Решение № 2-1427/2017 2-1427/2017~М-1433/2017 М-1433/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1427/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 28 декабря 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ей и ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года принадлежал земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Из указанного участка путем его раздела образованы три земельных участка с кадастровыми номерами <№> (собственность ФИО4), <№> (собственность истца), <№> (собственность ФИО3), право общей долевой собственности прекращено. На первоначальном земельном участке были расположены два жилых дома, один из которых с кадастровым номером <№> принадлежит ответчику ФИО4, на второй - с кадастровым номером <№>, построенный истцом по согласию всех участников долевой собственности, права не зарегистрированы. В силу правовой неосведомленности до регистрации прав на жилой дом с кадастровым номером <№>, который ранее в сведениях ЕГРН привязан к земельному участку с кадастровым номером <№>, истцом и ответчиками осуществлен раздел указанного земельного участка. В настоящее время невозможно осуществить государственную регистрацию права на спорный жилой дом, фактически расположенный на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером <№>, согласно ст. 40 и п.7 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при причине наличия несоответствий сведений ЕГРН о жилом доме в части привязки его к земельному участку, который прекратил свое существование после раздела, а также в указании года постройки жилого дома (<дата> год) и возникновении прав на земельный участок с кадастровым номером <№> (<дата> год). На консультации специалистом Управления Росреестра по Вологодской области рекомендовано решить вопрос в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Определением суда от 15 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрация муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила требования в части площади спорного жилого дома - 47,3 кв.м., исковые требования поддержала. Суду пояснила, что по сведениям ЕГРН спорный жилой дом расположен в пределах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <№>. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истца на жилой дом не представляется возможным, поскольку по данным технического паспорта год постройки дома ранее, чем возникло у истца право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> после раздела земельного участка <№>

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежаще, представили отзывы, возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Агрогеосервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца - ФИО2, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13 июля <дата> года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истцу и ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Х., от <дата> года на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Домозеровской сельской администрации Череповецкого муниципального района № ХХ от <дата> года спорному жилому дому присвоен номер ХХХ.

Согласно техническому плану от <дата> года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Б., спорный жилой дом № ХХХ площадью 47,3 кв.м расположен по адресу: <адрес> (л.д.22-29).

Из ответа на запрос филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от 27 декабря 2017 года следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> являются архивными. Из указанного земельного участка путем его раздела образованы три земельных участка с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 1291 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за истцом ФИО1 <дата> года.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <№> располагается одноэтажное здание площадью 47,3 кв.м, назначением «жилой дом», <дата> года завершения строительства, с кадастровым номером <№>. Сведения о здании внесены в кадастр недвижимости <дата> года на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № <№> и технического плана здания от <дата> года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Б.

В установленном законом порядке право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В настоящее время истцу во внесудебном порядке в соответствии с требованиями ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом при отсутствии правоустанавливающих документов не представляется возможным, поскольку сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> являются архивными, в сведениях ЕГРН год постройки жилого дома указан ранее, чем у истца возникло право на земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором расположен жилой дом. Доказательств наличия спора относительно указанных объектов недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля <дата> года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов, и в соответствии со ст. 173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиками и отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 47,3 кв.м, <дата> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова