Решение № 2-3114/2017 2-3114/2017~М-2810/2017 М-2810/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3114/2017

Дело № 2-3114/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 29 ноября 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда – ФИО2 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, присвоении жилому помещению единый статус,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>№ № 25, комн. № в переустроенном и перепланированном состоянии; присвоить изолированному жилому помещению по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, комн. №, № единый № - №; изменить статус жилого помещения – со статуса жилого помещения в составе двух комнат на статус однокомнатной квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что истец и ФИО3 являются собственниками <данные изъяты> доли указанного жилого помещения, где с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается следующем: демонтаж перегородки между помещениями коридора поз. 36 и санузла поз. <данные изъяты> монтаж новой перегородки из влагостойкого ГКЛ между санузлом поз.37 и коридором поз. 36 с увеличением площади последнего; оборудование кухни в жилой комнате поз. <данные изъяты> с установкой раковины и электрической плиты; демонтаж шкафа поз. а в жилой комнате поз. <данные изъяты>. Вместе с тем, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес>, <адрес>, комн. №, № выполненным МУП «Центральное Межрайонное БТИ» в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, все строительные конструкции помещения указанной квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и интересы третьих лиц.

В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>. №, № в переустроенном и перепланированном состоянии; присвоить изолированному жилому помещению по адресу: <адрес>, ул. им. Богданова, <адрес>, комн. № единый № - №; изменить статус жилого помещения – со статуса жилого помещения в составе двух комнат на статус однокомнатной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО2 полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцом произведена перепланировка переустройство жилого помещения – комнат №, № в <адрес>, которое заключается в следующем: демонтаж перегородки между коридором поз. <данные изъяты> санузла поз. <данные изъяты> монтаж новой перегородки из влагостойкого ГКЛ между санузлом поз. <данные изъяты> и коридором поз. <данные изъяты> с увеличением площади последнего; оборудование кухни в жилой комнате поз. 35 с установкой раковины и электрической плиты; демонтаж шкафа поз. А в жилой комнате поз. <данные изъяты>.

Объединение жилых комнат и подсобных помещений произведено для определения статуса однокомнатной квартиры.

Данное фактическое обстоятельство подтверждается копией технического паспорта общежития на комнаты № по ул. им. <адрес>, выданной МУП Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации Ворошиловское отделение ДД.ММ.ГГГГ и справкой выданной МУП Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации Ворошиловское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-26).

На основании произведенного обследования МУП «Центральное Межрайонное БТИ» в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, все строительные конструкции помещения указанной квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и интересы третьих лиц (л.д. 27-51).

Перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Примененные проектные решения и использованные строительные и отделочные материалы, имеющие гигиенические сертификаты, не нарушают пожарную безопасность и санитарно - эпидемиологические действующие нормы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, произведенное в комнатах № <адрес> переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Согласно ст. 1, ч. 13, 14 Градостроительного кодекса РФ, строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В судебном заседании достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года по заказу ОАО «Обувная фабрика» ТОО «Жилкоммунпроект-сервис» разработан рабочий проект перепланировки помещений общежития ВПТОО по <адрес> (ныне <адрес>). Указанный рабочий проект, являющийся разрешением на производство перепланировки и реконструкции указанного объекта капитального строительства, был согласован с членами межведомственной комиссии при администрации <адрес> по вопросам перепланировки жилых и не жилых помещений, а именно с ВПЧ-4, районным центром санэпиднадзора, МБТИ, главным архитектором района. На основании изложенного администрация <адрес> дала разрешение ОАО «Обувная фабрика» на перепланировку и производство строительных работ в здании общежития по <адрес> (ныне <адрес>) в соответствии с проектом – постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола профкома ОАО «Обувная фабрика» № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить жильцам общежития по <адрес> (ныне <адрес>) произвести согласованные строительные работы помещений здания за свои средства и своими силами в связи с отсутствием средств финансирования у предприятия.

Соответственно, в связи с отсутствием денежного финансирования ОАО «Обувная фабрика» указанных в согласованном рабочем проекте работ, истец своими силами и за свой счет произвела указанные разрешенные и согласованные с межведомственной комиссией работы.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками по ? доли за каждый жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. №, что подтверждается договором на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>,<адрес> (л.д. 8-13).

«Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временный порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и Временный порядок согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых, нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», утвержденные постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и Жилищный Кодекс РФ не содержат запрета на согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрацией Советского района Волгограда. В результате произведенной перепланировки и переустройства комнат № <адрес> права и законные интересы граждан не нарушены.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> в согласовании переустройства, перепланировки жилого помещения и сохранении комнат №,№ в единый номер №, расположеннее по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, присвоении жилому помещению единый статус, - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) в произведенном состоянии, жилых комнат №, № в единый номер № и об определении статуса единого жилого помещения в однокомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами:

Демонтаж перегородки между коридором поз. <данные изъяты> и санузла поз. <данные изъяты> монтаж новой перегородки из влагостойкого ГКЛ между санузлом поз. <данные изъяты> и коридором поз. <данные изъяты> с увеличением площади последнего; оборудование кухни в жилой комнате поз. <данные изъяты> с установкой раковины и электрической плиты; демонтаж шкафа поз. А в жилой комнате поз. <данные изъяты>

<адрес> после перепланировки составила <данные изъяты> квадратных метров, жилая площадь <данные изъяты> квадратных метров.

Определить статус единого жилого помещения в однокомнатную изолированную квартиру, присвоив данной квартире единый номер №, расположенной по адресу <адрес> городе Волгограде.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья Т.В. Макарова