Решение № 2-335/2020 2-335/2020~М-268/2020 М-268/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-335/2020

Дело № 2-335/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2020 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего Сафроновой О.В.,

при секретаре Ковалевой К.М.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Дворецкого Л.И.,

помощника прокурора Севского района Брянской области Снытко – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО8, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО8 и ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО5, с учетом уточненных в порядке подготовки требований, о снятии ответчика с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права от 21.04.2016 г. истцы являются собственниками части жилого помещения, расположенного по <адрес> (в размере по ? доли в праве у каждого). По информации МП МО МВД России «Севский» в 2020г. истцам стало известно о том, что с 2015г. в вышеуказанном жилом помещении, с согласия предыдущего собственника ФИО2, зарегистрирована ответчик ФИО5 Однако с момента регистрации договора купли-продажи в указанное жилое помещение ответчик фактически не вселялась и никогда не проживала, вещей ответчика в жилом помещении не было и нет, коммунальные услуги она никогда не оплачивала. Наличие регистрации создает препятствия истцам в реализации своего права собственности на данное жилье.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, заявленные требования поддержали. В дополнение пояснили, что на момент покупки дома в ДАТА прежний собственник сказала им, что в доме никто не зарегистрирован. Вещей посторонних лиц при заселении их в дом в ДАТА. не было. ФИО5 они никогда не видели, о ней ничего не знают. О регистрации ответчика в их доме стало известно в период выборов в ДАТА., когда УФМС проверяли прописку. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5, будучи извещенной по мусту регистрации в г.Севске, в судебное заседание не явилась.

В связи с отсутствием у суда сведений о фактическом местонахождении ответчика ФИО5, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве ее представителя судом назначен адвокат БОКА, который в судебном заседании возражал против заявленных требований, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика по рассматриваемому делу.

Истец ФИО6, а также представитель МП МО МВД России «Севский», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся сторон, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА. ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО8 являются собственниками земельного участка, площадью <...>. и части жилого дома, общей площадью <...>., расположенного по <адрес> (в размере по ? доли в праве у каждого), с ДАТА зарегистрированы и постоянно проживают в данном жилом помещении (л.д.19-29).

Вышеуказанный жилой дом состоит на кадастровом учете с кадастровым №

Право собственности истцов на жилое помещение подтверждается свидетельствами о регистрации права: серии №, выданных ДАТА. (л.д.14-17).

Согласно справке № от ДАТА, выданной МБУ МФЦ «Мои документы», в жилом помещении по <адрес> наряду с истцами ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО3, с ДАТА. постоянно зарегистрирована ответчик ФИО5, ДАТА. /л.д. 18/.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги истцов (л.д.32-33).

Из показаний допрошенного в суде свидетеля ФИО2 следует, что в 2013г. по просьбе ФИО5, которая являлась подругой ее сестры, она оформляла на себя договор купли-продажи жилого помещения по <адрес> ФИО5 в данное жилое помещение она не регистрировала, в данном доме последняя не проживала. Как ей было известно, ФИО5 гражданка <адрес> и в период 2016г. она оформляла паспорт гражданина <адрес> По просьбе ФИО5 в ДАТА. она оформляла сделку по отчуждению данного жилого помещения ФИО9. О том, что с ДАТА. в этом доме была зарегистрирована ФИО5, ей не было известно. После ДАТА до настоящего времени ФИО5 она не видела.

Согласно представленным по запросу суда документам ТП МО МВД России «Севский», основанием постоянной регистрации ФИО5 по <адрес> послужил договор от ДАТА., заключенный между ФИО5 и ФИО2, по условиям которого ФИО2, являющаяся собственником вышеуказанного дома (свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА. серии № выразила согласие на постоянную регистрацию в данном доме ФИО5 в качестве своей знакомой, не члена семьи /л.д. 30,31/.

Как следует из ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация граждан по месту жительства согласно ч.1 ст. 6 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина Российской Федерации в жилое помещение.

Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином Российской Федерации своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

С учетом вышеприведенных норма права, суд критически оценивает показания свидетеля ФИО2 в той части, что ей не было известно о регистрации ФИО5 в жилом помещении по <адрес> поскольку в адресной справке МП МО МВД России «Севский» от ДАТА. о регистрации ФИО5 по указанному адресу, имеются паспортные данные ответчика.

Кроме того, договор от ДАТА. между ФИО5 и ФИО2 о волеизъявлении последней на регистрацию ответчика, содержит подписи сторон, при этом подпись в нем ФИО2 визуально схожа с ее подписью, как в паспорте, так и в подписке свидетелей, отобранной судом в ходе рассмотрения дела.

Между тем, не смотря на то, что ФИО5 зарегистрирована в указанном домовладении с согласия бывшего собственника ФИО2, из материалов дела судом установлено, что ответчик членом семьи ФИО2 и семьи истцов не является, какого-либо договора найма жилого помещения между истцами и ответчиком ФИО5 не заключалось, по месту регистрации ответчик фактически не проживала с момента регистрации (ДАТА.) и не проживает по настоящее время, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, сохраняя лишь формально регистрацию /л.д. 7-8/.

Каких-либо оснований ставить под сомнение показания истцов у суда не имеется, тем более, что они нашли своё подтверждение в суде в совокупности с письменными доказательствами по делу, и согласуются в указанной части с показаниями свидетеля.

Регистрация ФИО5 на указанной жилплощади препятствует реализации истцам своих прав на жилое помещение по своему усмотрению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по <адрес> в соответствии с жилищным законодательством не имеется.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для компетентных органов снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО8, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 - удовлетворить.

Снять ФИО5, ДАТА года рождения, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2020 года.

Председательствующий: О.В.Сафронова