО1 спорным недвижимым имуществом владеет открыто, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, с учётом уточнения к иску, истец просила признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности, в порядке приобретательной давности удовлетворены.

За ФИО1 признано право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приобретательной давности.

В апелляционной жалобе представитель департамента муниципального имущества администрации Волгограда просит решение суда первой инстанции отменить, указывает о том, что в материалах дела отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок. Апеллянт полагает, что отсутствует совокупность обстоятельств, необходимых для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве ответчика по настоящему гражданскому делу привлечена ФИО3, в качестве третьего лица -ФИО5.

Поскольку материалами дела подтверждено, что решение постановлено судом без привлечения к участию в деле в качестве ответчика ФИО3, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене, а дело - пересмотру по правилам производства в суде первой инстанции.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства суда первой инстанции истец в лице своего представителя ФИО6 в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменила исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:03:180001:6726, расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на земельном участке здание летней кухни.

Судом апелляционной инстанции в качестве соответчиков к участию в деле привлечены администрация Волгограда, ФИО4.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО6 уточненные исковые требований поддержал.

Представитель ответчика ФИО4-адвокат Тихонов С.В., назначенный судебной коллегией в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая сведения о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом апелляционной инстанции установлено, что в соответствии с техническим паспортом (инвентарный № <...>) на жилой дом индивидуального жилищного фонда ФИО7 являлся собственником домовладения по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Затем ФИО4 на основании частной бумаги от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником «под индивидуальное строительство».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <...> отведен земельный участок для индивидуального строительства в пос. М.Горького по <адрес> ФИО4 (т.1 л.д.12).

Исходя из содержания ч. 4, 9 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), ранее учтенными земельными участками являются:

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (до ДД.ММ.ГГГГ);

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ);

- земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

При отсутствии в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках такие сведения согласно ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ могут быть внесены в ЕГРН на основании:

имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном земельном участке;

представленных заявителем (при подаче заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок, в том числе документа, указанного в п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления по запросу органа регистрации прав документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет земельного участка или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него.

Согласно части 1 статьи 49 Закона № 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются:

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Например документами, устанавливающими или удостоверяющими право гражданина на земельный участок являются:

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после ДД.ММ.ГГГГ и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов принятые до ДД.ММ.ГГГГ об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности) (Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ № <...>).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 на основании расписки поместье, расположенное по <адрес> за 2 000 000 рублей, что подтверждается распиской (т.1 л.д.7) и техническим паспортом (т.1 л.д.8-11)

ФИО8 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, являются родителями дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также от брака с ФИО10 у ФИО2 имеется сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось, что подтверждается сообщением Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.13). Потенциальными наследниками к имуществу умершего являются его супруга ФИО12 (ныне ФИО1), его дети ФИО2, ФИО2, ФИО5, которые привлечены к участию в деле. ФИО2 и ФИО5 в своих письменных заявлениях не возражали против признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1 Сын ФИО5 к нотариусу о вступлении в наследство после смерти ФИО2 не обращался, своего волеизъявления в отношении имущества отца суду не выразил.

После смерти ФИО2, его супруга фактически приняла наследство, оплачивает платежи за электроэнергию, использует земельный участок под огородничество. Земельный участок огорожен, на нем имеются строения в виде летней кухни, беседки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 вступила в брак с ФИО13, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, ФИО2 на основании налоговых уведомлений оплачивал земельный налог на земельный участок по <адрес> в 1997г., в 1998 г., в 2000 г., 2001 г., 2003 г., в 2004 г. (т.1 л.д.14-21).

Кроме того, между ПАО «Волгоградэнергосбыт» был фактически заключен договор поставки электроэнергии по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями на оплату электроэнергии, выпиской по лицевому счету. (т.1 л.д.22-26, 88-95)

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 647 кв.м присвоен кадастровый № <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, что подтверждаются выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.160-162). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО12 кадастровым инженером ФИО15 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № <...>. В соответствии с заключение кадастрового инженера земельный участок по <адрес> имел старый адрес: <адрес>. В связи с изменением адресов земельных участков, кадастровые номера смежных земельных участков № <...> (ранее присвоенный адрес <адрес>) и № <...> (ранее присвоенный адрес <адрес>) были использованы при уточнении границ других земельных участков с новыми адресами <адрес> и <адрес>. Для предупреждения возможных разногласий границы земельного участка были согласованы с землепользователями участков 21 и 25 по <адрес>.

Согласно ответу ООО «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № <...> (т.1 л.д.41) на учете в БТИ имеются два жилых дома: <адрес> (ранее <адрес>), инвентарный номер № <...>; <адрес> инвентарный номер № <...>. Из представленных копий технических планов на вышеуказанные дома следует, что собственником строений по <адрес> является ФИО2, а собственником домовладения по <адрес> является ФИО3

В соответствии с ответом МКУ «Городской информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № ГИЦ-572/09 с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адрес объекту недвижимости, расположенному по адресу: р.<адрес> в МКУ «ГИЦ» обращалась ФИО3 По результатам рассмотрения обращения в соответствии с Положением о присвоении адресов объектам недвижимости в <адрес> и их регистрации, утвержденным постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости: р.<адрес> с указанием предыдущего адреса: р.<адрес>. С заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости, расположенному на территории р.<адрес> по адресу: <адрес> в МКУ «ГИЦ» не обращались, поэтому адрес данному объекту не присваивался. В соответствии с Адресным планом Волгограда, входящем в муниципальный банк пространственных данных Волгограда и при наличии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на объект (объекты) адресации, расположенный по адресу: <адрес> будет присвоен новый адрес: <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...> ФИО12 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с учетным № <...>, кадастровым номером № <...> в собственность без проведения торгов, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома, в связи с отсутствием на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Волгограда на земельном участке находится фундамент разрушенного дома, строение летней кухни, возведенной после 1996 г., выполненной из кирпича, беседка, душ, уборная, забор, калитка, ворота.

В соответствии с п. 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на эго имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований (ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации).

В муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии е ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены но основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности (ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Таким образом, вплоть до 2017 года ФИО2 добросовестно и открыто владел земельным участком, являлся собственником земельного участка, а после его смерти собственником стала его супруга ФИО16 (ФИО1), принявшая фактически наследство.

Обстоятельства того, что истец является наследником собственника земельного участка не оспаривались сторонами спора.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия, вопреки доводам представителя департамента муниципального имущества администрации Волгограда, изложенным в апелляционной жалобе, отдает предпочтение в качестве обоснованной и доказанной позиции истца ФИО1 относительно добросовестности, открытости и непрерывности владения с её стороны спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, поскольку анализ представленных в материалы дела доказательств, а именно: решения об отводе земельного участка для индивидуального жилищного строительства ФИО4 от 1990 года, подтверждающего право собственности ФИО4 на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ФИО2, а после его смерти ФИО16 (ныне ФИО14) С.А., не являющиеся собственниками спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком как своим собственным в течение более пятнадцати лет (30 лет), неся бремя содержания данного имущества в виде организации и оплаты электроснабжения, оплаты земельного налога, использования земельного участка под огородничество, при этом претензий со стороны титульного собственника в течение указанного времени не заявлялось, собственник не проявлял к данному имуществу интереса и не исполнял обязанностей по его содержанию. Кроме того, судебная коллегия считает необходимым отметить, что требования об освобождении земельного участка, его возврате в муниципальную собственность администрацией Волгограда к истцу и его супруге на протяжении 30 лет не предъявлялись, как и не принималось мер к принудительному изъятию земельного участка и сносе возведенных строений.

В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая отсутствие споров о границах земельных участков между смежными собственниками, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...> расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на земельном участке строение летней кухни.

В иске к ФИО3 судебная коллегия считает необходимым отказать в связи с отсутствием материально-правовых отношений по поводу спорного земельного участка между ФИО1 и ФИО3, а также отсутствием у ответчика имущественного интереса к спорному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение, которым иск ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда, ФИО2, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на земельном участке здание летней кухни.

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

«Копия верна»

Судья Волгоградского Ю.В. Троицкова

областного суда