Решение № 2-2787/2021 2-2787/2021~М-2725/2021 М-2725/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-2787/2021

Дело № 2-2787/2021


Решение

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 14 июля 2021 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре Спасибкиной Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о понуждении предоставления доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл обратился в суд с иском, с требованием о понуждении ФИО1 предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния квартирного инженерного оборудования и строительных конструкций представителями органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переустройства указанного жилого помещения.

В обоснование заявленного требования указано, что в Департаменте государственного жилищного надзора Республики Марий Эл находится на рассмотрение обращение жильцов данного дома по вопросу самовольной перепланировки, переустройства указанной выше квартиры.

Между тем провести проверку по изложенным, в обращении факта не представляется возможным, поскольку доступ в жилое помещение собственником квартиры предоставлен не был, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащем образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживается.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащем образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Граждане, осуществляя жилищные права не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), с учетом соблюдения прав и законных интересов в том числе соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом собственники обязаны среди прочего соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Государственный жилищный надзор согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - это деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

На территории Республики Марий Эл уполномоченным органом на осуществление надзора является Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл.

Право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования предусмотрено п. 2 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> на момент подачи иска в суд <дата> по настоящее время находится в собственности у третьего лица ФИО2, а не у ответчика ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на запрос суда от <дата> право собственности зарегистрировано за ФИО2 <дата> за <номер>.

Таким образом, на момент проведения проверочных мероприятий со стороны истца <дата> и <дата>, ФИО1 уже не имел никакого отношения к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи, с чем на него не может быть возложена обязанность по предоставлению доступа в данное жилое помещение, а потому суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Согласно заявлению от <дата>, истец настаивал на рассмотрении дела к заявленному ранее ответчику ФИО1

Истец в дальнейшем не лишен возможности в соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ обратиться за защитой нарушенных прав к надлежащему лицу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о понуждении предоставления доступа в жилое помещение отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 21 июля 2021 г.