Решение № 2-2092/2017 2-2092/2017~М-1697/2017 М-1697/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2092/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2092/2017 по исковому заявлению ФИО2 к О МВД России по Ставропольскому району Самарской области о признании строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать садовое строение, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес> пригодным для круглогодичного постоянного проживания.

Указать, что решение суда является основанием для О МВД России по Самарской области в Ставропольском районе для регистрации ФИО2 и членов ее семьи по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с расположенным на нем садовым строением, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данный садовый дом является единственным постоянным жильем истца и членов ее семьи, другого жилья не имеют. В настоящее время ФИО2 и члены ее семьи намерены зарегистрироваться по месту жительства, однако не имеют такой возможности без обращения в суд с настоящими требованиями, поскольку в правоустанавливающем документе назначения строения указано нежилое.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с расположенным на нем нежилым зданием, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Согласно паспорту объекта недвижимости нежилого здания, составленному ООО «Региональное Бюро Технической Инвентаризации», общая площадь дома составляет <данные изъяты>

Указание в документе, что назначение строения – нежилое, в настоящее время препятствует истцу и членам ее семьи воспользоваться своим правом, быть зарегистрированными по месту жительства.

Из искового заявления следует, что истец и члены ее семьи постоянно, круглогодично проживают в своем садовом доме по адресу<адрес>

В силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ от 28.01.06 года № 47 ( в редакции от 02.08.07 г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению №Ж от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «Экспертный центр ФИО3», строительство жилого строения выполнено в соответствии с требованиями норм, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81», СП 64.13330-2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Строительство выполнено с должным качеством, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения нормативное, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость строения обеспечены, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обследуемое строение – индивидуально-определенное здание, в строении имеются необходимые помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений и их расположение обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Строение обеспечено основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей.

Ограждающие конструкции строения обеспечивают необходимую теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного воздуха, пароизоляцию, шумоизоляцию.

Жилое строение не противоречит требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (ред. от 25.03.2015 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», пригодно для постоянного круглогодичного проживания и эксплуатации и может быть признано жилым помещением.

Таким образом, представленными по делу доказательствами подтверждается факт пригодности садового дома, принадлежащего истцу, для постоянного проживания.

В связи с этим суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу строение является недвижимым имуществом, так как имеет прочную связь с землей и является пригодным для постоянного проживания. Судом также учтено, что спорный дом расположен на землях поселений, где имеются транспортная доступность и наличие инфраструктуры.

При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства установлено, что строительство жилого дома произведено без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что истец и члены ее семьи постоянно проживают в спорном доме, расположенном на принадлежащем истцу земельном участке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области для регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и членов ее семьи по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья