Решение № 2-936/2024 2-936/2024~М-890/2024 М-890/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-936/2024

Дело № 2-936/2024

УИД 22RS0037-01-2024-001382-69


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2024 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Чернопятовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. В заявлении указывает, что 1993 году правление колхоза «Родина» передало в порядке приватизации в общую совместную собственность семье Б-вых бревенчатый жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В договоре приватизации был указан в качестве покупателя ФИО2 В жилом доме на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы. В договоре приватизации в имени покупателя допущена опечатка - «Влпдимиру» вместо «В.». Факт принадлежности договора приватизации ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении БЮ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке I-БЮ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками после его смерти являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, находящихся по адресу: земли СПК «Родина». ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II–ТО <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО3 является дочь ФИО6 Просит установить факт принадлежности договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признать за ФИО2, ФИО3, за каждым, право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанный жилой дом по праву наследования после смерти отца и матери.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Чернопятовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо нотариус Павловского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

То есть на общественное (колхозное) жилье нормы указанного закона не распространяются.

Согласно действующим на момент заключения договора о передаче жилого дома истцам положениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, правом на бесплатную приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принимать решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

Протоколом заседания правления колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ <номер> принято решение о приватизации колхозного жилья колхоза «Родина».

Согласно п.п. 1, 4 Положения о приватизации жилищного фонда <адрес>, являющегося приложением <номер> к постановлению малого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, передача гражданам в собственность квартир производится в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», добровольно, бесплатно, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в долевую или совместную собственность.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между правлением колхоза «Родина» и ФИО2, его семье в количестве двух человек был передан в собственность жилой бревенчатый дом, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационной надписи администрации Чернопятовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО2

Как следует из справки администрации Чернопятовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, проживали ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 имели равное право на участие в приватизации в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сведениям нотариуса Павловского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО2 заведено наследственное дело <номер>, наследство по закону приняла супруга наследодателя ФИО3 Ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли с оценкой 317 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения по адресу: земли СПК «Родина» и на денежные средства, внесенные во вклады, в том числе на оплату ритуальных услуг, находящихся на хранении в Павловском ОСБ <номер> ОАО «Сбербанк России».

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело <номер>. Наследство приняла наследница по закону - дочь наследодателя ФИО1 Имеются сведения о наследниках: внук ФИО9 и внучка ФИО10 Заявлений от них не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Сведений о других наследниках и завещании не имеется.

Таким образом, право ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло супруге ФИО3, а от нее право на жилой дом перешло по наследству дочери ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 45,6 кв.м.

На основании изложенного суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования.

Требования об установлении факта принадлежности договора на передачу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является излишне заявленным, так как в качестве покупателя в договоре указан ФИО2, требования о признании права на доли жилого дома за ФИО2 и ФИО3 не подлежат удовлетворению, поскольку признание права собственности на имущество за умершим, то есть лицом, утратившим правоспособность, недопустимо.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 года.